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Appartements · Berawa

Appartement dans la résidence Oasis III à Berawa — 34 m² avec 1 chambre

1 BR34 m²Étage: 3Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 2,69 Md
Rp 79 M / m²
Prix mis à jour 15 juillet 2026

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
34 m²
Étage
3
Permis
PBG
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Berawa
Vers l’aéroport
10 km

Description

Les appartements Oasis III se trouvent dans le quartier recherché de Berawa à Bali, qui attire en continu investisseurs et locataires grâce à ses infrastructures développées et à sa proximité avec la plage. La surface de l’appartement est de 49 m² et comprend une chambre, ce qui en fait un bien adapté à une personne seule ou à un couple, ainsi qu’à la location courte ou longue durée. Le prix de l’appartement est de 235 000 USD, avec un droit de jouissance de 30 ans, conforme aux standards du marché immobilier à Bali et offrant un cadre d’achat transparent. La résidence Oasis III se distingue par une architecture contemporaine et un niveau de service élevé, ce qui soutient la demande locative et contribue à préserver la valeur du bien. Le quartier de Berawa est réputé pour ses infrastructures, ses restaurants, cafés, clubs de sport et son accès rapide aux principaux axes de l’île. Cet appartement convient pour y vivre, pour un investissement immobilier à Bali ou pour une location stable, compte tenu de la demande soutenue pour ce type de bien sur ce segment du marché.

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Is this property worth buying

What to check before the first payment

  1. Land lease and extension terms - with a notary

Is it safe?

No obvious risks in the data.

Building permit
yes
Construction
house ready
Land lease
30 years
Developer BREIG
14 of 18 projects completed
Elevation and ocean
Plot 14 m above sea level, 1.1 km to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m, paved, width 3 mNarrow road: trucks and guests’ cars may not get through.
Slope
flat, 4%
River or stream
40 mAsk whether the plot floods in the rainy season.

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

Is it a good place to live?

Comfortable to live in

À propos du quartier · Berawa

Le quartier premium de Canggu : villas haut de gamme, beach clubs, clientèle d'affaires.

Berawa est le sous-secteur le plus cher et le plus développé de Canggu : Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa et les restaurants haut de gamme s'y concentrent.

Location premiumClientèle fortunéeBord de plageInvestissement pur
Tous les appartements à Berawa

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

85% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
43–46 min
Canggu
5 min
Ubud
67–74 min
Uluwatu
79–92 min
Sanur
52–58 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
550 m · Canggu Community School
Clinic
500 m · IV Drip Hydro Medical Doctor Berawa | 24 Hours Doctor + Rabies Vaccine Bali + STD Test + Dengue Recovery · pharmacy 250 m
Grocery store
500 m · Popular Express Berawa
Cafés
5 within 500 m
Quiet
quiet

Berawa Beach - 1.1 km

4,5· 3,137 Google reviews

Black volcanic sand, waves

Swimming
not recommended
With kids
with care
Surf
beginners
By the beach
4 cafés, 14 restaurants, 7 bars, 2 beach clubs within 500 m
Promenade
no
Getting down
stairs

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

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From one booked nightRp 430 000of that, Rp 125 000 is profit
In hand per monthRp 11,2 Mat 86% occupancy
At a loss belowRp 1,1 M a night1.2× below what rentals nearby charge
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 1,4 M
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 143 000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 197 000
Management company17%−Rp 215 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 161 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 215 000
You keepRp 430 000
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 86% occupancy. The investment of Rp 2,87 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 5.9% a year before tax, 4.7% for non-residents. Pays back in about 17 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax3,7%5,9%8,5%
BREIG
Promoteur
BREIG
  • Bolee 9 let opyt raboty na rynke Bali
  • 450+ obektov v portfele
  • Opyt raboty vo Vetname (avtomobilnyy zavod Vinfast)
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Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Serge
Serge
Conseiller BREIG
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos: Oasis III

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement dans la résidence Oasis III à Berawa — 34 m² avec 1 chambre ?+

Le prix actuel est $150,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement dans la résidence Oasis III à Berawa — 34 m² avec 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Berawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.