Black Rock
Eckdaten
Über Black Rock
Lage
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Sonne und Wetter
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
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Die Umgebung
Im Umkreis von 3 km: 45 Restaurants · 44 Hotels · 40 Spas und Yogastudios · 39 Cafés · 25 Bars · 17 Fitnessstudios · 23% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer








Ungasan is a niche market for entering through apartments from $160,000 or villas from $300,000, with a much more active rental supply.
There are 10 properties for sale in Ungasan: 4 villas and 6 apartments. Supply is limited, so the area is better suited to targeted selection rather than broad market search. There are also 6 residential complexes in the area.
Investment-Signale
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
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Bauträger
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Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich Black Rock?+
Die Wohnanlage Black Rock liegt in Ungasan, Bali, Indonesien.
Wie lange läuft der Leasehold bei Black Rock?+
Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 32 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.
Kann ein Ausländer eine Einheit bei Black Rock kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.
Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+
Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.



