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Apartments · Uluwatu

Manta Livin Apartment in Uluwatu — 39 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR39 Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$129,000
$132 / m²
Preis aktualisiert 7. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
39 m²
Leasehold
25 Jahre
Gebiet
Uluwatu
Zum Flughafen
12 km

Beschreibung

Die Apartments Manta Livin befinden sich in Uluwatu auf Bali und bieten auf 39 m² modernen Wohnraum mit einem Schlafzimmer. Die Anlage überzeugt durch durchdachte Architektur und Privatsphäre – ein klarer Vorteil für Eigennutzer wie auch für Vermieter in dieser gefragten Lage. Uluwatu ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und die stabile Mietnachfrage, was den Standort sowohl zum Wohnen als auch als Immobilien Investition auf Bali attraktiv macht. Der Preis der Apartments beträgt 129,000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 25 Jahre. Diese Eigentumsform sorgt für eine transparente Abwicklung und klare Perspektiven für Käufer und Investoren. Manta Livin richtet sich an alle, die Privatsphäre, modernes Design und eine gute Lage in einem der dynamischsten Immobilienmärkte auf Bali schätzen. Die Immobilie eignet sich für den Eigenbedarf, zur Vermietung und als Teil eines Investmentportfolios. Die konstante Nachfrage nach Mietobjekten in Uluwatu wird durch die Beliebtheit des Viertels bei Expats und Touristen getragen, was sich positiv auf Rendite und Liquidität der Immobilie auswirkt.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen38 Min.
Canggu68–72 Min.
Ubud103–120 Min.
Uluwatu10 Min.
Sanur59–63 Min.
Höhe ü. M.165 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 43 Hotels · 27 Restaurants · 17 Bars · 17 Spas und Yogastudios · 13 Cafés · 11 Fitnessstudios · 35% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Bvlgari Resort Bali
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4.7420 m
Hotels
The edge
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4.7930 m
Hotels
oneeighty Dayclub
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4.6950 m
Bars
Six Senses Uluwatu, Bali
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4.51.3 km
Hotels
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
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4.71.3 km
Restaurants
ATV Bukit Sari
ATV Bukit Sari
4.71.3 km
Sehenswürdigkeiten
The Chai Uluwatu Tea House
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4.91.4 km
Cafés
Rockfish Uluwatu
Rockfish Uluwatu
4.51.7 km
Bars

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Alle Apartments in Uluwatu
65of 100

Demand in the area

Stronger than 65% of rentals nearby

26 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг

In its segment, this listing looks roughly in line with the market: expected occupancy is close to the area average. On the plus side, it has panoramic glazing: only 8% of nearby competitors have it, and it is associated with a higher rate. Weak points are the lack of a pool and rooms that are not spacious; some nearby competitors have these features, and they support pricing.

Rate vs neighbours
×0.95
~77 $/night
Segment occupancy
90%
Sitting idle
8%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 59 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen1 auf Booking
Auslastung
92.6%
≈ 338 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Manta Livin
Wohnanlage
Manta Livin
UluwatuВиллы, АпартаментыFertigstellung 2027106 Einheiten
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Bauträger
BIG BALI GROUP
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Max
Max
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Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
8 Angebote in Uluwatu · 1 BR
Median-Miete
$1,400 / Mon.
Spanne
$750$2,172
Bruttorendite
~13.0%
$16,800 pro Jahr bei einem Villenpreis von $129,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Manta Livin Apartment in Uluwatu — 39 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 129 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Manta Livin Apartment in Uluwatu — 39 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Uluwatu, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.