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Appartements · Uluwatu

Appartement Surfside Bali à Uluwatu — 64 m², 1 chambre

1 BR64 Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$220,000
$107 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
64 m²
Permis
Заявка SLF
Bail (leasehold)
32 ans
Quartier
Uluwatu
Vers l’aéroport
12 km

Description

Les appartements Surfside Bali se trouvent dans le quartier prisé de Uluwatu, l’un des secteurs les plus recherchés de Bali pour l’investissement immobilier et la résidence. Cet espace contemporain de 64 m² comprend une chambre et un agencement bien pensé, idéal aussi bien pour un usage personnel que pour la location. Le secteur se distingue par ses infrastructures, la proximité des plages et une demande locative régulière de la part des touristes et des expatriés. Le prix de l’appartement est de 209 000 USD, avec un leasehold de 32 ans. Ce format de propriété offre une protection durable de l’investissement et une gestion flexible du bien. Le complexe Surfside Bali associe une architecture contemporaine à un haut niveau d’intimité, des critères particulièrement appréciés par les locataires et les propriétaires sur ce segment du marché. Uluwatu est reconnu pour son développement dynamique, sa popularité auprès des surfeurs et son art de vivre plus paisible. La demande locative y reste soutenue, ce qui permet d’envisager une rentabilité attractive. Les appartements Surfside Bali représentent un choix pertinent pour ceux qui considèrent Bali comme une destination d’investissement, de location ou de résidence.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Accès

Aéroport49 min
Canggu78–83 min
Ubud114–129 min
Uluwatu6 min
Sanur70–73 min
Altitude54 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 56 restaurants · 49 hôtels · 48 bars · 41 spas et studios de yoga · 37 cafés · 9 plages · 56% des lieux alentour visent les étrangers

360 MOVE Gym & Training Center
360 MOVE Gym & Training Center
4.9160 m
restaurants · pour étrangers
Home by Ours
Home by Ours
4.6170 m
cafés
Uluwatu Surf Villas
Uluwatu Surf Villas
4.6210 m
hôtels
Teja Uluwatu
Teja Uluwatu
4.6230 m
bars
The Find Bali
The Find Bali
4.9230 m
shopping · pour étrangers
The Istana
The Istana
4.5230 m
hôtels
Mana Uluwatu Restaurant & Bar
Mana Uluwatu Restaurant & Bar
4.5250 m
restaurants
Suluban Beach
Suluban Beach
4.6290 m
plages

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Tous les appartements à Uluwatu
84of 100

Demand in the area

Stronger than 84% of rentals nearby

23 rentals of the same type and size in Улувату — Пекату

Spacious rooms stand out: among nearby 1-bedroom apartments, this is found in only 13% of listings, and this feature is associated with a higher rate, by 22% on average. At the same time, the segment itself in Uluwatu–Pekatu is tightly occupied, with an average occupancy of 93.1%.

Rate vs neighbours
×1.10
~53 $/night
Segment occupancy
93%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 180 biens dans un rayon de 1 km
Villas7 sur Booking
Taux d’occupation
95.4%
≈ 348 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$182
Revenu par nuit disponible
$174
Revenu annuel estimé
$63,392

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Surfside Bali
Résidence
Surfside Bali
UluwatuВиллы, Апартаменты, Пентхаусыlivraison 202680 unités
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Fund Bridge Indonesia
Promoteur
Fund Bridge Indonesia
  • opyt investitsionnoy deyatelnosti s 2018 goda
  • 4 goda na Bali
  • 3,7 GA ploschad realizovannyh developerskih proektov
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Contacter le conseiller

Stacy
Stacy
Conseiller Fund Bridge Indonesia
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Loyer médian
$1,400 / mois
Fourchette
$750$2,172
Rendement brut
~7.6%
$16,800 par an sur une villa au prix de $220,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement Surfside Bali à Uluwatu — 64 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 220 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement Surfside Bali à Uluwatu — 64 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Uluwatu, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 32 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.