Appartement à vendre à MAGNUM RESORT BERAWA — 162 m², 2 chambres, Berawa
Caractéristiques
Description
Pro access is under review
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Is this property worth buying
For rental income - a weak option. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it good to live in
Comfortable to live in. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
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Is it safe?
No data on the building permit - ask the developer for the PBG.
- Building permit
- no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
- Construction
- Строится
- Land lease
- 40 years
- Developer Magnum estate
- 1 of 4 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 12 m above sea level, 590 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
- Nature
- earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
- Access
- road 1 m, paved
- Slope
- flat, 2%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it a good place to live?
Comfortable to live in
Le quartier premium de Canggu : villas haut de gamme, beach clubs, clientèle d'affaires.
Berawa est le sous-secteur le plus cher et le plus développé de Canggu : Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa et les restaurants haut de gamme s'y concentrent.
Soleil et météo
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Le vent à la maison
Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est
85% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise
Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.
Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.
Accès
- Aéroport
- 44–47 min
- Canggu
- 2 min
- Ubud
- 69–76 min
- Uluwatu
- 79–93 min
- Sanur
- 54–58 min
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 300 m · Alam Atelier Preschool Bali
- Clinic
- 100 m · THE MEDICAL CANGGU BERAWA CLINIC (DOCTOR & DENTIST) & INFUSION BALI · pharmacy 50 m
- Grocery store
- 50 m · Sixhill Partner Coco Express - Lite The Luc Brawa
- Cafés
- 7 within 500 m
- Quiet
- quiet
Berawa Beach - 550 m
4,5· 3,137 Google reviewsBlack volcanic sand, waves
- Swimming
- not recommended
- With kids
- with care
- Surf
- beginners
- By the beach
- 4 cafés, 14 restaurants, 7 bars, 2 beach clubs within 500 m
- Promenade
- no
- Getting down
- stairs
Carte des touristes étrangers
Will there be demand?
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On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 2,3 M per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 79% occupancy. The investment of Rp 11,05 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 40 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 5.4% a year before tax, 4.3% for non-residents. Pays back in about 19 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 3,6% | 5,4% | 7,6% |
Contacts du promoteur
Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.


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Questions fréquentes
Combien coûte Appartement à vendre à MAGNUM RESORT BERAWA — 162 m², 2 chambres, Berawa ?+
Le prix actuel est $575,500. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.
Où se situe Appartement à vendre à MAGNUM RESORT BERAWA — 162 m², 2 chambres, Berawa ?+
Le bien se trouve à Berawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.
Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+
Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.
Quelle est la durée du leasehold ?+
La durée de base est de 40 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.
































