10 Fotos
Apartments · Berawa

Apartment im SWOI BERAWA in Berawa — 38 m², 1 Schlafzimmer

1 BR38 Etage: 2Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$140,000
$123 / m²
Preis aktualisiert 13. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
38 m²
Etage
2
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Berawa
Zum Flughafen
10 km

Beschreibung

Das Apartment im SWOI BERAWA liegt in der gefragten Lage Berawa auf Bali, die dank ihrer ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zu beliebten Hotspots der Insel konstant das Interesse von Investoren und Mietern auf sich zieht. Die Wohnfläche beträgt 38 m² und umfasst ein Schlafzimmer, was die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch zur Vermietung attraktiv macht. Der Kaufpreis beträgt 140 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 30 Jahren. Das entspricht dem üblichen Marktstandard für Immobilien auf Bali und sorgt für klare Rahmenbedingungen beim Kauf. SWOI BERAWA überzeugt mit moderner Architektur und einem hohen Serviceniveau, was sich positiv auf die Nachfrage im Mietmarkt auswirkt – besonders bei Langzeit- und Kurzzeitvermietung. Die Immobilie eignet sich als Investition auf Bali, für laufende Mieteinnahmen oder als Wohnung zur Eigennutzung. Berawa ist bekannt für seine gute Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Fitnessstudios und schnellem Zugang zum Strand, was die hohe Mietnachfrage stützt und zur Wertbeständigkeit der Immobilie beiträgt.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Anfahrt

Flughafen45–49 Min.
Canggu1 Min.
Ubud70–78 Min.
Uluwatu81–95 Min.
Sanur56–60 Min.
Höhe ü. M.9 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 191 Restaurants · 178 Bars · 148 Hotels · 144 Cafés · 124 Spas und Yogastudios · 38 Fitnessstudios · 39% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Shichirin Japanese Restaurant Canggu by Wonderspace
Shichirin Japanese Restaurant Canggu by Wonderspace
4.870 m
Restaurants
Lalasa Villas
Lalasa Villas
4.780 m
Hotels
Angelina Spa Canggu
Angelina Spa Canggu
4.8120 m
Spas und Yogastudios
Vault Nightclub Bali
Vault Nightclub Bali
4.5120 m
Bars
Ame Spa Bali
Ame Spa Bali
4.9140 m
Spas und Yogastudios
Citadines Berawa Beach Bali
Citadines Berawa Beach Bali
4.6150 m
Hotels
Nikara SPA Berawa Beach
Nikara SPA Berawa Beach
5160 m
Spas und Yogastudios
Secana Beachtown
Secana Beachtown
4.7170 m
Hotels

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Über die Lage · Berawa

Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.

Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.

Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Alle Apartments in Berawa
60of 100

Demand in the area

Stronger than 60% of rentals nearby

20 rentals of the same type and size in Берава

In this segment, occupancy is high: on average 84.7%, and only a quarter of listings sit vacant significantly more often. The apartment has panoramic glazing — among 30% of nearby competitors, it supports the nightly rate. But the rooms are tight, and it also lacks the advantage of a spacious layout, which some competing listings do have.

Rate vs neighbours
×0.89
~49 $/night
Segment occupancy
85%
Sitting idle
25%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 721 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen18 auf Booking
Auslastung
94.5%
≈ 345 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$478
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$452
Geschätzter Jahresertrag
$164,853
Apartments1 auf Booking
Auslastung
81.3%
≈ 297 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

SWOI BERAWA
Wohnanlage
SWOI BERAWA
BerawaАпартаменты, ТаунхаусыFertigstellung 202616 Einheiten
Zur Seite der Wohnanlage
SWOI Development
Bauträger
SWOI Development
  • 20 let v stroitelstve
  • 8 let na Bali
Zur Seite des Bauträgers

Manager kontaktieren

Helen
Helen
Manager SWOI Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Daria
Daria
Manager SWOI Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
18 Angebote in Berawa · 1 BR
Median-Miete
$1,381 / Mon.
Spanne
$282$3,363
Bruttorendite
~11.8%
$16,572 pro Jahr bei einem Villenpreis von $140,000

Weitere Apartments in Berawa

Ähnliches

Häufige Fragen

Wie viel kostet Apartment im SWOI BERAWA in Berawa — 38 m², 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 140 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Apartment im SWOI BERAWA in Berawa — 38 m², 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Berawa, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.