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Wohnanlagen · Melasti

U Villas I

Villen · Melasti, Bali · Fertigstellung 2024 · 13 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab Rp 5,19 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2024
Genehmigungen
Applied PBG
Leasehold
25 Jahre
Einheiten
13
Gegend
Melasti
Zum Flughafen
15 km · 32⁠–⁠33 min

Über U Villas I

U Villas I ist eine moderne Wohnanlage auf Bali vom Entwickler LB Group (LOYO&BONDAR) in der gefragten Lage Melasti. Das Projekt befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden im Süden der Insel — Bukit Melasti, wo Privatsphäre, Strandnähe und eine gute Infrastruktur zusammenkommen. Die Umgebung ist bekannt für ihre Panoramablicke, sauberen Strände und die ruhige Atmosphäre und ist damit eine attraktive Wahl zum Wohnen und als Immobilieninvestition auf Bali. Alles für den Alltag ist schnell erreichbar: Schulen, Geschäfte, Parks und Restaurants liegen in kurzer Distanz, während das geschlossene Areal ein hohes Maß an Sicherheit und Privatsphäre bietet. In U Villas I werden moderne Komfortklasse-Villen im zeitgemäßen Architekturstil angeboten. Insgesamt umfasst die Anlage 13 exklusive Einheiten, was für ein privates und überschaubares Wohngefühl sorgt. Die Eigentumsform ist Leasehold, eine beliebte und wirtschaftlich interessante Lösung für ausländische Käufer, die eine Villa auf Bali kaufen möchten. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2024 geplant, sodass Sie eine neue Immobilie in einer der aufstrebendsten Lagen der Insel erwerben können. Dieses Format eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung oder als langfristige Investition. U Villas I ist nicht nur ein Neubauprojekt auf Bali, sondern auch eine interessante Gelegenheit für Käufer, die auf Wertsteigerungspotenzial setzen. Die Gegend Melasti entwickelt sich aktiv weiter, und die Nachfrage nach Miet- und Kaufobjekten bleibt dank der Nähe zu Stränden, touristischen Hotspots und der vorhandenen Infrastruktur stabil hoch. Die Anlage passt gut zu Familien mit Kindern, jungen Paaren und Investoren mit Fokus auf Mieteinnahmen. Panoramablicke, Ruhe und Sicherheit machen U Villas I zu einer attraktiven Wahl zum Wohnen und Entspannen das ganze Jahr über. Balinsky.info bietet alle wichtigen Informationen zu U Villas I: aktuelle Fotos, detaillierte Grundrisse, Preise vom Bauträger, Fertigstellungstermine und persönliche Beratung zum Immobilienkauf auf Bali. Auf der Website können Sie alle Projektdetails prüfen, Angebote vergleichen und fachkundige Unterstützung in jeder Phase der Transaktion erhalten. U Villas I ist Ihre Chance, Eigentümer einer modernen Villa auf Bali in einer der besten Lagen der Insel zu werden.

Interaktiver Plan

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Verfügbare Einheiten

1 veröffentlichte Villen in U Villas I

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location33 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen33 Min.
Canggu63–66 Min.
Ubud96–112 Min.
Uluwatu27 Min.
Sanur52–55 Min.
Höhe ü. M.115 m
Nächster Strand:Green Bowl Beach· 1.1 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird im üblichen Bali-Tempo bebaut

+47 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~1080 m entfernt, Grundstück 115 m über dem Meer: großer Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

A 3D model of the complex on the map: see where the buildings and walls cast shade and how much sun the pool courtyard gets on any day of the year.

In Google Maps öffnen

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Melasti

Eine Premium-Klippenzone auf dem Bukit mit den schönsten Sonnenuntergängen und hohen Mietpreisen.

Melasti ist einer der spektakulärsten Abschnitte des Bukit: senkrechte Klippen, weißer Sand, klares Wasser und dichte Bebauung mit Klippenvillen samt Infinity-Pools. Die Gegend grenzt an Pandawa und Ungasan und gehört zum Premiumcluster der Südhalbinsel.

PremiumsegmentMeerblickVermögende GästeLange Aufenthalte
Alle Wohnanlagen in Melasti
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~7,3% / Jahr
Zum Strand
Strand nah
18 Min. zu Fuß
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · road between districts 40 m away
Access
Road between districts 40 m away · Jalan Alas Arum, paved
Slope
Gentle slope · 12%
Sea
1,1 km from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

LB Group (LOYO&BONDAR)
Realisiert von
LB Group (LOYO&BONDAR)
Fertige Projekte: 6 · im Bau: 6
Bauträger

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich U Villas I?+

Die Wohnanlage U Villas I liegt in Melasti, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei U Villas I?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 25 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei U Villas I kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.