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Wohnanlagen · Melasti

U Villas I

Villen · Melasti, Bali · Fertigstellung 2024 · 13 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab $290,000

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2024
Genehmigungen
Applied PBG
Leasehold
25 Jahre
Einheiten
13
Gegend
Melasti
Zum Flughafen
10 km

Über U Villas I

U Villas I ist eine moderne Wohnanlage auf Bali vom Entwickler LB Group (LOYO&BONDAR) in der gefragten Lage Melasti. Das Projekt befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden im Süden der Insel — Bukit Melasti, wo Privatsphäre, Strandnähe und eine gute Infrastruktur zusammenkommen. Die Umgebung ist bekannt für ihre Panoramablicke, sauberen Strände und die ruhige Atmosphäre und ist damit eine attraktive Wahl zum Wohnen und als Immobilieninvestition auf Bali. Alles für den Alltag ist schnell erreichbar: Schulen, Geschäfte, Parks und Restaurants liegen in kurzer Distanz, während das geschlossene Areal ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre bietet. In U Villas I werden moderne Komfortklasse-Villen im zeitgemäßen Architekturstil angeboten. Insgesamt umfasst die Anlage 13 exklusive Einheiten, was für ein privates und überschaubares Wohngefühl sorgt. Die Eigentumsform ist Leasehold, eine beliebte und wirtschaftlich interessante Lösung für ausländische Käufer, die eine Villa auf Bali kaufen möchten. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2024 geplant, sodass Sie eine neue Immobilie in einer der перспективischsten Lagen der Insel erwerben können. Dieses Format eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung oder als langfristige Investition. U Villas I ist nicht nur ein Neubauprojekt auf Bali, sondern auch eine interessante Gelegenheit für Käufer, die auf Wertsteigerungspotenzial setzen. Die Gegend Melasti entwickelt sich aktiv weiter, und die Nachfrage nach Miet- und Kaufobjekten bleibt dank der Nähe zu Stränden, touristischen Hotspots und der vorhandenen Infrastruktur stabil hoch. Die Anlage passt gut zu Familien mit Kindern, jungen Paaren und Investoren mit Fokus auf Mieteinnahmen. Panoramablicke, Ruhe und Sicherheit machen U Villas I zu einer attraktiven Wahl zum Wohnen und Entspannen das ganze Jahr über. Balinsky.info bietet alle wichtigen Informationen zu U Villas I: aktuelle Fotos, detaillierte Grundrisse, Preise vom Bauträger, Fertigstellungstermine und persönliche Beratung zum Immobilienkauf auf Bali. Auf der Website können Sie alle Projektdetails prüfen, Angebote vergleichen und fachkundige Unterstützung in jeder Phase der Transaktion erhalten. U Villas I ist Ihre Chance, Eigentümer einer modernen Villa auf Bali in einer der besten Lagen der Insel zu werden.

Interaktiver Plan

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Main
Main1

Verfügbare Einheiten

2 veröffentlichte Villen in U Villas I

Lage

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen33 Min.
Canggu63–66 Min.
Ubud96–112 Min.
Uluwatu27 Min.
Sanur52–55 Min.
Höhe ü. M.115 m
Nächster Strand:Green Bowl Beach· 1.1 km

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Объёмная модель комплекса на карте: видно, куда падает тень от корпусов и заборов и сколько солнца достаётся двору с бассейном в любой день года.

wenigviel

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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In Google Maps öffnen

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 25 Cafés · 21 Spas und Yogastudios · 17 Restaurants · 16 Hotels · 16 Sehenswürdigkeiten · 12 Bars · 25% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Wood Shack
Wood Shack
4.6240 m
Restaurants
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7540 m
Hotels
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7670 m
Cafés
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.9770 m
Cafés
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6860 m
Sehenswürdigkeiten
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
Fly Bali Heliport - Helicopter Tour & Charter
4.9860 m
Sehenswürdigkeiten
Warung Sunny
Warung Sunny
4.91.1 km
Restaurants
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.51.1 km
Strände

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Alle Wohnanlagen in Melasti

Investment-Signale

Mietrendite
~19.9% / Jahr
Zum Strand
Strand nah
18 Min. zu Fuß
Nachfrage im Gebiet
5 Pp unter Gebiet
82%
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 71 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen4 auf Booking
Auslastung
81.6%
≈ 298 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$194
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$158
Geschätzter Jahresertrag
$57,604

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Bauträger

LB Group (LOYO&BONDAR)
Realisiert von
LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0Balinsky-Zuverlässigkeit · 6 fertiggestellt
Bauträger

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich U Villas I?+

Die Wohnanlage U Villas I liegt in Melasti, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei U Villas I?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 25 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei U Villas I kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.