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Appartements · Ubud

Appartement à HIDDEN CITY UBUD — 40 m², 1 chambre, Ubud

1 BR40 m²Étage: 4Ubud, Gianyar Regency, Bali
Rp 2,45 Md
Rp 61,3 M / m²
Prix mis à jour 10 juillet 2026

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
40 m²
Étage
4
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Ubud
Vers l’aéroport
27 km

Description

Cet appartement au sein du complexe HIDDEN CITY UBUD se situe au cœur de Ubud, à Bali. Le bien offre une surface de 40 m² avec une chambre, un agencement fonctionnel et bien pensé pour y vivre ou pour un investissement locatif. L’architecture contemporaine et les finitions de qualité soulignent le standing du complexe, tandis que l’intimité et le calme de l’emplacement sont particulièrement appréciés par les locataires comme par les propriétaires. Le quartier de Ubud est réputé pour ses infrastructures développées, sa proximité avec les sites culturels et naturels, ainsi que pour une demande locative stable de la part des expatriés et des touristes. Cet appartement à vendre à Bali convient donc aussi bien à un usage personnel qu’à un investissement immobilier à Bali, avec un fort intérêt pour la location longue et courte durée, favorable à la rentabilité. Le prix du bien est de 137,000 USD, avec une durée de détention de 30 ans. Le complexe s’adresse à ceux qui recherchent intimité, qualité et emplacement stratégique. HIDDEN CITY UBUD représente un choix pertinent pour les investisseurs en quête de stabilité et de potentiel de valorisation à Bali.

Pro access is under review

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Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится
Land lease
30 years
Developer Hidden
0 of 1 projects completed
Elevation
Plot 175 m above sea level
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 3 m, unpaved
Slope
flat, 2%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Liveable, with drawbacks: beach is far

À propos du quartier · Ubud

Le centre culturel et spirituel de Bali : bien-être, yoga, séjours longs.

Ubud est le seul secteur de l'intérieur des terres qui attire sérieusement les investisseurs.

Bien-être et yogaLocation longue duréeSlow travelUsage personnel
Tous les appartements à Ubud

Soleil et météo

244journées ensoleillées par an (365)
Jan928°22
Fév828°20
Mar1628°15
Avr2128°9
Mai2728°4
Jui2528°5
Jui2827°3
Aoû3027°1
Sep2728°3
Oct2330°8
Nov1629°14
Déc1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Air:moyen

Le vent à la maison

Le bienEsri, Maxar

Avril — octobre: le vent souffle surtout du sud-est

56% du temps · en moyenne 2,1 m/s, très légère brise

Ce que cela veut dire : les fenêtres et la terrasse orientées au sud-est sont ventilées ; le côté opposé de la maison est abrité. Le vent est faible : la climatisation reste nécessaire.

Données horaires Copernicus ERA5-Land, 7 ans. Image Esri.

Accès

Aéroport
66–72 min
Canggu
62–68 min
Ubud
10 min
Uluwatu
102–119 min
Sanur
48–52 min

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
1.2 km · Pelangi School Bali
Beach
beyond 5 km
Clinic
200 m · Бали Озон Терапи Убад · pharmacy 300 m
Grocery store
150 m · Pepito Market Peliatan
Cafés
23 within 500 m
Quiet
quiet

Carte des touristes étrangers

Will there be demand?

This complex already rents well on Booking. Booked about 76% of nights.

Similar places within 2 km: typically Rp 1,2 M per night, usually from Rp 770 000 to Rp 1,7 M.

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 448 000 per night.

From one booked nightRp 358 000of that, Rp 35 800 is profit
In hand per monthRp 8,2 Mat 76% occupancy
At a loss belowRp 1,1 M a night
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 1,2 M
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 125 000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 179 000
Management company17%−Rp 179 000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 143 000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 233 000
You keepRp 358 000
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 76% occupancy. The investment of Rp 2,63 Md (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 4.7% a year before tax, 3.7% for non-residents. Pays back in about 21 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax2,7%4,7%7,1%
Hidden
Promoteur
Hidden
  • zastroyka kommercheskoy nedvizhimosti bolee 1mln m2 v god na rynke Rossii
  • CEO proekta sozdaet uspeshnye biznesy
  • 7 let na rynke Bali
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Contacts du promoteur

Laissez vos coordonnées, le conseiller du promoteur vous écrira. Balinsky ne participe ni aux négociations ni à la transaction.

Glenn
Glenn
Conseiller Hidden
Heures de bureau de Bali, UTC+8

Vidéos: HIDDEN CITY UBUD

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Questions fréquentes

Combien coûte Appartement à HIDDEN CITY UBUD — 40 m², 1 chambre, Ubud ?+

Le prix actuel est $137,000. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement à HIDDEN CITY UBUD — 40 m², 1 chambre, Ubud ?+

Le bien se trouve à Ubud, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.