10 photos
Appartements · Pandawa

Appartement BODY SENSE à Pandawa — 50 m², 1 chambre

1 BR50 Étage: 2Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$163,000
$109 / m²
Prix mis à jour 1 septembre 2026
  • Documents & due diligence
  • Plan directeur & plans
  • Contact direct du promoteur

Caractéristiques

Chambres
1 BR
Surface
50 m²
Étage
2
Bail (leasehold)
30 ans
Quartier
Pandawa
Vers l’aéroport
11 km

Description

Les appartements BODY SENSE se situent à Pandawa, à Bali, l’un des secteurs recherchés pour l’investissement immobilier et la location. Le bien offre une surface de 50 m² avec une chambre, un format adapté à une résidence individuelle comme à un appartement à louer à Bali. L’architecture contemporaine du complexe s’intègre harmonieusement à l’environnement local, dans une zone où les segments touristique et résidentiel se développent activement. Le prix de l’appartement est de 163 000 dollars, avec un droit de jouissance de 30 ans. Ce format de détention est courant auprès des investisseurs étrangers, car il offre un cadre de transaction clair et une perspective à long terme. Le secteur de Pandawa est connu pour une demande locative stable, ce qui permet d’envisager cet achat comme un investissement immobilier à Bali ou comme un lieu de vie confortable. BODY SENSE associe intimité et accès aux principaux points d’intérêt du quartier. Les infrastructures développées, la proximité des plages et l’attractivité de l’emplacement soutiennent la liquidité du bien et son intérêt sur le marché immobilier de Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Accès

Aéroport31 min
Canggu62–65 min
Ubud93–108 min
Uluwatu32 min
Sanur51 min
Altitude89 m

Soleil et météo

269journées ensoleillées par an (365)
Meilleurs mois:mai — septembre · 29 jours de soleil par mois
Saison des pluies:novembre — mars
Air:bon

Les environs

Dans un rayon de 3 km: 14 sites touristiques · 10 hôtels · 9 restaurants · 9 cafés · 9 spas et studios de yoga · 7 bars · 28% des lieux alentour visent les étrangers

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5260 m
hôtels
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6470 m
plages
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6530 m
sites touristiques
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5680 m
bars
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6680 m
plages
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7930 m
cafés
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.1 km
sites touristiques
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.1 km
hôtels

À proximité

Lieux populaires à proximité — données Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

À propos du quartier · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Tous les appartements à Pandawa
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property stands out with spacious rooms and a partial ocean view — among the 12 nearby apartments, this combination does not occur, and these features are associated with a higher rate. There is also a clear weakness: there is no pool, while 33% of nearby properties have one. Against this background, occupancy is expected to be above the segment average.

Rate vs neighbours
×1.51
~65 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ce que gagnent les voisins
D’après estatemarket.io — tous les biens sur Booking dans un rayon de 1 km · 56 biens dans un rayon de 1 km
Villas2 sur Booking
Taux d’occupation
88.7%
≈ 324 nuits réservées par an
Prix moyen par nuit
trop peu
Revenu par nuit disponible
Revenu annuel estimé

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

BODY SENSE
Résidence
BODY SENSE
PandawaАпартаментыlivraison 202851 unités
Ouvrir la page de la résidence
IJI Group
Promoteur
IJI Group
  • 2 mezhdunarodnye nagrady
  • 3 chlenstva v mezhdunarodnyh biznes klubah
  • 3 goda na Bali
Ouvrir la page du promoteur

Contacter le conseiller

Anna
Anna
Conseiller IJI Group
5.0
Répond généralement dans l’heure pendant les horaires de travail de Bali (UTC+8)

Locations mensuelles à proximité

Tous les biens de ce quartier
12 biens à Pandawa · 1–2 BR
Loyer médian
$2,074 / mois
Fourchette
$610$3,660
Rendement brut
~15.3%
$24,888 par an sur une villa au prix de $163,000

Autres appartements à Pandawa

À voir aussi

Questions fréquentes

Combien coûte Appartement BODY SENSE à Pandawa — 50 m², 1 chambre ?+

Le prix actuel est 163 000 $. Le prix à jour est toujours affiché dans la fiche ci-dessus.

Où se situe Appartement BODY SENSE à Pandawa — 50 m², 1 chambre ?+

Le bien se trouve à Pandawa, Bali. Les coordonnées exactes sont sur la carte ci-dessus.

Un étranger peut-il acheter un appartement à Bali ?+

Oui. La transaction se fait en leasehold (bail longue durée) chez un notaire PPAT. La plupart des promoteurs travaillent avec des acheteurs internationaux.

Quelle est la durée du leasehold ?+

La durée de base est de 30 ans. Vérifiez les conditions de renouvellement auprès du promoteur.