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Wohnanlagen · Batu Bolong

Bali Hills

Villen · Batu Bolong, Bali · Fertigstellung 2026 · 12 Einheiten
90%
Under construction · geschätzt ~90%
Einheiten ab $250,000

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2026
Leasehold
25 Jahre
Einheiten
12
Gegend
Batu Bolong
Zum Flughafen
13 km

Über Bali Hills

Die Wohnanlage Bali Hills ist ein modernes Projekt des zuverlässigen Bauträgers Azimut Development in der gefragten Lage Batu Bolong auf Bali. Dieser Teil von Canggu ist für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu einigen der besten Strände der Insel und seine ruhige, private Atmosphäre bekannt. Damit zählt Batu Bolong zu den begehrtesten Lagen zum Wohnen und für eine Immobilieninvestition auf Bali. Das Viertel verbindet die Dynamik des Insellebens mit vielen Cafés, Restaurants und Geschäften und bietet zugleich Ruhe und Privatsphäre – besonders attraktiv für Familien und für alle, die ein komfortables Zuhause für Urlaub oder dauerhaftes Wohnen suchen. In Bali Hills werden Villen der Komfortklasse mit moderner Architektur angeboten. Die Anlage umfasst nur 12 exklusive Residenzen, die jeweils auf maximalen Komfort und Privatsphäre ausgelegt sind. Verfügbar sind verschiedene Grundrisse mit zwei bis sechs Zimmern, sodass sich sowohl für Familien jeder Größe als auch für eine Vermietung als Kapitalanlage eine passende Option finden lässt. Die Eigentumsform ist Leasehold, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und für eine transparente Abwicklung sorgt. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2026 geplant, wodurch sich die Möglichkeit bietet, eine Immobilie auf Bali bereits in der Bauphase zu einem attraktiven Preis und mit flexiblen Zahlungsbedingungen zu kaufen. Bali Hills ist nicht nur eine Wohnanlage auf Bali, sondern auch eine interessante Gelegenheit für Investment und komfortables Wohnen. Die Lage Batu Bolong ist bei Expats, Touristen und Investoren konstant gefragt – dank ausgebauter Infrastruktur, internationaler Schulen, Geschäfte, Cafés und Sportclubs. Villen in dieser Gegend sind sowohl für Langzeit- als auch für Kurzzeitvermietung gefragt, was ein hohes Renditepotenzial unterstützt. Panoramafenster, ein gesichertes Areal und die Nähe zum Strand machen Bali Hills zu einer attraktiven Wahl für Käufer, die Lebensqualität und Sicherheit schätzen. Neubau-Immobilien auf Bali, besonders in Canggu, zeigen traditionell eine positive Wertentwicklung, was den Kauf hier zu einer sinnvollen Investition macht. Wenn Sie sich für Bali Hills über Balinsky entscheiden, erhalten Sie Zugang zu aktuellen Preisen, detaillierten Grundrissen und professioneller Beratung rund um den Immobilienkauf auf Bali. Auf der Website finden Sie reale Fotos der Anlage sowie Informationen zu Fertigstellung und Kaufkonditionen. Die Experten von Balinsky helfen Ihnen, die passende Option zu wählen, und informieren Sie über die Perspektiven der Lage sowie die Besonderheiten beim Besitz einer Villa auf Bali. Wenn Sie eine Villa auf Bali zum Wohnen, für den Urlaub oder als Investment suchen, sollten Sie sich Bali Hills genauer ansehen – eine Kombination aus stilvoller Architektur, guter Lage und starkem Investitionspotenzial.

Verfügbare Einheiten

2 veröffentlichte Villen in Bali Hills

Lage

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen43–49 Min.
Canggu13 Min.
Ubud57–62 Min.
Uluwatu79–95 Min.
Sanur49–54 Min.
Höhe ü. M.44 m
Nächster Strand:Mejan Stone Beach· 3.85 km

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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In Google Maps öffnen

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 84 Restaurants · 77 Cafés · 68 Spas und Yogastudios · 57 Hotels · 52 Bars · 28 Fitnessstudios · 40% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Warung Shisha by Mikata
Warung Shisha by Mikata
4.960 m
Bars
Joon Canggu
Joon Canggu
4.6190 m
Bars
Limu Spa Moroccan
Limu Spa Moroccan
4.9210 m
Spas und Yogastudios
AmantraNa Canggu
AmantraNa Canggu
4.8240 m
Hotels
RingDjinar Coffee & Resto
RingDjinar Coffee & Resto
4.8320 m
Restaurants
Anita's
Anita's
4.8320 m
Bars
ESKQBar
ESKQBar
4.9390 m
Bars
Bali Padel Academy
Bali Padel Academy
4.8420 m
Fitnessstudios

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Alle Wohnanlagen in Batu Bolong

Investment-Signale

Mietrendite
~27.6% / Jahr
Zum Strand
Landeinwärts
Mejan Stone Beach
Nachfrage im Gebiet
3 Pp über Gebiet
93%
Fertigstellung
Schlüssel 2026
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 282 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen8 auf Booking
Auslastung
92.9%
≈ 339 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$258
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$240
Geschätzter Jahresertrag
$87,575
Apartments3 auf Booking
Auslastung
66.7%
≈ 243 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Bauträger

Azimut Development
Realisiert von
Azimut Development
3.3Balinsky-Zuverlässigkeit · 0 fertiggestellt
Bauträger

Manager kontaktieren

Gregory
Gregory
Manager Azimut Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Weitere Projekte in Batu Bolong

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Bali Hills?+

Die Wohnanlage Bali Hills liegt in Batu Bolong, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Bali Hills?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 25 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Bali Hills kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.