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Wohnanlagen · Pandawa

EIGHTH SENSE

Apartments, Villen · Pandawa, Bali · Fertigstellung 2027 · 73 Einheiten
70%
Under construction · geschätzt ~70%
Einheiten ab Rp 2,26 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Apartments, Villen
Fertigstellung
2027
Genehmigungen
PBG
Leasehold
30 Jahre
Einheiten
73
Gegend
Pandawa
Zum Flughafen
19 km · 31 min

Über EIGHTH SENSE

Die Wohnanlage EIGHTH SENSE ist ein modernes Projekt des zuverlässigen Bauträgers IJI Group in der gefragten Lage Pandawa im Süden von Bali. Der Standort überzeugt durch die Nähe zu bekannten Stränden, Golfplätzen und einer gut ausgebauten Infrastruktur. Bukit Pandawa gilt als eine der aufstrebendsten Gegenden zum Wohnen und für eine Immobilieninvestition auf Bali, da sich hier Natur, Sicherheit und der bequeme Zugang zu Geschäften, Schulen und Freizeitangeboten verbinden. Diese Balance aus Privatsphäre und urbanem Komfort macht EIGHTH SENSE zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die hochwertige Immobilien auf Bali suchen. In der Wohnanlage EIGHTH SENSE stehen Apartments und Villen zur Auswahl — insgesamt 73 moderne Einheiten. Dieses Konzept ermöglicht es, die passende Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch für Ferienaufenthalte oder die Vermietung zu finden. Alle Objekte werden im Leasehold-Modell angeboten, was bei Neubauten auf Bali gängige Praxis ist und für transparente Kaufbedingungen sorgt. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2027 geplant, sodass Käufer frühzeitig zu attraktiven Preisen und mit flexiblen Zahlungsbedingungen einsteigen können. EIGHTH SENSE ist nicht nur Wohnraum, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Großzügige Grundrisse, Panoramablicke und moderne Architektur machen das Projekt für Käufer und Mieter gleichermaßen interessant. Die Gegend Pandawa entwickelt sich dynamisch, die Nachfrage nach Immobilien steigt hier kontinuierlich, und die Nähe zu Stränden und touristischen Hotspots schafft ein starkes Vermietungspotenzial. Zur Infrastruktur der Umgebung gehören Supermärkte, Restaurants, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Dadurch eignet sich EIGHTH SENSE sowohl für Familien als auch für Investoren mit Fokus auf Mieteinnahmen. Auf Balinsky.info finden Sie ausführliche Informationen zur Wohnanlage EIGHTH SENSE: aktuelle Fotos, Preise, Grundrisse und Kaufkonditionen. Wir bieten fachkundige Beratung zur Auswahl von Immobilien auf Bali, erklären die Besonderheiten von Leasehold und begleiten Sie durch alle Schritte der Transaktion. Erfahren Sie mehr über die Vorteile von EIGHTH SENSE, erhalten Sie ein individuelles Angebot und wählen Sie die passende Immobilie zum Wohnen oder als Investment in einer der besten Lagen von Bali.

Verfügbare Einheiten

7 veröffentlichte Einheiten in EIGHTH SENSE
EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa, Bali – 35 m², 1 Bedroom

EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa, Bali – 35 m², 1 Bedroom

Rp 2,26 Mrd.
1 BR35 m²Etage: 23
94
EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa - 35 m², 1 Bedroom

EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa - 35 m², 1 Bedroom

Rp 2,36 Mrd.
1 BR35 m²Etage: 3
94
EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa - 35 m², 1 Bedroom

EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa - 35 m², 1 Bedroom

Rp 2,46 Mrd.
1 BR35 m²Etage: 2
94
EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa, Bali – 70 m², 2 Bedrooms

EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa, Bali – 70 m², 2 Bedrooms

Rp 3,35 Mrd.
2 BR70 m²Etage: 45
80
EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa, Bali – 70 m², 2 Bedrooms

EIGHTH SENSE Apartments in Pandawa, Bali – 70 m², 2 Bedrooms

Rp 3,74 Mrd.
2 BR70 m²Etage: 45
80
EIGHTH SENSE Villa in Pandawa – 60 m², 1 Bedroom

EIGHTH SENSE Villa in Pandawa – 60 m², 1 Bedroom

Rp 3,92 Mrd.
1 BRHaus: 60 m²Pandawa
79
EIGHTH SENSE Villa in Pandawa – 143 m², 1 Bedroom | Balinsky Real Estate Bali

EIGHTH SENSE Villa in Pandawa – 143 m², 1 Bedroom | Balinsky Real Estate Bali

Rp 5,01 Mrd.
1 BRHaus: 143 m²Pandawa
79

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location31 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 9,5 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen31 Min.
Canggu62–65 Min.
Ubud93–108 Min.
Uluwatu32 Min.
Sanur51 Min.
Höhe ü. M.89 m
Nächster Strand:Pantai Pandawa· 0.47 km

Umgebung und Küste

Die Gegend wird im üblichen Bali-Tempo bebaut

+54 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Meer ~650 m entfernt, Grundstück 89 m über dem Meer: großer Abstand zum höchsten Wasserstand bis 2050.

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Pandawa

Pandawa bietet ein ausgewogenes Angebot und einen günstigen Einstieg bei Apartments – mit kompakten Investmentformaten ebenso wie Villen im mittleren Segment.

In Pandawa stehen 26 Villen, 42 Apartments und 21 Wohnanlagen zum Verkauf. Das Angebot ist breit genug für echte Auswahl, ohne dass der Markt überhitzt wirkt. Besonders stark ist die Lage bei Apartments unter $150k: Medianpreis $137,000 bzw. $3,536 pro m².

Apartments unter $150kKompaktes InvestmentKleine Villa zur VermietungMittleres Budget
Alle Wohnanlagen in Pandawa
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~1,9% / Jahr
Zum Strand
Strand nah
8 Min. zu Fuß
Fertigstellung
Übergabe 2027
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · local road 30 m away
Access
Local road 30 m away · paved
Slope
Gentle slope · 13%
Sea
610 m from the listing point

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

IJI Group
Realisiert von
IJI Group
Fertige Projekte: 0 · im Bau: 2
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Anna
Anna
Manager IJI Group
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Weitere Projekte in Pandawa

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich EIGHTH SENSE?+

Die Wohnanlage EIGHTH SENSE liegt in Pandawa, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei EIGHTH SENSE?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 30 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei EIGHTH SENSE kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.