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Appartement dans la résidence OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 131 m², 2 chambres

2 BR131 m²Étage: 3
$505,000
$154 / m²
Prix mis à jour 13 octobre 2026
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Caractéristiques

Chambres
2 BR
Surface
131 m²
Étage
3
Permis
PBG
Bail (leasehold)
25 ans
Vers l’aéroport
9.9 km

Description

Les appartements OCEANIQ 2 se situent dans le quartier prisé de Nusa Dua à Bali, réputé pour ses infrastructures développées, sa sécurité et sa proximité avec des plages de renommée mondiale. La surface de l’appartement est de 60 m² et comprend une chambre, ce qui en fait un bien adapté à une résidence individuelle ou à un couple. L’architecture contemporaine de la résidence et l’agencement bien pensé créent une vraie sensation d’intimité et répondent aux attentes d’une clientèle locative exigeante. Le prix de l’appartement est de 260 000 USD, avec un leasehold de 25 ans. Ce format de propriété est recherché par les investisseurs étrangers ainsi que par les acheteurs qui envisagent un séjour longue durée ou une mise en location. Le secteur de Nusa Dua affiche une demande locative stable grâce à sa popularité auprès des touristes et des voyageurs d’affaires, ce qui favorise un revenu régulier et un retour sur investissement rapide. OCEANIQ 2 s’adresse à ceux qui recherchent la qualité, la sécurité et un bon potentiel de valorisation immobilière à Bali. Cet appartement convient à un investissement immobilier à Bali, à une résidence principale ou à la location courte durée, compte tenu de la dynamique du marché et de l’attractivité de l’emplacement.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location23 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearby$434 per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3YieldEstimate net incomeWhat the owner keeps per year
  4. 4LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Accès

Aéroport23 min
Canggu56 min
Ubud84–99 min
Uluwatu39 min
Sanur40–43 min
Altitude46 m

Quartier et côte

Comment le quartier s’est construit

3 052 bâtiments dans un rayon de 1 km · +25% depuis 2016

6,4% du terrain sous toiture

De 2016 à 2023, construit moins vite qu’autour de 91 % des biens à Bali

Google Open Buildings d’après les images Sentinel‑2 (Copernicus), chaque bâtiment à ~4 m près. Dernières données : 2023.

L’océan est proche

~590 m jusqu’à l’océan46 m altitude du terrain

Niveau d’eau le plus haut attendu une fois en 100 ans d’ici 2050 (marée + tempête + montée des mers): 2,8 m

Le terrain est bien au-dessus de l’eau

Copernicus C3S. Vagues non comprises. Altitude satellite, précision de quelques mètres.

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Rose des vents

Esri, Maxar

Vent dominant de l’est — 34% du temps

Vent moyen: 4,2 m/s · petite brise

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Indique d’où vient le vent.

Bali en 2050

+1…1,4 °C plus chaud en moyenne

+18…24% de travail en plus pour la climatisation

Pluie : les modèles divergent, pas de changement net

Projection de 27 modèles climatiques CMIP6 (Copernicus), scénarios d’émissions moyen et élevé. Une estimation pour toute l’île.

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 69 restaurants · 34 bars · 34 hôtels · 26 spas et studios de yoga · 16 cafés · 11 sites touristiques · 40% des lieux alentour visent les étrangers

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 m
hôtels
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 m
restaurants
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
restaurants
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 m
hôtels
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
restaurants
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 m
hôtels
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 m
restaurants
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 m
plages

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 9 biens dans un rayon de 1 km
Villas6 sur Booking
Prix moyen par nuit
$434
Scénario : une année à 65 % d’occupation
$102,800
à 55–75 % : $87,000–$118,700
93of 100

Demand in the area

Stronger than 93% of rentals nearby

23 rentals of the same type in Nusa Dua

0 — weakest50 — average100 — strongest

In its segment in Nusa Dua, this property looks stronger than many nearby listings: it has spacious rooms, and that advantage is found in only 9% of nearby apartments and is associated with a higher rate. A partial ocean view is even rarer—seen in 5% of neighboring listings—and also supports the rate, while the segment itself averages 77.3% occupancy.

Nightly rate vs neighbours
×1.71
~123 $/night

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

3Yield

A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.

4Land

What may be built on this land and whether short-term rental is legal — per the official zoning map.

OCEANIQ 2
Résidence
OCEANIQ 2
Nusa DuaАпартаменты, Виллыlivraison 2027126 unités
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Oceaniq
Promoteur
Oceaniq
  • 3 mezhdunarodnye nagrady
  • Pobeditel
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
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Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Helen
Helen
Conseiller Oceaniq
5.0
Heures de bureau de Bali, UTC+8

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement dans la résidence OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 131 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est $505,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement dans la résidence OCEANIQ 2 à Nusa Dua — 131 m², 2 chambres ?+

L’emplacement et les coordonnées exacts sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.