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Wohnanlagen · Pandawa

Pandawa Hills

Villen, Apartments · Pandawa, Bali · Fertigstellung 2026 · 58 Einheiten
60%
Under construction · geschätzt ~60%
Einheiten ab Rp 2,24 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Villen, Apartments
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
Applied PBG
Leasehold
26 Jahre
Einheiten
58
Gegend
Pandawa
Zum Flughafen
20 km · 33 min

Über Pandawa Hills

Pandawa Hills ist eine moderne Wohnanlage auf Bali im gefragten Stadtteil Pandawa auf der Bukit-Halbinsel. Das Projekt wird vom zuverlässigen Bauträger LB Group (LOYO&BONDAR) realisiert, der für seinen Fokus auf Qualität und Details bekannt ist. Die Lage des Komplexes ist bewusst gewählt: Pandawa zählt zu den begehrtesten Gegenden der Insel und verbindet die Nähe zu bekannten Stränden mit guter Infrastruktur und einer ruhigen Atmosphäre für komfortables Wohnen. Alles Wichtige für Familien ist schnell erreichbar: internationale Schulen, Geschäfte, Cafés, Parks und Fitnessstudios befinden sich in der Nähe. Für Sicherheit ist rund um die Uhr gesorgt, was besonders für dauerhaftes Wohnen und Ferienaufenthalte wichtig ist. In Pandawa Hills stehen zwei Immobilienformate zur Auswahl: großzügige Villen und moderne Apartments. Insgesamt umfasst die Anlage 58 Einheiten, was Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl schafft. Alle Objekte werden im Leasehold-Format angeboten, dem Standard bei Neubauten auf Bali, und eignen sich damit gut für eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali. Die Fertigstellung des Komplexes ist für 2026 geplant, sodass Käufer eine Wohnung oder Villa auf Bali bereits in der Bauphase zu einem attraktiven Preis und mit flexiblen Zahlungsbedingungen erwerben können. Pandawa Hills ist nicht nur Wohnraum, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Die Gegend Pandawa entwickelt sich aktiv weiter, und die Nachfrage nach Immobilien steigt hier stabil dank der beliebten Strände, der touristischen Infrastruktur und der Nähe zu den wichtigsten Verkehrsachsen der Insel. Die Villen und Apartments der Anlage eignen sich sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung: großzügige Grundrisse, Panoramablicke auf den Ozean und die grünen Hügel, moderne technische Lösungen und hochwertige Ausstattungen machen die Objekte für Mieter und Käufer attraktiv. Die Investment-Qualität von Pandawa Hills wird durch die hohe Nachfrage nach Neubauimmobilien auf Bali und das stabile Preiswachstum in diesem Segment gestützt. Balinsky.info ist Ihr zuverlässiger Partner beim Immobilienkauf auf Bali. Auf der Website finden Sie aktuelle Fotos von Pandawa Hills, detaillierte Grundrisse sowie Informationen zu Preisen und Kaufbedingungen. Wir bieten fachkundige Beratung, helfen bei der Auswahl der passenden Immobilie, begleiten Sie durch alle Schritte der Transaktion und teilen Insiderwissen zum Markt für Neubauten auf Bali. Erfahren Sie mehr über Pandawa Hills, erhalten Sie ein individuelles Angebot und starten Sie noch heute Ihren Weg zur eigenen Immobilie auf Bali.

Verfügbare Einheiten

3 veröffentlichte Einheiten in Pandawa Hills
Pandawa Hills Apartments in Pandawa – 36.7 m², 1 Bedroom

Pandawa Hills Apartments in Pandawa – 36.7 m², 1 Bedroom

Rp 2,24 Mrd.
1 BR36.7 m²Etage: 12
94
Pandawa Hills Apartments in Pandawa – 36.7 m², 1 Bedroom

Pandawa Hills Apartments in Pandawa – 36.7 m², 1 Bedroom

Rp 2,51 Mrd.
1 BR36.7 m²Etage: 12
94
Pandawa Hills Villa in Pandawa – 91 m², 1 Bedroom

Pandawa Hills Villa in Pandawa – 91 m², 1 Bedroom

Rp 4,47 Mrd.
1 BRHaus: 91 m²Pandawa
32

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location33 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 2,9 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen33 Min.
Canggu66 Min.
Ubud95–110 Min.
Uluwatu31 Min.
Sanur53 Min.
Höhe ü. M.94 m
Nächster Strand:Green Bowl Beach· 0.7 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird im üblichen Bali-Tempo bebaut

+47 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~560 m entfernt, Grundstück 94 m über dem Meer: großer Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Pandawa

Pandawa bietet ein ausgewogenes Angebot und einen günstigen Einstieg bei Apartments – mit kompakten Investmentformaten ebenso wie Villen im mittleren Segment.

In Pandawa stehen 26 Villen, 42 Apartments und 21 Wohnanlagen zum Verkauf. Das Angebot ist breit genug für echte Auswahl, ohne dass der Markt überhitzt wirkt. Besonders stark ist die Lage bei Apartments unter $150k: Medianpreis $137,000 bzw. $3,536 pro m².

Apartments unter $150kKompaktes InvestmentKleine Villa zur VermietungMittleres Budget
Alle Wohnanlagen in Pandawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~3,6% / Jahr
Zum Strand
Strand nah
11 Min. zu Fuß
Fertigstellung
Schlüssel 2026
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 30 m away
Access
Street 30 m away · pavedTo the Jalan Padang: 110 m
Slope
Flat plot · 4%
Sea
560 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

LB Group (LOYO&BONDAR)
Realisiert von
LB Group (LOYO&BONDAR)
Fertige Projekte: 6 · im Bau: 6
Bauträger

Videos über Pandawa Hills

Weitere Projekte in Pandawa

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Pandawa Hills?+

Die Wohnanlage Pandawa Hills liegt in Pandawa, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Pandawa Hills?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 26 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Pandawa Hills kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.