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Apartments · Pandawa

Apartment in Pandawa Hills in Pandawa — 37 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR36.7 Etage: 1Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$125,000
$131 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
36.7 m²
Etage
1
Genehmigungen
Заявка PBG
Leasehold
26 Jahre
Gebiet
Pandawa
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Die Apartments im Pandawa Hills liegen in der gefragten Gegend Pandawa auf Bali und stoßen dadurch auf konstantes Interesse bei Mietern und Investoren. Die Wohnfläche beträgt 37 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer – ideal für die Eigennutzung oder als Apartment auf Bali zur Vermietung. Die Anlage überzeugt mit moderner Architektur und einem hohen Maß an Privatsphäre, was bei Gästen und Residenten der Insel besonders gefragt ist. Der Preis der Apartments beträgt 125 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 26 Jahren. Diese Eigentumsform eignet sich für eine langfristig planbare Immobilieninvestition auf Bali und bietet Potenzial für stabile Mieteinnahmen angesichts der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage. Pandawa ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und seine Beliebtheit bei Expats, was sich positiv auf die Liquidität der Immobilie auswirkt. Das Objekt passt zu Käufern, die eine Immobilie auf Bali als Investment, zur Vermietung oder zum Eigenwohnen suchen. Die modernen Apartments in Pandawa Hills verbinden eine attraktive Lage, einen durchdachten Grundriss und interessante Besitzkonditionen, was sie zu einer gefragten Option im Premium-Immobilienmarkt der Insel macht.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen33 Min.
Canggu66 Min.
Ubud95–110 Min.
Uluwatu31 Min.
Sanur53 Min.
Höhe ü. M.94 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 15 Sehenswürdigkeiten · 14 Hotels · 13 Spas und Yogastudios · 12 Restaurants · 12 Cafés · 10 Beachclubs · 28% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.750 m
Hotels
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6280 m
Sehenswürdigkeiten
Wood Shack
Wood Shack
4.6660 m
Restaurants
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7700 m
Cafés
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.5700 m
Strände
PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5840 m
Hotels
plyazh melasti
plyazh melasti
4.61.3 km
Strände
Kecak Dance at Melasti Beach
Kecak Dance at Melasti Beach
4.81.3 km
Sehenswürdigkeiten

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Alle Apartments in Pandawa
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property looks stronger than nearby listings in its segment: the expected nightly rate is above the market norm, and occupancy is above the average for this area. This is supported by features that are rare in the comparison set: a partial ocean view, which none of the nearby competitors have, and panoramic glazing, which is found in only a quarter of nearby properties.

Rate vs neighbours
×1.16
~50 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 58 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen2 auf Booking
Auslastung
74.4%
≈ 272 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Pandawa Hills
Wohnanlage
Pandawa Hills
PandawaВиллы, АпартаментыFertigstellung 202658 Einheiten
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LB Group (LOYO&BONDAR)
Bauträger
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 let opyt raboty v industrii
  • 6 let na Bali
  • 100 000m²+ zavershennyh proektov
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Manager kontaktieren

Valerie
Valerie
Manager LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Victor
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Manager LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
12 Angebote in Pandawa · 1–2 BR
Median-Miete
$2,074 / Mon.
Spanne
$610$3,660
Bruttorendite
~19.9%
$24,888 pro Jahr bei einem Villenpreis von $125,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Apartment in Pandawa Hills in Pandawa — 37 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 125 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Apartment in Pandawa Hills in Pandawa — 37 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Pandawa, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 26 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.