Appartement à vendre SALT of Virgin Beach à Karanggasem — 52 m², 1 chambre
Caractéristiques
Description
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a weak option. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it good to live in
Inconvenient to live in: school is far, beach is far, clinic is far, grocery is far, few cafés. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it safe?
No data on the building permit - ask the developer for the PBG.
- Building permit
- no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
- Construction
- Строится
- Land lease
- 28 years
- Developer Big Waves Development
- 2 of 4 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 5 m above sea level, 90 m to the oceanA low plot - ask the developer about flood protection.
- Nature
- no risk: floods, landslides, tsunami, volcano, earthquakes
- Access
- road 60 m
- Slope
- steep, 15%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
Is it a good place to live?
Inconvenient to live in: school is far, beach is far, clinic is far, grocery is far, few cafés
Karanggasem est un marché très limité, où l'offre actuelle se concentre surtout sur des appartements compacts.
Karanggasem est un marché très étroit : les statistiques actuelles ne montrent aucune villa à vendre et seulement 5 appartements disponibles. Une seule résidence est sur le marché, le choix de formats et de projets est donc minimal.
Soleil et météo
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Le vent à la maison
Avril — octobre: le vent souffle surtout du sud-est et du sud
79% du temps · en moyenne 2,8 m/s, très légère brise
Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.
Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.
Accès
- Aéroport
- 120–131 min
- Canggu
- 133–145 min
- Ubud
- 109–122 min
- Uluwatu
- 156–175 min
- Sanur
- 102–111 min
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- School
- beyond 8 km
- Beach
- beyond 5 km
- Clinic
- beyond 5 km
- Grocery store
- beyond 1.5 km
- Cafés
- 0 within 500 m
- Quiet
- quiet
- Volcano
- Agung, 20.6 km
Carte des touristes étrangers
Will there be demand?
There is demand nearby, but not high
Similar places within 7 km: Rp 1,2 M per night.
On Airbnb nearby: 4 similar places: typically Rp 340 000 per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 60% occupancy. The investment of Rp 5,01 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 28 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
Even at the pricier neighbours’ rate the investment does not pay back within the leasehold: that takes from Rp 2,5 M a night.
How much will it earn?
About 3.2% a year before tax, 2.6% for non-residents. Pays back in about 31 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 2,0% | 3,2% | 4,7% |
Contacts du promoteur
Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.


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Questions fréquentes
Combien coûte Appartement à vendre SALT of Virgin Beach à Karanggasem — 52 m², 1 chambre ?+
Le prix actuel est $262,850. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.
Où se situe Appartement à vendre SALT of Virgin Beach à Karanggasem — 52 m², 1 chambre ?+
Le bien se trouve à Karanggasem, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.
Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+
Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.
Quelle est la durée du leasehold ?+
La durée de base est de 28 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.











