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Appartements · Uluwatu

Appartement Manta Livin à Uluwatu — 39 m², 1 chambre

1 BR39 Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$129,000
$132 / m²
Prix mis à jour 7 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
39 m²
Bail (leasehold)
25 ans
Quartier
Uluwatu
Vers l’aéroport
12 km

Description

Les appartements Manta Livin sont situés à Uluwatu, à Bali, et proposent un espace contemporain de 39 m² avec une chambre. Le complexe se distingue par une architecture bien pensée et un bon niveau d’intimité, des atouts particulièrement recherchés par les locataires comme par les propriétaires dans ce secteur prisé. Uluwatu est apprécié pour ses infrastructures, sa proximité avec les plages et une demande locative régulière, ce qui en fait un emplacement attractif pour y vivre comme pour un investissement immobilier à Bali. Le prix de l’appartement est de 129,000 USD, avec un droit de propriété de 25 ans. Ce format de détention offre un cadre de transaction clair et une visibilité appréciable pour les investisseurs. Le complexe Manta Livin s’adresse à ceux qui recherchent intimité, style contemporain et emplacement pratique dans l’un des quartiers les plus dynamiques de Bali. Ce bien convient pour une résidence personnelle, la location et la constitution d’un portefeuille d’investissement. Le flux constant de locataires à Uluwatu est soutenu par la popularité du quartier auprès des expatriés et des touristes, ce qui favorise la rentabilité et la liquidité du bien.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Accès

Aéroport38 min
Canggu68–72 min
Ubud103–120 min
Uluwatu10 min
Sanur59–63 min
Altitude165 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 43 hôtels · 27 restaurants · 17 bars · 17 spas et studios de yoga · 13 cafés · 11 salles de sport · 35% des lieux alentour visent les étrangers

Bvlgari Resort Bali
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4.7420 m
hôtels
The edge
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4.7930 m
hôtels
oneeighty Dayclub
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4.6950 m
bars
Six Senses Uluwatu, Bali
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4.51.3 km
hôtels
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
4.71.3 km
restaurants
ATV Bukit Sari
ATV Bukit Sari
4.71.3 km
sites touristiques
The Chai Uluwatu Tea House
The Chai Uluwatu Tea House
4.91.4 km
cafés
Rockfish Uluwatu
Rockfish Uluwatu
4.51.7 km
bars

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
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65of 100

Demand in the area

Stronger than 65% of rentals nearby

26 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг

In its segment, this listing looks roughly in line with the market: expected occupancy is close to the area average. On the plus side, it has panoramic glazing: only 8% of nearby competitors have it, and it is associated with a higher rate. Weak points are the lack of a pool and rooms that are not spacious; some nearby competitors have these features, and they support pricing.

Rate vs neighbours
×0.95
~77 $/night
Segment occupancy
90%
Sitting idle
8%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 59 biens dans un rayon de 1 km
Villas1 sur Booking
Taux d’occupation
92.6%
≈ 338 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Manta Livin
Résidence
Manta Livin
UluwatuВиллы, Апартаментыlivraison 2027106 unités
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BIG BALI GROUP
Promoteur
BIG BALI GROUP
  • 5+ let na Bali
  • 200+ realizovannyh proektov
  • edinstvennye na Bali stroim proekty s primeneniem kombinirovannoy tehnologii 3DCP pechati
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Max
Max
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5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Loyer médian
$1,400 / mois
Fourchette
$750$2,172
Rendement brut
~13.0%
$16,800 par an sur une villa au prix de $129,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement Manta Livin à Uluwatu — 39 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 129 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement Manta Livin à Uluwatu — 39 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Uluwatu, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.