Pro
9 Fotos
Wohnanlagen · Ubud

Puri Sidem

Villen · Ubud, Bali · Fertigstellung 2026 · 16 Einheiten
70%
Under construction · geschätzt ~70%

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2026
Leasehold
28 Jahre
Einheiten
16
Gegend
Ubud
Zum Flughafen
43 km · 88⁠–⁠95 min

Über Puri Sidem

Die Wohnanlage Puri Sidem ist ein modernes Projekt des zuverlässigen Bauträgers BFD in einer der gefragtesten Lagen auf Bali — Ubud. Die besondere Kombination aus Natur, guter Infrastruktur und der Nähe zum kulturellen Zentrum der Insel macht dieses Projekt besonders attraktiv für alle, die Komfort, Sicherheit und ein harmonisches Umfeld schätzen. Ubud ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, malerische Landschaften sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés, Schulen und Yoga-Zentren — ideale Voraussetzungen zum Wohnen und Entspannen. In Puri Sidem entstehen moderne Komfort-Villen, insgesamt nur 16 exklusive Einheiten, was Privatsphäre und Ruhe für jeden Bewohner schafft. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine attraktive langfristige Immobilieninvestition auf Bali ermöglicht. Die Fertigstellung der Anlage ist für 2026 geplant, sodass Käufer eine Villa bereits in der Bauphase zu einem attraktiven Preis und mit flexiblen Zahlungsbedingungen erwerben können. Großzügige Grundrisse, Panoramafenster mit Blick in den Dschungel und moderne Architektur machen jede Villa besonders. Puri Sidem ist nicht nur ein komfortabler Ort zum dauerhaften Wohnen, sondern auch eine starke Investmentchance. Ubud zählt konstant zu den beliebtesten Standorten für Vermietung und Immobilienkauf auf Bali, getragen von einer hohen Nachfrage unter Expats und Touristen. Die entwickelte Infrastruktur der Gegend, die Nähe zu wichtigen Sehenswürdigkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen sowie das hohe Sicherheitsniveau machen die Anlage attraktiv für Familien, Investoren und Käufer eines Feriendomizils. Das Wertsteigerungspotenzial von Immobilien in Ubud bleibt hoch und schafft zusätzlichen Vorteil für Eigentümer. Wenn Sie sich für Puri Sidem über Balinsky entscheiden, erhalten Sie Zugang zu aktuellen Preisen, ausführlichen Fotos, Grundrissen und allen wichtigen Informationen zum Projekt. Auf der Website finden Sie aktuelle Angebote, Kaufkonditionen sowie professionelle Beratung rund um den Immobilienkauf auf Bali. Wir helfen Ihnen, die passende Option zu wählen, informieren über Fertigstellungstermine und Besonderheiten der Eigentumsform, damit der Kaufprozess so transparent und komfortabel wie möglich verläuft. Puri Sidem ist Ihre Chance, Eigentümer einer modernen Villa kaufen Bali in einer der besten Lagen der Insel zu werden — mit verlässlicher Grundlage und Perspektive auf Wertzuwachs.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location95 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Ubud, Gianyar Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen88–95 Min.
Canggu78–82 Min.
Ubud23 Min.
Uluwatu124–141 Min.
Sanur70–75 Min.
Höhe ü. M.245 m
Nächster Strand:Lebih Beach· 14.58 km

Umgebung

Die Gegend wird im üblichen Bali-Tempo bebaut

+43 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:mäßig

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Südosten

56% der Zeit · im Mittel 2,1 m/s, leiser Zug

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen
Über die Lage · Ubud

Balis kulturelles und spirituelles Zentrum: Wellness, Yoga, längere Aufenthalte.

Ubud ist die einzige Inlandsregion mit ernsthaftem Investoreninteresse.

Wellness & YogaLangzeitvermietungSlow TravelEigennutzung
Alle Wohnanlagen in Ubud
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Zum Strand
Landeinwärts
Lebih Beach
Fertigstellung
Schlüssel 2026
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · street 10 m away
Access
Street 10 m away · Jalan Bangkiang Sidem, pavedTo the Jalan Raya Sanggingan: 300 m
Slope
Gentle slope · 10%
Stream
120 m from the plot
Natural hazards
Landslide · low

No high hazards.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.

Bauträger

BFD
Realisiert von
BFD
Fertige Projekte: 0 · im Bau: 1
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Eli
Eli
Manager BFD
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Videos über Puri Sidem

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Puri Sidem?+

Die Wohnanlage Puri Sidem liegt in Ubud, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Puri Sidem?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 28 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Puri Sidem kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.