6 Fotos
Wohnanlagen · Uluwatu
Manta Livin
Villen, Apartments · Uluwatu, Bali · Fertigstellung 2027 · 106 Einheiten
40%
Under construction · geschätzt ~40%
Einheiten ab $99,000
Eckdaten
Einheitentyp
Villen, Apartments
Fertigstellung
2027
Leasehold
25 Jahre
Einheiten
106
Gegend
Uluwatu
Zum Flughafen
12 km
Über Manta Livin
Manta Livin ist eine moderne Wohnanlage auf Bali, entwickelt vom zuverlässigen Bauträger BIG BALI GROUP. Das Projekt liegt in der gefragten Gegend Uluwatu im Süden der Insel, in einem ruhigen Teil von Bukit. Die Lage ist bekannt für ihre malerischen Strände, ihre besondere Atmosphäre und die gut ausgebaute Infrastruktur. Hier verbinden sich Ruhe, die Nähe zum Ozean und der Komfort des urbanen Lebens: In der Umgebung befinden sich Geschäfte, Schulen, Restaurants sowie ein bewachtes Areal – besonders wichtig für Familien mit Kindern und für alle, die Privatsphäre schätzen.
In Manta Livin stehen zwei Immobilienformate zur Auswahl: stilvolle Villen und moderne Apartments. Insgesamt umfasst die Anlage 106 Einheiten, was für ein angenehmes Wohnumfeld und Privatsphäre sorgt. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine attraktive langfristige Immobilieninvestition auf Bali ermöglicht. Die Fertigstellung der Anlage ist für 2027 geplant. Damit bietet sich die Möglichkeit, eine Immobilie in der Bauphase zu einem attraktiven Preis und mit flexiblen Zahlungsbedingungen zu kaufen.
Manta Livin ist nicht nur Wohnraum, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Die Region Uluwatu entwickelt sich aktiv weiter und ist bei Expats, Touristen und Investoren stark gefragt. Die Bedingungen zum Leben und Erholen sind hier ausgezeichnet: saubere Strände, Surfspots, Cafés, Fitnessclubs und internationale Schulen. Mit der wachsenden Beliebtheit Balis als Ziel für Relocation und Urlaub steigen die Immobilienpreise in dieser Gegend kontinuierlich, während Vermietungen hohe Erträge erzielen können. Manta Livin eignet sich ideal für alle, die komfortables Wohnen für den Eigenbedarf suchen, eine Vermietung planen oder den Kauf als langfristige Investition betrachten.
Auf Balinsky.info finden Sie alle wichtigen Informationen zu Manta Livin: aktuelle Fotos, detaillierte Grundrisse, Preise vom Bauträger, Fertigstellungstermine und Kaufbedingungen. Wir bieten professionelle Beratung, helfen bei der Auswahl der passenden Option und begleiten Sie durch alle Phasen der Transaktion. Entdecken Sie die Vorteile von Manta Livin auf unserer Website und machen Sie den ersten Schritt zum Immobilienkauf auf Bali – einem der перспективischsten Märkte Südostasiens.
Verfügbare Einheiten
5 veröffentlichte Einheiten in Manta Livin
Manta Livin Apartments in Uluwatu – 31 m², 1 Bedroom
$99,000
1 BR31 m²
9292Demand in the areaExpected to outperform 92% of rentals nearbyIn its segment, this property looks stronger than nearby listings: it has a partial ocean view and spacious rooms — these features are found in only 4% and 27% of nearby properties, and each is associated with a higher rate. Two factors hold it back: there is no pool, which 29% of neighboring listings have, and there is no full ocean view, which appears in 13% of them.Compared with 26 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг
Manta Livin Apartments in Uluwatu – 39 m², 1 Bedroom
$129,000
1 BR39 m²
6565Demand in the areaExpected to outperform 65% of rentals nearbyIn its segment, this listing looks roughly in line with the market: expected occupancy is close to the area average. On the plus side, it has panoramic glazing: only 8% of nearby competitors have it, and it is associated with a higher rate. Weak points are the lack of a pool and rooms that are not spacious; some nearby competitors have these features, and they support pricing.Compared with 26 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг
Villa Manta Livin in Uluwatu – 129 m², 2 Bedrooms
$395,000
2 BRHaus: 129 m²Grundstück: 125 m²Uluwatu
9292Demand in the areaExpected to outperform 92% of rentals nearbyThe property looks stronger than nearby listings thanks to spacious rooms and a bathtub: spacious rooms are found in only 45% of comparable villas and are associated with a higher rate, while a bathtub appears in 25% and also supports the rate. Occupancy is already high in this segment, and the property’s expected occupancy is even above average.Compared with 114 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг
Villa Manta Livin in Uluwatu – 129 m², 2 Bedrooms
$425,000
2 BRHaus: 129 m²Grundstück: 164 m²Uluwatu
9191Demand in the areaExpected to outperform 91% of rentals nearbyThe property stands out in its segment thanks to spacious rooms and a bathtub: among 114 nearby 2-bedroom villas in Bingin — Padang-Padang, spacious rooms are found in 45% of listings, and a bathtub in 25%. These features are associated with a higher nightly rate: spacious rooms add +13.5%, and a bathtub adds another +6.6%; at the same time, the segment itself averages 90.9% occupancy.Compared with 114 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг
Villa Manta Livin in Uluwatu – 188 m², 4 Bedrooms
$850,000
4 BRHaus: 188 m²Grundstück: 262 m²Uluwatu
5959Demand in the areaExpected to outperform 59% of rentals nearbyThis segment is very active: average occupancy is 92.6%, and only a few properties sit idle. The property looks stronger than nearby competitors thanks to a bathtub, which only 30% of nearby listings have and which is associated with a higher rate, and panoramic glazing; the weak point is that it does not have even a partial ocean view, while 36% of neighboring properties do.Compared with 25 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-ПадангLage
Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
Anfahrt
Flughafen38 Min.
Canggu68–72 Min.
Ubud103–120 Min.
Uluwatu10 Min.
Sanur59–63 Min.
Höhe ü. M.165 m
Nächster Strand:padang padang beach· 1.78 km
Sonne und Wetter
269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
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Die Umgebung
Im Umkreis von 3 km: 43 Hotels · 27 Restaurants · 17 Bars · 17 Spas und Yogastudios · 13 Cafés · 11 Fitnessstudios · 35% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer
Bvlgari Resort Bali
4.7420 m
Hotels
The edge
4.7930 m
Hotels
oneeighty Dayclub
4.6950 m
Bars
Six Senses Uluwatu, Bali
4.51.3 km
Hotels
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
4.71.3 km
Restaurants
ATV Bukit Sari
4.71.3 km
Sehenswürdigkeiten
The Chai Uluwatu Tea House
4.91.4 km
Cafés
Rockfish Uluwatu
4.51.7 km
Bars
Was ist in der Nähe
Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
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Über die Lage · Uluwatu
The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.
Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.
Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Alle Wohnanlagen in Uluwatu Investment-Signale
Zum Strand
Landeinwärts
padang padang beach
Nachfrage im Gebiet
1 Pp unter Gebiet
93%
Fertigstellung
Übergabe 2027
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 59 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen1 auf Booking
Auslastung
92.6%
≈ 338 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
—
Geschätzter Jahresertrag
—
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
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Bauträger
Realisiert von
BIG BALI GROUP
3.3Balinsky-Zuverlässigkeit · 0 fertiggestellt
Bauträger
Manager kontaktieren
Max
Manager BIG BALI GROUP
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Weitere Projekte in Uluwatu
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Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich Manta Livin?+
Die Wohnanlage Manta Livin liegt in Uluwatu, Bali, Indonesien.
Wie lange läuft der Leasehold bei Manta Livin?+
Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 25 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.
Kann ein Ausländer eine Einheit bei Manta Livin kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.
Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+
Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.