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Appartements · Berawa

Appartement à vendre à MAGNUM RESORT BERAWA, Berawa

2 BR162 Étage: 4Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$673,000
$104 / m²
Prix mis à jour 21 mai 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Surface
162 m²
Étage
4
Bail (leasehold)
40 ans
Quartier
Berawa
Vers l’aéroport
10 km

Description

Les appartements du complexe MAGNUM RESORT BERAWA se situent dans le quartier recherché de Berawa à Bali, un secteur qui attire durablement investisseurs et locataires grâce à ses infrastructures développées et à sa proximité avec la plage. La surface généreuse de 162 m² permet d’aménager un espace de vie confortable ou un bien destiné à la location, tandis que les deux chambres séparées assurent intimité et confort pour une famille ou des invités. Le prix du bien est de 673 000 USD, ce qui reflète le positionnement haut de gamme de cette offre sur le marché immobilier de Bali. L’appartement est proposé avec un droit de propriété de 40 ans, ce qui en fait une option attractive aussi bien pour un investissement immobilier à Bali à long terme que pour un usage personnel. Le quartier de Berawa est réputé pour sa demande locative stable, offrant un potentiel de revenus et un retour sur investissement rapide. MAGNUM RESORT BERAWA associe une architecture contemporaine à des plans bien pensés, en ligne avec les attentes des acheteurs exigeants. Ce bien convient à ceux qui envisagent l’achat d’un bien immobilier à Bali pour l’investissement, la location ou une résidence personnelle dans l’un des secteurs les plus dynamiques de l’île.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport44–47 min
Canggu2 min
Ubud69–76 min
Uluwatu79–93 min
Sanur54–58 min
Altitude12 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 189 restaurants · 182 bars · 149 hôtels · 143 cafés · 127 spas et studios de yoga · 40 salles de sport · 39% des lieux alentour visent les étrangers

TUI BLUE Berawa Hotel and Villas
TUI BLUE Berawa Hotel and Villas
4.930 m
hôtels
Aged + Butchered Canggu - Bali
Aged + Butchered Canggu - Bali
4.750 m
restaurants
Sababa
Sababa
4.850 m
bars
The Komu
The Komu
4.650 m
hôtels
Margaret Bistro
Margaret Bistro
4.860 m
bars
LUSA Bistro
LUSA Bistro
4.860 m
bars
CrossFit Canggu | Canggu Fitness Studio & Open Gym in Bali
CrossFit Canggu | Canggu Fitness Studio & Open Gym in Bali
580 m
salles de sport
Marissa Spa
Marissa Spa
4.880 m
spas et studios de yoga

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Berawa

Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.

Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.

Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Tous les appartements à Berawa
93of 100

Demand in the area

Stronger than 93% of rentals nearby

11 rentals of the same type and size in Берава

In its segment in Berawa, this property looks stronger than many nearby listings: the expected nightly rate is noticeably higher, while the segment already has high typical occupancy. This is supported by advantages that are rare for the area — spacious rooms, found in only 18% of nearby listings, and a partial ocean view, seen in 10%.

Rate vs neighbours
×1.51
~122 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
27%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 740 biens dans un rayon de 1 km
Villas20 sur Booking
Taux d’occupation
93.3%
≈ 340 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$478
Revenu par nuit disponible
$446
Revenu annuel estimé
$162,724
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
81.3%
≈ 297 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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MAGNUM RESORT BERAWA
Résidence
MAGNUM RESORT BERAWA
BerawaАпартаментыlivraison 2027156 unités
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Magnum estate
Promoteur
Magnum estate
  • 14 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Priznanie v Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent i dr.
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Diana
Diana
Conseiller Magnum estate
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Stacy
Stacy
Conseiller Magnum estate
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
20 biens à Berawa · 2 BR
Loyer médian
$2,600 / mois
Fourchette
$1,625$5,272
Rendement brut
~4.6%
$31,200 par an sur une villa au prix de $673,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à vendre à MAGNUM RESORT BERAWA, Berawa ?+

Le prix actuel est 673 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement à vendre à MAGNUM RESORT BERAWA, Berawa ?+

Le bien se trouve à Berawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 40 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.