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Appartements · Sanur

Appartement Sanur Apartments à Sanur — 35 m², 1 chambre

1 BR35 m²Étage: 3Sanur, South Denpasar, Denpasar Regency, Bali
Rp 2,22 Md
Rp 63,4 M / m²
Prix mis à jour 24 octobre 2026

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
35 m²
Étage
3
Bail (leasehold)
33 ans
Quartier
Sanur
Vers l’aéroport
12 km

Description

Les appartements Sanur Apartments se situent dans le quartier prisé de Sanur à Bali, reconnu pour ses infrastructures développées, son atmosphère paisible et son accès pratique à la plage. Avec une surface de 35 m² et une chambre, ce bien convient aussi bien à une résidence individuelle qu’à un couple ou à des locataires recherchant intimité et confort. Le prix de l’appartement est de 124 000 USD, avec une durée de détention de 33 ans, offrant une perspective solide pour un investissement immobilier à Bali et une stabilité de possession sur le long terme. Sanur bénéficie d’une demande locative régulière, ce qui rend ce bien adapté aussi bien à un usage personnel qu’à la génération de revenus locatifs. Le complexe Sanur Apartments associe une architecture contemporaine à des plans bien pensés, en ligne avec les attentes des acheteurs exigeants. Le quartier attire à la fois les résidents locaux et les expatriés, ce qui soutient la liquidité et l’attractivité de cet appartement sur le marché immobilier de Bali.

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Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Check the documents first.

What is good about it

  • Flat plot with road access
  • Close to the airport

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится
Land lease
33 years
Developer VIBE Development
1 of 7 projects completed
Elevation and ocean
Plot 7 m above sea level, 460 m to the oceanA small margin above the highest water expected by 2050.
Nature
tsunami - medium risk, earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, volcano
Access
road 20 m, paved
Slope
flat, 5%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in

À propos du quartier · Sanur

Une station calme et familiale sur la côte est, avec un faible risque d'investissement.

Locataires — retraités européens pour 1 à 3 mois, familles d'expatriés, salariés de grandes entreprises ayant des projets à Bali.

Clientèle familialeCash-flow stableFaible risqueSéjours longs
Tous les appartements à Sanur

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

85% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
30 min
Canggu
50–56 min
Ubud
55–64 min
Uluwatu
65–76 min
Sanur
3 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
550 m · Cheeky Monkeys Learning Centershop - SANUR
Clinic
500 m · Sanur Medical Clinic · pharmacy 50 m
Grocery store
200 m · Pepito Express Sanur Tamblingan
Cafés
6 within 500 m
Quiet
quiet

Werdhapura Beach, Sanur - 500 m

4,4· 179 Google reviews

White sand, calm water

Werdhapura Beach, Sanur
Werdhapura Beach, Sanur
Promenade - Werdhapura Beach, SanurPromenade

Photos: Michelle Maria (CC BY 3.0), Arthamade (CC BY-SA 4.0), Fitri Penyalai (CC BY-SA 4.0)

Swimming
high tide only
With kids
yes
Surf
no
By the beach
8 cafés, 23 restaurants, 10 bars within 500 m
Also
snorkelling, boats to the islands, fishing
Promenade
yes, 5.4 km

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

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From one booked nightRp 322 000of that, Rp 35 800 is profit
In hand per monthRp 6,9 Mat 70% occupancy
At a loss belowRp 1,1 M a night
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 1,2 M
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 125 000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 179 000
Management company17%−Rp 179 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 125 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 251 000
You keepRp 322 000
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 70% occupancy. The investment of Rp 2,38 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 33 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 4.3% a year before tax, 3.5% for non-residents. Pays back in about 23 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax2,2%4,3%6,9%
VIBE Development
Promoteur
VIBE Development
  • Predstaviteli po vsemu miru
  • Pervyy i edinstvennyy developer na Bali, rabotayuschiy cherez eskrou-scheta Mandiri
  • 19 let opyt stroitelstva
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Camille
Camille
Conseiller VIBE Development
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos: Sanur Apartments

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement Sanur Apartments à Sanur — 35 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est $124,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement Sanur Apartments à Sanur — 35 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Sanur, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 33 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.