5 Fotos
Villen · Batu Bolong
Villa im Bali Hills in Batu Bolong — 102 m², 2 Schlafzimmer
2 BR102 m² Haus113 m² GrundstückBatu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$250,000
$2,451 / m²
Preis aktualisiert 2. Juli 2026
- Unterlagen & Due Diligence
- Masterplan & Grundrisse
- Direkter Bauträgerkontakt
Eckdaten
Schlafzimmer
2 BR
Haus
102 m²
Grundstück
113 m²
Fertigstellung
2026
Leasehold
25 Jahre
Gegend
Batu Bolong
Zum Flughafen
13 km
Innenstil
Moderner Minimalismus
Beschreibung
Die Villa Bali Hills liegt in der gefragten Lage Batu Bolong auf Bali und bietet 102 m² moderne Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für Privatsphäre und Komfort — sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Batu Bolong ist für seine gute Infrastruktur sowie die Nähe zu Stränden, Restaurants und Boutiquen bekannt und zählt damit zu den attraktiven Standorten für dauerhaftes Wohnen und eine Immobilieninvestition auf Bali.
Der Kaufpreis der Villa beträgt 250 000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 25 Jahre. Diese Eigentumsform eignet sich für Käufer, die eine Immobilie auf Bali als langfristige Investition erwerben oder selbst nutzen möchten. Die Villa wurde nach modernen Standards geplant und bietet damit gute Voraussetzungen für stabile Mieteinnahmen.
Bali Hills verbindet Privatsphäre, hohe Bauqualität und eine vorteilhafte Lage. Die Immobilie richtet sich an Käufer, die Komfort, Sicherheit und Wertsteigerungspotenzial in einer der gefragtesten Gegenden Balis suchen.
Was ist in der Nähe
Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Batu Bolong
Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.
Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.
Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Alle Villen in Batu Bolong Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 265 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen8 auf Booking
Auslastung
83.6%
≈ 305 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$258
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$216
Geschätzter Jahresertrag
$78,880
Apartments3 auf Booking
Auslastung
66.7%
≈ 243 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
—
Geschätzter Jahresertrag
—
Wohnanlage
Bali Hills
Batu BolongVillenFertigstellung 202612 Einheiten
Zur Wohnanlage
Bauträger
Azimut Development
- 15 Jahre in Russland
- 3 Jahre auf Bali
Zur Bauträgerseite
Manager kontaktieren
Gregory
Manager Azimut Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Was in der Nähe monatlich vermietet wird
Alle Angebote in diesem Gebiet10 Angebote in Batu Bolong · 2 BR
Median-Miete
$2,960 / Mon.
Spanne
$1,563 – $3,200
Bruttorendite
~14.2%
$35,520 pro Jahr bei einem Villenpreis von $250,000
Weitere Villen in Batu Bolong
Ähnliches
Häufig gestellte Fragen
Wie viel kostet Villa im Bali Hills in Batu Bolong — 102 m², 2 Schlafzimmer?+
Der aktuelle Preis beträgt 250 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.
Wo befindet sich Villa im Bali Hills in Batu Bolong — 102 m², 2 Schlafzimmer?+
Die Immobilie liegt in Batu Bolong, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.
Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.
Wie lange läuft der Leasehold?+
Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.
Welches Grundstück gehört zur Villa?+
113 m² eigenes Grundstück mit der Villa.