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Wohnanlagen · Ungasan

Black Rock

Verkauft
Villen · Ungasan, Bali · Fertigstellung 2024 · 3 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2024
Genehmigungen
Applied SLF
Leasehold
32 Jahre
Einheiten
3
Gegend
Ungasan
Zum Flughafen
9.5 km

Über Black Rock

Die Wohnanlage Black Rock ist ein modernes Projekt auf Bali vom Entwickler High Quality Construction in der gefragten Lage Ungasan. Das Projekt liegt erhöht in Bukit Ungasan und bietet dadurch nicht nur eine private Atmosphäre, sondern auch beeindruckende Ausblicke auf die Umgebung. Die Gegend verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: In der Nähe befinden sich die besten Strände im Süden Balis, Geschäfte, Schulen und Parks. Das macht die Lage sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte attraktiv. Ungasan ist bekannt für Ruhe, Sicherheit und die schnelle Anbindung an die wichtigsten touristischen und geschäftlichen Zentren der Insel. In Black Rock werden Villen im Komfortsegment angeboten — insgesamt nur drei exklusive Einheiten, was Privatsphäre und eine besonders ruhige Wohnatmosphäre garantiert. Alle Objekte werden im Leasehold-Format angeboten, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine interessante langfristige Immobilieninvestition auf Bali ermöglicht. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2024 geplant. Damit bietet sich die Gelegenheit, modernes Wohnen in einem neuen Projekt mit hohen Bau- und Ausstattungsstandards zu erwerben. Black Rock steht nicht nur für Wohnkomfort, sondern auch für eine starke Investmentchance. Die Lage Ungasan ist bei Mietern und Käufern konstant gefragt — dank der Nähe zu den Stränden, der guten Infrastruktur und des Potenzials für steigende Immobilienpreise. Die Villen in diesem Projekt eignen sich ideal für Familien, die ganzjährig auf Bali leben möchten, ebenso wie für Käufer, die eine Immobilie zur Vermietung oder zur Kapitalerhaltung suchen. Sicherheit, Privatsphäre und ein hohes Serviceniveau machen Black Rock zu einer attraktiven Wahl für Investoren und für alle, die Wert auf hochwertige Lebensqualität legen. Auf Balinsky.info finden Sie ausführliche Informationen zur Wohnanlage Black Rock: aktuelle Fotos, Preise, Grundrisse und Fertigstellungstermine. Wir bieten professionelle Beratung zum Immobilienkauf auf Bali, helfen bei der Auswahl der passenden Option und begleiten Sie durch alle Phasen der Transaktion. Erfahren Sie mehr über Investmentmöglichkeiten in Neubauten auf Bali und wählen Sie eine Villa in Black Rock — einem der vielversprechendsten Projekte im Süden der Insel.

Lage

Ungasan, South Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen30 Min.
Canggu60–64 Min.
Ubud95–112 Min.
Uluwatu21 Min.
Sanur51–55 Min.
Höhe ü. M.155 m
Nächster Strand:Karma Kandara Private Beach· 2.06 km

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 45 Restaurants · 44 Hotels · 40 Spas und Yogastudios · 39 Cafés · 25 Bars · 17 Fitnessstudios · 23% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

PEYIA
PEYIA
4.8570 m
Restaurants
Monday Co-Working
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4.7610 m
Cafés
ANDE Café & More
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4.8620 m
Cafés
Krisna Silver Class Uluwatu
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4.9700 m
shopping · für Ausländer
Garden Table - Breakfast & Sushi & Grill Restaurant
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4.7720 m
Bars
Prasana Villas Uluwatu
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4.6750 m
Hotels
Khaiyyara Jimbaran Bali
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4.7780 m
Hotels
Ninja Sushi Bar
Ninja Sushi Bar
4.9790 m
Restaurants
Über die Lage · Ungasan

Ungasan is a niche market for entering through apartments from $160,000 or villas from $300,000, with a much more active rental supply.

There are 10 properties for sale in Ungasan: 4 villas and 6 apartments. Supply is limited, so the area is better suited to targeted selection rather than broad market search. There are also 6 residential complexes in the area.

Apartments from $160,0001-bedroom formatRental strategyVillas from $300,000
Alle Wohnanlagen in Ungasan

Investment-Signale

Zum Strand
Landeinwärts
Karma Kandara Private Beach
Nachfrage im Gebiet
7 Pp über Gebiet
85%
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 174 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen5 auf Booking
Auslastung
84.7%
≈ 309 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$126
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$106
Geschätzter Jahresertrag
$38,861

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Bauträger

High Quality Construction
Realisiert von
High Quality Construction
4.2Balinsky-Zuverlässigkeit · 3 fertiggestellt
Bauträger

Manager kontaktieren

Daria
Daria
Manager High Quality Construction
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Black Rock?+

Die Wohnanlage Black Rock liegt in Ungasan, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Black Rock?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 32 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Black Rock kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.