7 photos
Appartements · Uluwatu

Appartement Manta Livin à Uluwatu — 31 m², 1 chambre

1 BR31 Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$99,000
$128 / m²
Prix mis à jour 7 juillet 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
31 m²
Bail (leasehold)
25 ans
Quartier
Uluwatu
Vers l’aéroport
12 km

Description

Les appartements Manta Livin se situent dans le quartier prisé d’Uluwatu à Bali, reconnu pour ses infrastructures développées et une demande locative stable de la part des expatriés et des touristes. Ce programme propose une approche contemporaine pour les acheteurs qui recherchent intimité et qualité, avec une surface de 31 m², idéale pour une ou deux personnes. L’espace intérieur a été pensé dans les moindres détails : une chambre, un agencement fonctionnel et un intérieur élégant créent une atmosphère paisible et intimiste. Le prix du bien est de 99 000 USD, en ligne avec les offres recherchées sur ce segment du marché. L’appartement est proposé en leasehold pour une durée de 25 ans, ce qui en fait une option intéressante aussi bien pour y vivre que pour un investissement immobilier à long terme à Bali. Uluwatu se distingue par son développement dynamique, sa proximité avec les plages, les restaurants et les clubs de sport, ce qui soutient une bonne liquidité et un revenu locatif stable. Manta Livin s’adresse à ceux qui envisagent Bali comme lieu de vie, de séjour ou de rendement locatif. L’emplacement et les caractéristiques du bien répondent aux attentes d’acheteurs exigeants ainsi que d’investisseurs orientés long terme.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Accès

Aéroport38 min
Canggu68–72 min
Ubud103–120 min
Uluwatu10 min
Sanur59–63 min
Altitude165 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 43 hôtels · 27 restaurants · 17 bars · 17 spas et studios de yoga · 13 cafés · 11 salles de sport · 35% des lieux alentour visent les étrangers

Bvlgari Resort Bali
Bvlgari Resort Bali
4.7420 m
hôtels
The edge
The edge
4.7930 m
hôtels
oneeighty Dayclub
oneeighty Dayclub
4.6950 m
bars
Six Senses Uluwatu, Bali
Six Senses Uluwatu, Bali
4.51.3 km
hôtels
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
4.71.3 km
restaurants
ATV Bukit Sari
ATV Bukit Sari
4.71.3 km
sites touristiques
The Chai Uluwatu Tea House
The Chai Uluwatu Tea House
4.91.4 km
cafés
Rockfish Uluwatu
Rockfish Uluwatu
4.51.7 km
bars

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

À propos du quartier · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Tous les appartements à Uluwatu
92of 100

Demand in the area

Stronger than 92% of rentals nearby

26 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг

In its segment, this property looks stronger than nearby listings: it has a partial ocean view and spacious rooms — these features are found in only 4% and 27% of nearby properties, and each is associated with a higher rate. Two factors hold it back: there is no pool, which 29% of neighboring listings have, and there is no full ocean view, which appears in 13% of them.

Rate vs neighbours
×1.38
~112 $/night
Segment occupancy
90%
Sitting idle
8%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 59 biens dans un rayon de 1 km
Villas1 sur Booking
Taux d’occupation
92.6%
≈ 338 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Manta Livin
Résidence
Manta Livin
UluwatuВиллы, Апартаментыlivraison 2027106 unités
Ouvrir la page de la résidence
BIG BALI GROUP
Promoteur
BIG BALI GROUP
  • 5+ let na Bali
  • 200+ realizovannyh proektov
  • edinstvennye na Bali stroim proekty s primeneniem kombinirovannoy tehnologii 3DCP pechati
Ouvrir la page du promoteur

Contacter le conseiller

Max
Max
Conseiller BIG BALI GROUP
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
8 biens à Uluwatu · 1 BR
Loyer médian
$1,400 / mois
Fourchette
$750$2,172
Rendement brut
~17.0%
$16,800 par an sur une villa au prix de $99,000

Autres appartements à Uluwatu

À voir aussi

Questions fréquentes

Combien coûte Appartement Manta Livin à Uluwatu — 31 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 99 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement Manta Livin à Uluwatu — 31 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Uluwatu, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 25 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.