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Wohnanlagen · Batu Bolong

Aquamarine I

Villen · Batu Bolong, Bali · Fertigstellung 2024 · 17 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab $750,000

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2024
Genehmigungen
PBG
Leasehold
28 Jahre
Einheiten
17
Gegend
Batu Bolong
Zum Flughafen
11 km

Über Aquamarine I

Aquamarine I ist ein moderner Wohnkomplex auf Bali in einer der gefragtesten Lagen der Insel — Batu Bolong, Canggu. Das Projekt wird vom zuverlässigen Bauträger BREIG realisiert, der für hohe Qualität und Liebe zum Detail bekannt ist. Batu Bolong ist das Herz des dynamischen Canggu und verbindet Privatsphäre, Nähe zum Ozean und eine sehr gute Infrastruktur. In der Umgebung finden sich internationale Schulen, stilvolle Cafés, Geschäfte, Fitnessstudios und Parks, und der Strand ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage ist bei Expats, Familien und Investoren beliebt, weil sie Komfort, Sicherheit und Entwicklungspotenzial vereint. Im Wohnkomplex Aquamarine I werden moderne Villen im Komfortsegment angeboten — insgesamt 17 exklusive Einheiten. Dieses Format sorgt für Privatsphäre und ein angenehmes Wohngefühl sowie für ein hohes Serviceniveau für die Bewohner. Alle Villen werden als Leasehold angeboten, was bei Neubauten auf Bali üblich ist und eine attraktive langfristige Immobilieninvestition auf Bali ermöglicht. Die Fertigstellung des Komplexes ist für 2024 geplant und bietet die Möglichkeit, eine neue Immobilie mit modernen Grundrissen und Architektur nach aktuellen internationalen Trends zu kaufen. Aquamarine I ist nicht nur Wohnraum, sondern auch eine attraktive Investition in die Zukunft. Villen in Batu Bolong verzeichnen eine stabile Nachfrage sowohl bei Mietern als auch bei Käufern, was auf die Beliebtheit der Lage und die vorhandene Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Immobilie lässt sich hier leicht kurz- oder langfristig vermieten, was gute Erträge und eine schnelle Amortisation der Investition unterstützt. Das Viertel entwickelt sich aktiv weiter, was sich positiv auf die Wertsteigerung der Objekte auswirkt. Für Wohnen und Erholung bietet Aquamarine I beste Voraussetzungen: 24/7-Sicherheit, Strandnähe, Ruhe und Privatsphäre sowie Zugang zu den besten Adressen und Services in Canggu. Balinsky.info ist Ihr zuverlässiger Partner beim Immobilienkauf auf Bali. Auf der Projektseite von Aquamarine I finden Sie aktuelle Fotos, detaillierte Grundrisse, Informationen zu Preisen und Kaufkonditionen. Wir beraten Sie professionell, helfen bei der Auswahl der passenden Immobilie und begleiten Sie durch alle Phasen der Transaktion. Erfahren Sie mehr über Investitionen in Neubauten auf Bali, erhalten Sie ein individuelles Angebot und entdecken Sie die Vorteile des Lebens in einem der besten Wohnkomplexe der Insel.

Verfügbare Einheiten

2 veröffentlichte Villen in Aquamarine I

Lage

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen48–54 Min.
Canggu5 Min.
Ubud66–72 Min.
Uluwatu84–100 Min.
Sanur54–60 Min.
Höhe ü. M.11 m
Nächster Strand:Пляж Бату болонг· 0.75 km

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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In Google Maps öffnen

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 173 Restaurants · 150 Bars · 134 Hotels · 133 Cafés · 122 Spas und Yogastudios · 38 Fitnessstudios · 41% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

My Happy Place
My Happy Place
4.8110 m
Cafés
Cafe Coach
Cafe Coach
4.9130 m
Bars
Sushikoo
Sushikoo
4.7140 m
Restaurants
Alternative Beach
Alternative Beach
4.7140 m
Bars
Revolver Canggu
Revolver Canggu
4.6170 m
Bars
Svaha Spa Batu Bolong by Svaha Wellness
Svaha Spa Batu Bolong by Svaha Wellness
4.9170 m
Spas und Yogastudios
Roomates Beach Hostel Canggu by Ini Vie Hospitality
Roomates Beach Hostel Canggu by Ini Vie Hospitality
4.7170 m
Hotels
Workmates Coworking Space and Cafe Canggu by Wonderspace
Workmates Coworking Space and Cafe Canggu by Wonderspace
4.9170 m
Cafés

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Alle Wohnanlagen in Batu Bolong

Investment-Signale

Mietrendite
~11.2% / Jahr
Zum Strand
Strand nah
12 Min. zu Fuß
Nachfrage im Gebiet
auf Gebietsniveau
90%
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 887 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen20 auf Booking
Auslastung
90.4%
≈ 330 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$267
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$241
Geschätzter Jahresertrag
$87,934
Apartments1 auf Booking
Auslastung
81.3%
≈ 297 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Bauträger

BREIG
Realisiert von
BREIG
5.0Balinsky-Zuverlässigkeit · 14 fertiggestellt
Bauträger

Manager kontaktieren

Serge
Serge
Manager BREIG
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Weitere Projekte in Batu Bolong

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Aquamarine I?+

Die Wohnanlage Aquamarine I liegt in Batu Bolong, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Aquamarine I?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 28 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Aquamarine I kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.