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Appartements · Berawa

Appartement à vendre à MAGNUM RESORT BERAWA, Berawa

2 BR162 m²Étage: 4Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 12,05 Md
Rp 74,4 M / m²
Prix mis à jour 21 mai 2026

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Surface
162 m²
Étage
4
Bail (leasehold)
40 ans
Quartier
Berawa
Vers l’aéroport
10 km

Description

Les appartements du complexe MAGNUM RESORT BERAWA se situent dans le quartier recherché de Berawa à Bali, un secteur qui attire durablement investisseurs et locataires grâce à ses infrastructures développées et à sa proximité avec la plage. La surface généreuse de 162 m² permet d’aménager un espace de vie confortable ou un bien destiné à la location, tandis que les deux chambres séparées assurent intimité et confort pour une famille ou des invités. Le prix du bien est de 673 000 USD, ce qui reflète le positionnement haut de gamme de cette offre sur le marché immobilier de Bali. L’appartement est proposé avec un droit de propriété de 40 ans, ce qui en fait une option attractive aussi bien pour un investissement immobilier à Bali à long terme que pour un usage personnel. Le quartier de Berawa est réputé pour sa demande locative stable, offrant un potentiel de revenus et un retour sur investissement rapide. MAGNUM RESORT BERAWA associe une architecture contemporaine à des plans bien pensés, en ligne avec les attentes des acheteurs exigeants. Ce bien convient à ceux qui envisagent l’achat d’un bien immobilier à Bali pour l’investissement, la location ou une résidence personnelle dans l’un des secteurs les plus dynamiques de l’île.

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Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится
Land lease
40 years
Developer Magnum estate
1 of 4 projects completed
Elevation and ocean
Plot 12 m above sea level, 590 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 1 m, paved
Slope
flat, 2%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

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Comfortable to live in

À propos du quartier · Berawa

Le quartier premium de Canggu : villas haut de gamme, beach clubs, clientèle d'affaires.

Berawa est le sous-secteur le plus cher et le plus développé de Canggu : Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa et les restaurants haut de gamme s'y concentrent.

Location premiumClientèle fortunéeBord de plageInvestissement pur
Tous les appartements à Berawa

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

85% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
44–47 min
Canggu
2 min
Ubud
69–76 min
Uluwatu
79–93 min
Sanur
54–58 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
300 m · Alam Atelier Preschool Bali
Clinic
100 m · THE MEDICAL CANGGU BERAWA CLINIC (DOCTOR & DENTIST) & INFUSION BALI · pharmacy 50 m
Grocery store
50 m · Sixhill Partner Coco Express - Lite The Luc Brawa
Cafés
7 within 500 m
Quiet
quiet

Berawa Beach - 550 m

4,5· 3,137 Google reviews

Black volcanic sand, waves

Swimming
not recommended
With kids
with care
Surf
beginners
By the beach
4 cafés, 14 restaurants, 7 bars, 2 beach clubs within 500 m
Promenade
no
Getting down
stairs

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

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From one booked nightRp 1,9 Mof that, Rp 770 000 is profit
In hand per monthRp 45,4 Mat 79% occupancy
At a loss belowRp 3,5 M a night
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 5,4 M
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 537 000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 770 000
Management company17%−Rp 823 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 716 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 627 000
You keepRp 1,9 M
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 79% occupancy. The investment of Rp 12,88 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 40 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 5.3% a year before tax, 4.2% for non-residents. Pays back in about 19 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax3,6%5,3%7,4%
Magnum estate
Promoteur
Magnum estate
  • 14 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Priznanie v Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent i dr.
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Diana
Diana
Conseiller Magnum estate
Heures de bureau de Bali, UTC+8
Stacy
Stacy
Conseiller Magnum estate
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos: MAGNUM RESORT BERAWA

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à vendre à MAGNUM RESORT BERAWA, Berawa ?+

Le prix actuel est $673,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement à vendre à MAGNUM RESORT BERAWA, Berawa ?+

Le bien se trouve à Berawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 40 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.