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Villen · Pandawa

Villa Eighth Sense in Pandawa — 143 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR143 HausPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$280,000
$1,958 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Haus
143 m²
Fertigstellung
2027
Genehmigungen
PBG
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Pandawa
Zum Flughafen
11 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa EIGHTH SENSE befindet sich in der gefragten Lage Pandawa auf Bali und bietet eine moderne Wohnfläche von 143 m² mit einem Schlafzimmer. Die Immobilie ist in einem zeitgemäßen Architekturstil gestaltet und unterstreicht damit ihren Anspruch im Premiumsegment. Die Villa wird mit einem Nutzungsrecht von 30 Jahren verkauft, was eine klare Vertragsstruktur und eine langfristige Perspektive für Eigentümer schafft. Pandawa ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und die ruhige Atmosphäre. Damit ist die Lage besonders gefragt bei Käufern, die Privatsphäre und einen gehobenen Lebensstil auf Bali suchen. Die Villa EIGHTH SENSE fügt sich harmonisch in das Umfeld ein und verbindet Rückzug mit guter Erreichbarkeit der wichtigsten Orte im Viertel. Der Kaufpreis beträgt 280 000 USD und spiegelt den Status sowie die Ausführungsqualität der Immobilie wider. Die Villa eignet sich für den Eigenbedarf ebenso wie als Immobilieninvestition auf Bali oder zur Vermietung, da die Nachfrage nach vergleichbaren Objekten in Pandawa stabil bleibt. Dieses Format ist besonders attraktiv für Käufer, die Privatsphäre, modernes Design und eine verlässliche Kapitalanlage schätzen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Anfahrt

Flughafen31 Min.
Canggu62–65 Min.
Ubud93–108 Min.
Uluwatu32 Min.
Sanur51 Min.
Höhe ü. M.89 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 14 Sehenswürdigkeiten · 10 Hotels · 9 Restaurants · 9 Cafés · 9 Spas und Yogastudios · 7 Bars · 28% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5260 m
Hotels
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6470 m
Strände
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6530 m
Sehenswürdigkeiten
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5680 m
Bars
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6680 m
Strände
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7930 m
Cafés
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.1 km
Sehenswürdigkeiten
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.1 km
Hotels

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Alle Villen in Pandawa
79of 100

Demand in the area

Stronger than 79% of rentals nearby

31 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property looks stronger than many nearby villas of the same format: its expected nightly rate is above the segment, while occupancy is roughly in line with the market. This is supported by spacious rooms, which are uncommon among 26% of neighbors, and panoramic glazing; the weak point is the lack of a pool, although most nearby listings also do not have one.

Rate vs neighbours
×1.16
~88 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 56 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen2 auf Booking
Auslastung
88.7%
≈ 324 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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EIGHTH SENSE
Wohnanlage
EIGHTH SENSE
PandawaApartments, VillenFertigstellung 202773 Einheiten
Zur Wohnanlage
IJI Group
Bauträger
IJI Group
  • 2 internationale Auszeichnungen
  • 3 Mitgliedschaften in internationalen Business-Clubs
  • 3 Jahre auf Bali
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Manager kontaktieren

Anna
Anna
Manager IJI Group
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
12 Angebote in Pandawa · 1–2 BR
Median-Miete
$2,074 / Mon.
Spanne
$610$3,660
Bruttorendite
~8.9%
$24,888 pro Jahr bei einem Villenpreis von $280,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa Eighth Sense in Pandawa — 143 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 280 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa Eighth Sense in Pandawa — 143 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Pandawa, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.