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Appartements · Berawa

Appartement dans le complexe MAGNUM RESORT BERAWA à Berawa — 162 m², 2 chambres

2 BR162 Étage: 2Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$595,000
$92 / m²
Prix mis à jour 21 mai 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Surface
162 m²
Étage
2
Bail (leasehold)
40 ans
Quartier
Berawa
Vers l’aéroport
10 km

Description

Cet appartement au sein du complexe MAGNUM RESORT BERAWA se situe dans le quartier recherché de Berawa à Bali, une zone qui attire durablement investisseurs et locataires grâce à son infrastructure développée et à la proximité de la plage. Sa surface généreuse de 162 m² et ses deux chambres séparées assurent un cadre de vie confortable, aussi bien pour une famille que pour des invités, tandis que l’architecture contemporaine du complexe répond aux attentes d’une clientèle exigeante. Le bien est proposé au prix de 595 000 USD, en ligne avec le niveau d’offre du segment premium du marché immobilier à Bali. L’appartement est vendu avec un droit de propriété de 40 ans, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement immobilier à long terme et une mise en location stable. Le secteur de Berawa est reconnu pour une demande locative soutenue, offrant aux propriétaires un avantage financier supplémentaire. MAGNUM RESORT BERAWA s’adresse à ceux qui recherchent intimité, qualité et potentiel de valorisation. Ce bien convient pour y vivre, pour des séjours saisonniers ou pour générer des revenus locatifs, compte tenu de la dynamique du marché et de la popularité de l’emplacement auprès des expatriés et des touristes.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Accès

Aéroport44–47 min
Canggu2 min
Ubud69–76 min
Uluwatu79–93 min
Sanur54–58 min
Altitude12 m

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:juillet — septembre · 28 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 189 restaurants · 182 bars · 149 hôtels · 143 cafés · 127 spas et studios de yoga · 40 salles de sport · 39% des lieux alentour visent les étrangers

TUI BLUE Berawa Hotel and Villas
TUI BLUE Berawa Hotel and Villas
4.930 m
hôtels
Aged + Butchered Canggu - Bali
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4.750 m
restaurants
Sababa
Sababa
4.850 m
bars
The Komu
The Komu
4.650 m
hôtels
Margaret Bistro
Margaret Bistro
4.860 m
bars
LUSA Bistro
LUSA Bistro
4.860 m
bars
CrossFit Canggu | Canggu Fitness Studio & Open Gym in Bali
CrossFit Canggu | Canggu Fitness Studio & Open Gym in Bali
580 m
salles de sport
Marissa Spa
Marissa Spa
4.880 m
spas et studios de yoga

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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À propos du quartier · Berawa

Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.

Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.

Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Tous les appartements à Berawa
93of 100

Demand in the area

Stronger than 93% of rentals nearby

11 rentals of the same type and size in Берава

What stands out most here are the spacious rooms and the partial ocean view: among nearby Berawa listings, these features are rare — found in 18% and 10% of properties — and are associated with a higher nightly rate of +20.6% and +17%. Against a segment with an average occupancy of 78.7% and a 27% share of low-occupancy listings, this property looks notably stronger.

Rate vs neighbours
×1.51
~122 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
27%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 740 biens dans un rayon de 1 km
Villas20 sur Booking
Taux d’occupation
93.3%
≈ 340 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
$478
Revenu par nuit disponible
$446
Revenu annuel estimé
$162,724
Appartements1 sur Booking
Taux d’occupation
81.3%
≈ 297 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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MAGNUM RESORT BERAWA
Résidence
MAGNUM RESORT BERAWA
BerawaАпартаментыlivraison 2027156 unités
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Magnum estate
Promoteur
Magnum estate
  • 14 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Priznanie v Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent i dr.
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Diana
Diana
Conseiller Magnum estate
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)
Stacy
Stacy
Conseiller Magnum estate
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

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Loyer médian
$2,600 / mois
Fourchette
$1,625$5,272
Rendement brut
~5.2%
$31,200 par an sur une villa au prix de $595,000

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement dans le complexe MAGNUM RESORT BERAWA à Berawa — 162 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est 595 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement dans le complexe MAGNUM RESORT BERAWA à Berawa — 162 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Berawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 40 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.