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Appartements · Berawa

Appartement à vendre à MAGNUM RESORT BERAWA — 162 m², 2 chambres, Berawa

2 BR162 Étage: 1Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$575,500
$89 / m²
Prix mis à jour 21 mai 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Surface
162 m²
Étage
1
Bail (leasehold)
40 ans
Quartier
Berawa
Vers l’aéroport
10 km

Description

Cet appartement au sein du complexe MAGNUM RESORT BERAWA se situe dans le quartier recherché de Berawa à Bali, un secteur qui attire durablement investisseurs et locataires grâce à ses infrastructures développées et à sa proximité avec la plage. Sa surface généreuse de 162 m² permet d’aménager confortablement deux chambres, ce qui en fait un bien adapté aussi bien à une résidence personnelle qu’à la location. L’architecture contemporaine et les plans bien pensés soulignent le standing du complexe, tandis que la durée de détention de 40 ans offre une perspective d’usage à long terme. Le quartier de Berawa est connu pour sa forte demande locative, ce qui représente un avantage supplémentaire pour les investisseurs à la recherche d’un revenu stable. Le prix de cet appartement est de 575,500, en ligne avec le segment premium du marché immobilier à Bali. Ce bien convient à ceux qui envisagent un investissement immobilier à Bali, une résidence saisonnière ou principale, ainsi qu’un revenu locatif dans l’un des quartiers les plus dynamiques de l’île.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport44–47 min
Canggu2 min
Ubud69–76 min
Uluwatu79–93 min
Sanur54–58 min
Altitude12 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 189 restaurants · 182 bars · 149 hôtels · 143 cafés · 127 spas et studios de yoga · 40 salles de sport · 39% des lieux alentour visent les étrangers

TUI BLUE Berawa Hotel and Villas
TUI BLUE Berawa Hotel and Villas
4.930 m
hôtels
Aged + Butchered Canggu - Bali
Aged + Butchered Canggu - Bali
4.750 m
restaurants
Sababa
Sababa
4.850 m
bars
The Komu
The Komu
4.650 m
hôtels
Margaret Bistro
Margaret Bistro
4.860 m
bars
LUSA Bistro
LUSA Bistro
4.860 m
bars
CrossFit Canggu | Canggu Fitness Studio & Open Gym in Bali
CrossFit Canggu | Canggu Fitness Studio & Open Gym in Bali
580 m
salles de sport
Marissa Spa
Marissa Spa
4.880 m
spas et studios de yoga

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Berawa

Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.

Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.

Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Tous les appartements à Berawa
93of 100

Demand in the area

Stronger than 93% of rentals nearby

11 rentals of the same type and size in Берава

The property stands out in its segment thanks to spacious rooms and a partial ocean view: among nearby listings, these features appear in only 18% and 10% of properties, and they have a noticeable impact on price — +20.6% and +17%. In the two-bedroom apartment market in Berawa, average occupancy is already high, and this listing is expected to perform even stronger on occupancy.

Rate vs neighbours
×1.51
~122 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
27%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 740 biens dans un rayon de 1 km
Villas20 sur Booking
Taux d’occupation
93.3%
≈ 340 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$478
Revenu par nuit disponible
$446
Revenu annuel estimé
$162,724
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
81.3%
≈ 297 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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MAGNUM RESORT BERAWA
Résidence
MAGNUM RESORT BERAWA
BerawaАпартаментыlivraison 2027156 unités
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Magnum estate
Promoteur
Magnum estate
  • 14 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Priznanie v Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent i dr.
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Diana
Diana
Conseiller Magnum estate
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Stacy
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5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

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Loyer médian
$2,600 / mois
Fourchette
$1,625$5,272
Rendement brut
~5.4%
$31,200 par an sur une villa au prix de $575,500

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à vendre à MAGNUM RESORT BERAWA — 162 m², 2 chambres, Berawa ?+

Le prix actuel est 575 500 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement à vendre à MAGNUM RESORT BERAWA — 162 m², 2 chambres, Berawa ?+

Le bien se trouve à Berawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 40 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.