Pro
4 Fotos
Wohnanlagen · Ungasan

Black Rock

Verkauft
Villen · Ungasan, Bali · Fertigstellung 2024 · 3 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2024
Genehmigungen
Applied SLF
Leasehold
32 Jahre
Einheiten
3
Gegend
Ungasan
Zum Flughafen
13 km · 29⁠–⁠30 min

Über Black Rock

Die Wohnanlage Black Rock ist ein modernes Projekt auf Bali vom Entwickler High Quality Construction in der gefragten Lage Ungasan. Das Projekt liegt erhöht in Bukit Ungasan und bietet dadurch nicht nur eine private Atmosphäre, sondern auch beeindruckende Ausblicke auf die Umgebung. Die Gegend verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: In der Nähe befinden sich die besten Strände im Süden Balis, Geschäfte, Schulen und Parks. Das macht die Lage sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte attraktiv. Ungasan ist bekannt für Ruhe, Sicherheit und die schnelle Anbindung an die wichtigsten touristischen und geschäftlichen Zentren der Insel. In Black Rock werden Villen im Komfortsegment angeboten — insgesamt nur drei exklusive Einheiten, was Privatsphäre und eine besonders ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Alle Objekte werden im Leasehold-Format angeboten, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine interessante langfristige Immobilieninvestition auf Bali ermöglicht. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2024 geplant. Damit bietet sich die Gelegenheit, modernes Wohnen in einem neuen Projekt mit hohen Bau- und Ausstattungsstandards zu erwerben. Black Rock steht nicht nur für Wohnkomfort, sondern auch für eine starke Investmentchance. Die Lage Ungasan ist bei Mietern und Käufern konstant gefragt — dank der Nähe zu den Stränden, der guten Infrastruktur und des Potenzials für steigende Immobilienpreise. Die Villen in diesem Projekt eignen sich ideal für Familien, die ganzjährig auf Bali leben möchten, ebenso wie für Käufer, die eine Immobilie zur Vermietung oder zur Kapitalerhaltung suchen. Sicherheit, Privatsphäre und ein hohes Serviceniveau machen Black Rock zu einer attraktiven Wahl für Investoren und für alle, die Wert auf hochwertige Lebensqualität legen. Auf Balinsky.info finden Sie ausführliche Informationen zur Wohnanlage Black Rock: aktuelle Fotos, Preise, Grundrisse und Fertigstellungstermine. Wir bieten professionelle Beratung zum Immobilienkauf auf Bali, helfen bei der Auswahl der passenden Option und begleiten Sie durch alle Phasen der Transaktion. Erfahren Sie mehr über Investmentmöglichkeiten in Neubauten auf Bali und wählen Sie eine Villa in Black Rock — einem der vielversprechendsten Projekte im Süden der Insel.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location30 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3,4 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Ungasan, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen30 Min.
Canggu60–64 Min.
Ubud95–112 Min.
Uluwatu21 Min.
Sanur51–55 Min.
Höhe ü. M.155 m
Nächster Strand:Karma Kandara Private Beach· 2.06 km

Umgebung

Die Gegend wird im üblichen Bali-Tempo bebaut

+61 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen
Über die Lage · Ungasan

Ungasan ist ein Nischenmarkt für den Einstieg über Apartments ab $160,000 oder Villen ab $300,000 – mit deutlich lebhafterem Mietangebot.

In Ungasan stehen 10 Objekte zum Verkauf: 4 Villen und 6 Apartments. Das Angebot ist begrenzt, die Gegend eignet sich also eher für eine gezielte Auswahl als für eine breite Suche. Dazu kommen 6 Wohnanlagen.

Apartments ab $160,0001 SchlafzimmerVermietungsstrategieVillen ab $300,000
Alle Wohnanlagen in Ungasan
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Zum Strand
Landeinwärts
Karma Kandara Private Beach
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Gentle slope · street 20 m away
Access
Street 20 m awayTo the local road: 270 m
Slope
Gentle slope · 7%

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

High Quality Construction
Realisiert von
High Quality Construction
Fertige Projekte: 3 · im Bau: 3
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Daria
Daria
Manager High Quality Construction
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Videos über Black Rock

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Black Rock?+

Die Wohnanlage Black Rock liegt in Ungasan, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Black Rock?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 32 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Black Rock kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.