Pro
5 photos
Appartements · Berawa

Appartement Ocean Bliss à Berawa — 33 m², 1 chambre

1 BR33 m²Étage: 1Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 2,95 Md
Rp 89,5 M / m²
Prix mis à jour 10 juillet 2026

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
33 m²
Étage
1
Permis
PBG
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Berawa
Vers l’aéroport
9.9 km

Description

Les appartements Ocean Bliss se situent dans le quartier prisé de Berawa à Bali, une zone qui reste très recherchée par les locataires et les investisseurs grâce à ses infrastructures développées et à la proximité de la plage. Le complexe propose des solutions modernes pour un cadre de vie confortable et une mise en location rentable, ce qui en fait un bien attractif pour un investissement immobilier à Bali sur le long terme. La surface de l’appartement est de 33 m² et comprend une chambre, un format idéal pour une personne seule ou un couple. L’architecture contemporaine et l’agencement bien pensé créent une sensation d’intimité et de confort, tandis que la qualité des finitions répond aux attentes d’une clientèle exigeante. Le prix du bien est de 165 000 USD, avec une durée de détention de 30 ans. Les appartements Ocean Bliss conviennent aussi bien pour y vivre que pour générer un revenu locatif régulier, compte tenu de la forte demande pour l’immobilier à Berawa.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No obvious risks in the data.

Building permit
yes
Construction
Строится
Land lease
30 years
Developer Bali Bliss Properties
2 of 5 projects completed
Elevation and ocean
Plot 7 m above sea level, 330 m to the oceanA small margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m, paved
Slope
flat, 2%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but can be noisy

À propos du quartier · Berawa

Le quartier premium de Canggu : villas haut de gamme, beach clubs, clientèle d'affaires.

Berawa est le sous-secteur le plus cher et le plus développé de Canggu : Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa et les restaurants haut de gamme s'y concentrent.

Location premiumClientèle fortunéeBord de plageInvestissement pur
Tous les appartements à Berawa

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

85% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
45–49 min
Canggu
4 min
Ubud
72–80 min
Uluwatu
81–95 min
Sanur
56–59 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
250 m · Alam Atelier Preschool Bali
Clinic
250 m · Infusion Bali & Doctor Home Visit | Ivy Medical · pharmacy 300 m
Grocery store
150 m · DHUNA MART
Cafés
22 within 500 m
Quiet
2 bars and clubs within 300 m

Berawa Beach - 250 m

4,5· 3,137 Google reviews

Black volcanic sand, waves

Swimming
not recommended
With kids
with care
Surf
beginners
By the beach
4 cafés, 14 restaurants, 7 bars, 2 beach clubs within 500 m
Promenade
no
Getting down
stairs

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

Similar places nearby rent well

Similar places within 1 km: typically Rp 823 000 per night, usually from Rp 680 000 to Rp 913 000.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,2 M per night.

From one booked nightRp 394 000of that, Rp 53 700 is profit
In hand per monthRp 10,2 Mat 86% occupancy
At a loss belowRp 1,1 M a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 1,3 M
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 125 000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 179 000
Management company17%−Rp 197 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 161 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 215 000
You keepRp 394 000
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 86% occupancy. The investment of Rp 3,15 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 4.8% a year before tax, 3.9% for non-residents. Pays back in about 21 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax3,2%4,8%6,8%
Bali Bliss Properties
Promoteur
Bali Bliss Properties
  • nagrada ot agentstva nedvizhimosti Avo Estate (po dannym zastroyschika)
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Stacy
Stacy
Conseiller Bali Bliss Properties
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Autres appartements à Berawa

À voir aussi

Questions fréquentes

Combien coûte Appartement Ocean Bliss à Berawa — 33 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est $165,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement Ocean Bliss à Berawa — 33 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Berawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.