Manta Livin Apartment in Uluwatu — 39 m² mit 1 Schlafzimmer
Eckdaten
Beschreibung
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a weak option. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it good to live in
Comfortable to live in, but few cafés. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it safe?
No data on the building permit - ask the developer for the PBG.
- Building permit
- no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
- Construction
- Строится
- Land lease
- 25 years
- Developer BIG BALI GROUP
- 0 of 1 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 165 m above sea level, 560 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
- Nature
- earthquakes - high risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
- Access
- road 20 m, paved
- Slope
- flat, 4%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it a good place to live?
Comfortable to live in, but few cafés
Die Bukit-Halbinsel — Klippen, Meerblick und einige der höchsten Villen-Übernachtungspreise auf Bali.
Uluwatu und der gesamte Bukit (inklusive Pandawa, Ungasan, Bingin) sind das Premiumziel für Investoren.
Sonne und Wetter
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Wind am Haus
April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten
86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise
Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.
Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.
Anfahrt
- Flughafen
- 38 Min.
- Canggu
- 68–72 Min.
- Ubud
- 103–120 Min.
- Uluwatu
- 10 Min.
- Sanur
- 59–63 Min.
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 1.7 km · WISDOM ACADEMY
- Clinic
- 1.4 km · Nusa Medica Clinic Pecatu · pharmacy 800 m
- Grocery store
- 600 m · Sukarini
- Cafés
- 3 within 500 m
- Quiet
- quiet
Nunggalan Beach - 950 m
4,6· 492 Google reviewsWhite sand, strong currents
Photos: F-GSPY (CC BY 3.0)
- Swimming
- not recommended
- With kids
- no
- Surf
- intermediate
- By the beach
- 1 café, 3 restaurants, 1 bar, 1 beach club within 500 m
- Promenade
- no
- Getting down
- steep path
Wo ausländische Touristen sind
Will there be demand?
There is demand nearby, but not high
Similar places within 2 km: typically Rp 1,1 Mio. per night, usually from Rp 573.000 to Rp 1,5 Mio..
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 322.000 per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 90% occupancy. The investment of Rp 2,48 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 25 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 5.9% a year before tax, 4.7% for non-residents. Pays back in about 17 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 3,6% | 5,9% | 8,0% |
Kontakte des Bauträgers
Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.
Videos: Manta Livin
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Häufige Fragen
Wie viel kostet Manta Livin Apartment in Uluwatu — 39 m² mit 1 Schlafzimmer?+
Der aktuelle Preis beträgt $129,000. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.
Wo befindet sich Manta Livin Apartment in Uluwatu — 39 m² mit 1 Schlafzimmer?+
Das Objekt liegt in Uluwatu, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.
Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.
Wie lange läuft der Leasehold?+
Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.