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Apartments · Berawa

Wohnung im SWOI BERAWA in Berawa — 42 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR42 Etage: 4Berawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
$135,000
$107 / m²
Preis aktualisiert 13. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
42 m²
Etage
4
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Berawa
Zum Flughafen
10 km

Beschreibung

Die Wohnung im SWOI BERAWA liegt in der gefragten Lage Berawa auf Bali, die dank guter Infrastruktur und der Nähe zum Strand konstant das Interesse von Investoren und Mietern auf sich zieht. Die Wohnfläche beträgt 42 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer, was die Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch für die langfristige oder kurzfristige Vermietung attraktiv macht. Der Preis der Wohnung beträgt 135 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 30 Jahren. Das entspricht den gängigen Standards am Immobilienmarkt auf Bali und sorgt für transparente Kaufbedingungen. Der Komplex SWOI BERAWA überzeugt mit moderner Architektur und einem hohen Maß an Privatsphäre, was bei Mietern und Eigentümern im Premiumsegment besonders geschätzt wird. Berawa ist für eine stabile Mietnachfrage bekannt, wodurch der Kauf dieser Wohnung auf Bali auch als Kapitalanlage interessant ist. Die Lage eignet sich für Käufer, die auf Bali wohnen möchten, ebenso wie für Investoren mit Fokus auf langfristige Wertentwicklung und einen konstanten Mietertrag.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen45–49 Min.
Canggu1 Min.
Ubud70–78 Min.
Uluwatu81–95 Min.
Sanur56–60 Min.
Höhe ü. M.9 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 191 Restaurants · 178 Bars · 148 Hotels · 144 Cafés · 124 Spas und Yogastudios · 38 Fitnessstudios · 39% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Shichirin Japanese Restaurant Canggu by Wonderspace
Shichirin Japanese Restaurant Canggu by Wonderspace
4.870 m
Restaurants
Lalasa Villas
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4.780 m
Hotels
Angelina Spa Canggu
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4.8120 m
Spas und Yogastudios
Vault Nightclub Bali
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4.5120 m
Bars
Ame Spa Bali
Ame Spa Bali
4.9140 m
Spas und Yogastudios
Citadines Berawa Beach Bali
Citadines Berawa Beach Bali
4.6150 m
Hotels
Nikara SPA Berawa Beach
Nikara SPA Berawa Beach
5160 m
Spas und Yogastudios
Secana Beachtown
Secana Beachtown
4.7170 m
Hotels

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Berawa

Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.

Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.

Premium rentalHNW touristsBeachfrontPure investment
Alle Apartments in Berawa
26of 100

Demand in the area

Stronger than 26% of rentals nearby

20 rentals of the same type and size in Берава

In its segment, this property looks weaker than some nearby listings: the expected nightly rate is below the area's typical level while occupancy is around average. The main reason is tight rooms: among nearby listings this appears in only 15% of cases and is associated with a 9.7% lower rate; at the same time, the property lacks the advantage of spacious rooms, which 20% of neighbors have.

Rate vs neighbours
×0.79
~43 $/night
Segment occupancy
85%
Sitting idle
25%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 721 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen18 auf Booking
Auslastung
94.5%
≈ 345 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$478
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$452
Geschätzter Jahresertrag
$164,853
Apartments1 auf Booking
Auslastung
81.3%
≈ 297 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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Agent:
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SWOI BERAWA
Wohnanlage
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Bauträger
SWOI Development
  • 20 let v stroitelstve
  • 8 let na Bali
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Manager kontaktieren

Helen
Helen
Manager SWOI Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Daria
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Manager SWOI Development
5.0
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Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
18 Angebote in Berawa · 1 BR
Median-Miete
$1,381 / Mon.
Spanne
$282$3,363
Bruttorendite
~12.3%
$16,572 pro Jahr bei einem Villenpreis von $135,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung im SWOI BERAWA in Berawa — 42 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 135 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung im SWOI BERAWA in Berawa — 42 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Berawa, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.