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Appartements · Uluwatu

Appartement TAMORA AXIS à Uluwatu — 138 m², 2 chambres

2 BR138 Étage: 1Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$265,000
$64 / m²
Prix mis à jour 10 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Surface
138 m²
Étage
1
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Uluwatu
Vers l’aéroport
11 km

Description

Les appartements TAMORA AXIS se situent dans le quartier prisé de Uluwatu à Bali, reconnu pour ses infrastructures développées et sa demande locative stable auprès des expatriés et des touristes. Avec une surface généreuse de 138 m² et deux chambres séparées, ce bien offre un cadre de vie confortable et un fort potentiel pour la location longue ou courte durée. L’architecture contemporaine de la résidence s’accompagne d’un agencement bien pensé, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un revenu stable, comme pour les acheteurs souhaitant vivre à Bali à l’année. L’appartement est proposé au prix de 316 000 USD avec un droit de jouissance de 30 ans, en ligne avec les standards du segment premium de l’immobilier à Bali. Le secteur de Uluwatu se distingue par une bonne accessibilité, la proximité des plages et une forte attractivité auprès des locataires, ce qui soutient la rentabilité de l’investissement. TAMORA AXIS réunit emplacement, qualité et potentiel d’investissement dans l’un des secteurs les plus dynamiques de Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Accès

Aéroport41 min
Canggu70–74 min
Ubud105–121 min
Uluwatu10 min
Sanur61–65 min
Altitude127 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 89 hôtels · 76 restaurants · 58 spas et studios de yoga · 51 bars · 45 cafés · 18 salles de sport · 57% des lieux alentour visent les étrangers

Grün Uluwatu
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4.8260 m
hôtels
ATV Bukit Sari
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4.7610 m
sites touristiques
Svaha Spa Bingin by Svaha Wellness
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5800 m
spas et studios de yoga
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
4.9800 m
restaurants
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
4.8800 m
hôtels
CARI Surf Camp
CARI Surf Camp
4.91.0 km
hôtels
The Grey Spa Bali
The Grey Spa Bali
4.81.0 km
spas et studios de yoga
Road Trip Eatery
Road Trip Eatery
4.61.0 km
cafés

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Tous les appartements à Uluwatu
56of 100

Demand in the area

Stronger than 56% of rentals nearby

26 rentals of the same type in Бингин — Паданг-Паданг

Panoramic glazing is found in only 8% of nearby apartments and typically adds 11.3% to the rate. But the property has no pool, which means a 6.1% drag on the rate; in addition, the rooms are not spacious, while 27% of neighboring listings have that advantage. Occupancy is high in this segment, but here the expected rate is slightly below neighboring properties.

Rate vs neighbours
×0.91
~74 $/night
Segment occupancy
90%
Sitting idle
8%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 94 biens dans un rayon de 1 km
Villas3 sur Booking
Taux d’occupation
93.5%
≈ 341 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$80
Revenu par nuit disponible
$75
Revenu annuel estimé
$27,317

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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TAMORA AXIS
Résidence
TAMORA AXIS
UluwatuАпартаментыlivraison 202760 unités
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Promoteur
TAMORA Group
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Helen
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5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

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20 biens à Uluwatu · 2 BR
Loyer médian
$2,711 / mois
Fourchette
$704$5,310
Rendement brut
~12.3%
$32,532 par an sur une villa au prix de $265,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement TAMORA AXIS à Uluwatu — 138 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est 265 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement TAMORA AXIS à Uluwatu — 138 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Uluwatu, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.