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Apartments · Pandawa

Apartment im EIGHTH SENSE in Pandawa — 70 m² mit 2 Schlafzimmern

2 BR70 Etage: 4Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$209,000
$100 / m²
Preis aktualisiert 8. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Fläche
70 m²
Etage
4
Genehmigungen
PBG
Leasehold
30 Jahre
Gebiet
Pandawa
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Das Apartment EIGHTH SENSE liegt in Pandawa auf Bali und bietet auf 70 m² modernen Wohnraum mit zwei Schlafzimmern. Die Anlage überzeugt durch eine durchdachte Architektur und ein hohes Maß an Privatsphäre, was in diesem Segment sowohl von Eigentümern als auch von Mietern besonders geschätzt wird. Pandawa ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und eine stabile Mietnachfrage, was die Lage für dauerhaftes Wohnen und als Immobilieninvestition auf Bali attraktiv macht. Der Preis des Apartments beträgt 209 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts beträgt 30 Jahre. Diese Eigentumsform sorgt für eine transparente Abwicklung und langfristige Sicherheit für den Käufer. In der Anlage sind die Voraussetzungen für komfortables Wohnen ebenso geschaffen wie für die Vermietung, sodass durch die Beliebtheit der Gegend bei Touristen und Expats ein stabiler Mietertrag möglich ist. EIGHTH SENSE ist eine passende Wahl für alle, die Bali als Ort zum Leben, für eine Immobilieninvestition oder für Mieteinnahmen betrachten. Moderne Lösungen, eine gefragte Lage und das durchdachte Konzept der Anlage schaffen eine starke Position auf dem Immobilienmarkt der Insel.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen31 Min.
Canggu62–65 Min.
Ubud93–108 Min.
Uluwatu32 Min.
Sanur51 Min.
Höhe ü. M.89 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 14 Sehenswürdigkeiten · 10 Hotels · 9 Restaurants · 9 Cafés · 9 Spas und Yogastudios · 7 Bars · 28% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5260 m
Hotels
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6470 m
Strände
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6530 m
Sehenswürdigkeiten
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5680 m
Bars
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6680 m
Strände
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7930 m
Cafés
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.1 km
Sehenswürdigkeiten
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.1 km
Hotels

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Alle Apartments in Pandawa
80of 100

Demand in the area

Stronger than 80% of rentals nearby

12 rentals of the same type in Унгасан — Меласти

The property stands out for its panoramic glazing and nature view: among nearby listings, the first appears in only a quarter of cases, and the second does not appear at all; both features support the rate. The weak point is that there is no pool, while a third of neighboring properties have one. With the segment’s average occupancy at 80%, the property is expected to be slightly below that level.

Rate vs neighbours
×1.05
~45 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 56 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen2 auf Booking
Auslastung
88.7%
≈ 324 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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EIGHTH SENSE
Wohnanlage
EIGHTH SENSE
PandawaАпартаменты, ВиллыFertigstellung 202773 Einheiten
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Bauträger
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  • 2 mezhdunarodnye nagrady
  • 3 chlenstva v mezhdunarodnyh biznes klubah
  • 3 goda na Bali
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Manager kontaktieren

Anna
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5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
11 Angebote in Pandawa · 2 BR
Median-Miete
$2,100 / Mon.
Spanne
$781$3,660
Bruttorendite
~12.1%
$25,200 pro Jahr bei einem Villenpreis von $209,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Apartment im EIGHTH SENSE in Pandawa — 70 m² mit 2 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 209 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Apartment im EIGHTH SENSE in Pandawa — 70 m² mit 2 Schlafzimmern?+

Das Objekt liegt in Pandawa, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.