Pandawa Hills
Eckdaten
Über Pandawa Hills
Verfügbare Einheiten
Pandawa Hills Apartments in Pandawa – 36.7 m², 1 Bedroom
Pandawa Hills Apartments in Pandawa – 36.7 m², 1 Bedroom
Pandawa Hills Villa in Pandawa – 91 m², 1 Bedroom
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Lage
Anfahrt
Umgebung und Küste
Die Gegend wird im üblichen Bali-Tempo bebaut
+47 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023
Meer ~560 m entfernt, Grundstück 94 m über dem Meer: großer Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.
Google Open Buildings, Copernicus
Sonne und Wetter
Wind am Haus
April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten
86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise
Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.
Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.
Was ist in der Nähe
Pandawa bietet ein ausgewogenes Angebot und einen günstigen Einstieg bei Apartments – mit kompakten Investmentformaten ebenso wie Villen im mittleren Segment.
In Pandawa stehen 26 Villen, 42 Apartments und 21 Wohnanlagen zum Verkauf. Das Angebot ist breit genug für echte Auswahl, ohne dass der Markt überhitzt wirkt. Besonders stark ist die Lage bei Apartments unter $150k: Medianpreis $137,000 bzw. $3,536 pro m².
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Investment-Signale
What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.
Around the plot
Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.
Rechtsprüfung
Was wir anhand der Projektunterlagen geprüft haben
Vertragsbalance
Mäßig bis deutlich zugunsten des Bauträgers verschoben, aufgrund des weitreichenden Rechts, das Projekt ohne Preisanpassung und Haftung zu ändern, des schwachen Kündigungsrechts des Käufers, strenger Einbehalte beim Ausstieg und fehlender vollständig geregelter Verwaltungsbedingungen.
Was in Ordnung ist
Fragen & was anzufordern ist
Bauträger

Videos über Pandawa Hills
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Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich Pandawa Hills?+
Die Wohnanlage Pandawa Hills liegt in Pandawa, Bali, Indonesien.
Wie lange läuft der Leasehold bei Pandawa Hills?+
Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 26 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.
Kann ein Ausländer eine Einheit bei Pandawa Hills kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.
Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+
Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.







