Taxe sur la revente d’un bien en leasehold à Bali : 10%, pas 20%

Lorsqu’un étranger achète une maison ou un appartement à Bali non pas en pleine propriété, mais en bail longue durée, on parle de Hak Sewa. S’il décide ensuite de revendre ce bien immobilier à Bali, la taxe applicable à la vente est de 10% du montant de la transaction. Autrement dit, lors de la revente d’un bien en leasehold à Bali, l’État prélève 10% sur le prix de vente. Certaines personnes parlent à tort d’un taux de 20%, mais ce n’est pas le cas ici. Ce taux de 20% concerne d’autres situations, par exemple lorsqu’un étranger perçoit des revenus en Indonésie sans lien avec l’immobilier. Exemple simple : Vasili a acheté une villa en leasehold pour 30 ans à 100 000 dollars. Cinq ans plus tard, il revend ce contrat à John pour le même montant de 100 000. Il paie une taxe de 10 000 dollars (10%), et la transaction reste parfaitement légale. Ici, les 20% relèvent donc d’un mythe.