Allex Villas ( Комплекс 4)
Eckdaten
Über Allex Villas ( Комплекс 4)
Lage
Anfahrt
Sonne und Wetter
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
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Die Umgebung
Im Umkreis von 3 km: 196 Restaurants · 189 Bars · 157 Hotels · 150 Cafés · 132 Spas und Yogastudios · 42 Fitnessstudios · 39% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer
Canggu's premium pocket: high-end villas, beach clubs, corporate audience.
Berawa is the priciest and most developed Canggu sub-district: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa and premium restaurants all concentrate here. Property prices are 30-50% above the rest of Canggu but so are rental rates: a 2BR villa earns $250-320/night in high season.
Investment-Signale
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
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Bauträger
Manager kontaktieren
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Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich Allex Villas ( Комплекс 4)?+
Die Wohnanlage Allex Villas ( Комплекс 4) liegt in Berawa, Bali, Indonesien.
Wie lange läuft der Leasehold bei Allex Villas ( Комплекс 4)?+
Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 25 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.
Kann ein Ausländer eine Einheit bei Allex Villas ( Комплекс 4) kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.
Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+
Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.