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10 Fotos
Wohnanlagen · Ungasan

Salty Jim GWK Villa

Villen · Ungasan, Bali · Fertigstellung 2025 · 6 Einheiten
95%
Under construction · geschätzt ~95%

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2025
Genehmigungen
Applied PBG
Leasehold
30 Jahre
Einheiten
6
Gegend
Ungasan
Zum Flughafen
13 km · 31⁠–⁠32 min

Über Salty Jim GWK Villa

Salty Jim GWK Villa ist eine moderne Wohnanlage auf Bali vom Entwickler DM Projects im gefragten Stadtteil Ungasan. Die Lage in Bukit Ungasan ist für ihre ruhige Atmosphäre, die Nähe zu einigen der besten Strände der Insel und eine gut ausgebaute Infrastruktur bekannt. Hier verbinden sich Privatsphäre und Alltagstauglichkeit: Schulen, Geschäfte und Parks befinden sich in der Nähe, zudem ist für Sicherheit der Bewohner gesorgt. Die Architektur der Anlage überzeugt mit zeitgemäßen Lösungen und macht Salty Jim GWK Villa zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die Komfort und Stil schätzen. In der Anlage werden Villen angeboten — insgesamt nur sechs großzügige 6-Zimmer-Einheiten, was ein privates und exklusives Wohngefühl schafft. Die Eigentumsform ist Leasehold, eine beliebte Option für ausländische Käufer, die eine Villa auf Bali kaufen möchten. Die Fertigstellung der Anlage ist für 2025 geplant, sodass sich diese Neubauimmobilie auf Bali zu attraktiven Konditionen erwerben lässt — mit flexibler Planung für Eigennutzung oder Investment. Salty Jim GWK Villa ist nicht nur Wohnraum, sondern auch eine interessante Immobilieninvestition auf Bali. Die Gegend Ungasan ist bei Expats und Touristen konstant gefragt — dank guter Infrastruktur, Strandnähe und Perspektiven für Wertsteigerung. Die Villen eignen sich ideal zum dauerhaften Wohnen, für Familienurlaube oder zur Vermietung: großzügige Grundrisse, Panoramablicke und modernes Design machen sie auf dem Mietmarkt und bei Käufern von Neubauten auf Bali besonders attraktiv. Alle Vorteile von Salty Jim GWK Villa lassen sich bequem über Balinsky.info entdecken. Auf der Website finden Sie aktuelle Fotos der Anlage, detaillierte Grundrisse sowie Informationen zu Preisen und Kaufkonditionen. Sie erhalten professionelle Beratung zum Immobilienkauf auf Bali, zu Fertigstellungsterminen und zu den Besonderheiten von Leasehold. Salty Jim GWK Villa bietet die Möglichkeit, eine moderne Villa in einer der besten Lagen der Insel zu kaufen — mit Unterstützung der Experten von Balinsky.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location32 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 1,3 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Ungasan, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen32 Min.
Canggu62–65 Min.
Ubud97–113 Min.
Uluwatu28 Min.
Sanur53–56 Min.
Höhe ü. M.156 m
Nächster Strand:Melasti Beach· 3.55 km

Umgebung

Die Gegend wird im üblichen Bali-Tempo bebaut

+47 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen
Über die Lage · Ungasan

Ungasan ist ein Nischenmarkt für den Einstieg über Apartments ab $160,000 oder Villen ab $300,000 – mit deutlich lebhafterem Mietangebot.

In Ungasan stehen 10 Objekte zum Verkauf: 4 Villen und 6 Apartments. Das Angebot ist begrenzt, die Gegend eignet sich also eher für eine gezielte Auswahl als für eine breite Suche. Dazu kommen 6 Wohnanlagen.

Apartments ab $160,0001 SchlafzimmerVermietungsstrategieVillen ab $300,000
Alle Wohnanlagen in Ungasan
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Zum Strand
Landeinwärts
Melasti Beach
Fertigstellung
Schlüssel 2025
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 60 m away
Access
Street 60 m awayTo the Jalan Merak: 400 m
Slope
Flat plot · 0%

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

DM Projects
Realisiert von
DM Projects
Fertige Projekte: 1 · im Bau: 16
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Jaroslav
Jaroslav
Manager DM Projects
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Videos über Salty Jim GWK Villa

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Salty Jim GWK Villa?+

Die Wohnanlage Salty Jim GWK Villa liegt in Ungasan, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Salty Jim GWK Villa?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 30 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Salty Jim GWK Villa kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.