Beraban Luxury Lofts
Chiffres clés
Unités disponibles
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Emplacement
Quartier et côte
Comment le quartier s’est construit
15 346 bâtiments dans un rayon de 1 km · +25% depuis 2016
33,3% du terrain sous toiture
De 2016 à 2023, construit moins vite qu’autour de 91 % des biens à Bali
Google Open Buildings d’après les images Sentinel‑2 (Copernicus), chaque bâtiment à ~4 m près. Dernières données : 2023.
L’océan est proche
Niveau d’eau le plus haut attendu une fois en 100 ans d’ici 2050 (marée + tempête + montée des mers): 2,9 m
Le terrain est bien au-dessus de l’eau
Copernicus C3S. Vagues non comprises. Altitude satellite, précision de quelques mètres.
Soleil et météo
Rose des vents
Vent dominant du sud-est — 32% du temps
Vent moyen: 3,5 m/s · petite brise
Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Indique d’où vient le vent.
Bali en 2050
+1…1,4 °C plus chaud en moyenne
+18…24% de travail en plus pour la climatisation
Pluie : les modèles divergent, pas de changement net
Projection de 27 modèles climatiques CMIP6 (Copernicus), scénarios d’émissions moyen et élevé. Une estimation pour toute l’île.
Les environs
Dans un rayon de 3 km: 160 restaurants · 157 bars · 111 hôtels · 102 cafés · 90 spas et studios de yoga · 28 salles de sport · 32% des lieux alentour visent les étrangers
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Signaux d’investissement
What may be built on this land and whether short-term rental is legal — per the official zoning map.
Promoteur
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Questions fréquentes
Où se situe Beraban Luxury Lofts ?+
La résidence Beraban Luxury Lofts se trouve à Seminyak, Bali, Indonésie.
Quelle est la durée du bail à Beraban Luxury Lofts ?+
Vérifiez la durée du bail auprès du promoteur. Pour la plupart des projets à Bali — 25 à 80 ans avec options de renouvellement.
Un étranger peut-il acheter une unité à Beraban Luxury Lofts ?+
Oui. La transaction se conclut via un bail longue durée (leasehold, location du terrain à long terme) chez un notaire PPAT. Les étrangers achètent aux mêmes conditions que les locaux.
Quels documents la résidence doit-elle avoir ?+
Les principaux sont le PBG (permis de construire) et le SLF (certificat de conformité). Sans SLF, une unité ne peut pas être louée légalement. Les permis figurent ci-dessus dans le bloc « Chiffres clés ».