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Appartements · Berawa

Appartement dans le complexe MAGNUM RESORT BERAWA à Berawa — 162 m², 2 chambres

2 BR162 m²Étage: 2Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 10,65 Md
Rp 65,7 M / m²
Prix mis à jour 21 mai 2026

Caractéristiques

Chambres
2 BR
Surface
162 m²
Étage
2
Bail (leasehold)
40 ans
Quartier
Berawa
Vers l’aéroport
10 km

Description

Cet appartement au sein du complexe MAGNUM RESORT BERAWA se situe dans le quartier recherché de Berawa à Bali, une zone qui attire durablement investisseurs et locataires grâce à son infrastructure développée et à la proximité de la plage. Sa surface généreuse de 162 m² et ses deux chambres séparées assurent un cadre de vie confortable, aussi bien pour une famille que pour des invités, tandis que l’architecture contemporaine du complexe répond aux attentes d’une clientèle exigeante. Le bien est proposé au prix de 595 000 USD, en ligne avec le niveau d’offre du segment premium du marché immobilier à Bali. L’appartement est vendu avec un droit de propriété de 40 ans, ce qui en fait une option intéressante pour un investissement immobilier à long terme et une mise en location stable. Le secteur de Berawa est reconnu pour une demande locative soutenue, offrant aux propriétaires un avantage financier supplémentaire. MAGNUM RESORT BERAWA s’adresse à ceux qui recherchent intimité, qualité et potentiel de valorisation. Ce bien convient pour y vivre, pour des séjours saisonniers ou pour générer des revenus locatifs, compte tenu de la dynamique du marché et de la popularité de l’emplacement auprès des expatriés et des touristes.

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Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится
Land lease
40 years
Developer Magnum estate
1 of 4 projects completed
Elevation and ocean
Plot 12 m above sea level, 590 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 1 m, paved
Slope
flat, 2%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

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Comfortable to live in

À propos du quartier · Berawa

Le quartier premium de Canggu : villas haut de gamme, beach clubs, clientèle d'affaires.

Berawa est le sous-secteur le plus cher et le plus développé de Canggu : Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa et les restaurants haut de gamme s'y concentrent.

Location premiumClientèle fortunéeBord de plageInvestissement pur
Tous les appartements à Berawa

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:bon

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout de l’est et du sud-est

85% du temps · en moyenne 4 m/s, légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
44–47 min
Canggu
2 min
Ubud
69–76 min
Uluwatu
79–93 min
Sanur
54–58 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
300 m · Alam Atelier Preschool Bali
Clinic
100 m · THE MEDICAL CANGGU BERAWA CLINIC (DOCTOR & DENTIST) & INFUSION BALI · pharmacy 50 m
Grocery store
50 m · Sixhill Partner Coco Express - Lite The Luc Brawa
Cafés
7 within 500 m
Quiet
quiet

Berawa Beach - 550 m

4,5· 3,137 Google reviews

Black volcanic sand, waves

Swimming
not recommended
With kids
with care
Surf
beginners
By the beach
4 cafés, 14 restaurants, 7 bars, 2 beach clubs within 500 m
Promenade
no
Getting down
stairs

Carte des touristes étrangers

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From one booked nightRp 1,7 Mof that, Rp 716 000 is profit
In hand per monthRp 40,8 Mat 79% occupancy
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How it is calculated: one night
One booked night
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Management company17%−Rp 752 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 644 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 609 000
You keepRp 1,7 M
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 79% occupancy. The investment of Rp 11,42 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 40 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 5.4% a year before tax, 4.3% for non-residents. Pays back in about 19 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax3,6%5,4%7,5%
Magnum estate
Promoteur
Magnum estate
  • 14 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Priznanie v Forbes, Mansion Global, Times Monaco, Travel Daily News, Property Daily, Elite Agent i dr.
Ouvrir la page du promoteur

Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Diana
Diana
Conseiller Magnum estate
Heures de bureau de Bali, UTC+8
Stacy
Stacy
Conseiller Magnum estate
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos: MAGNUM RESORT BERAWA

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement dans le complexe MAGNUM RESORT BERAWA à Berawa — 162 m², 2 chambres ?+

Le prix actuel est $595,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement dans le complexe MAGNUM RESORT BERAWA à Berawa — 162 m², 2 chambres ?+

Le bien se trouve à Berawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 40 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.