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Wohnanlagen · Canggu

Adva Village

Reihenhäuser · Canggu, Bali · Fertigstellung 2025 · 16 Einheiten
95%
Under construction · geschätzt ~95%
Einheiten ab Rp 3,26 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Reihenhäuser
Fertigstellung
2025
Genehmigungen
SLF
Leasehold
25 Jahre
Einheiten
16
Gegend
Canggu
Zum Flughafen
18 km · 44⁠–⁠49 min

Über Adva Village

ADVA Village ist ein Boutique-Komplex mit 16 Loft-Townhouses im Herzen von Canggu, Bali. Zweigeschossige Grundrisse, Panoramafenster, hohe Decken und natürliche Materialien verbinden skandinavischen Minimalismus mit balinesischem Stil. Die Anlage ist von Reisterrassen umgeben und liegt nur 10 Minuten von den Stränden, Cafés und der Infrastruktur von Canggu entfernt. Alle Einheiten sind voll möbliert, mit Smart-Home-System ausgestattet und bereit für die Vermietung. Zur Infrastruktur gehören ein geschütztes Areal, ein Pool, Parkplätze und professionelles Management mit hoher Auslastung.

Interaktiver Plan

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Main
Mainfrei

Verfügbare Einheiten

1 veröffentlichte Villen in Adva Village
Adva Village Townhouse in Canggu – 89 m², 1 Bedroom

Adva Village Townhouse in Canggu – 89 m², 1 Bedroom

Rp 3,26 Mrd.
1 BRHaus: 89 m²Canggu
60

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location49 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3,4 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Canggu, North Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen44–49 Min.
Canggu16 Min.
Ubud58–63 Min.
Uluwatu80–96 Min.
Sanur50–55 Min.
Höhe ü. M.41 m
Nächster Strand:Pantai Munduk Catu· 3.85 km

Umgebung

Die Gegend wird im üblichen Bali-Tempo bebaut

+56 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

80% der Zeit · im Mittel 3,4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Canggu

Balis belebtestes Gebiet für Kurzzeitvermietung: Surfen, Cafés, Events und das dichteste Villenangebot.

Canggu ist der dichteste und am schnellsten wachsende Mietmarkt der Insel. Die Konzentration von Restaurants, Coworkings, Surfspots und Events macht ihn zum Magneten für digitale Nomaden und Kurzurlauber.

KurzzeitvermietungSurf-CommunityDigitale NomadenAktiver Lebensstil
Alle Wohnanlagen in Canggu
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Zum Strand
Landeinwärts
Pantai Munduk Catu
Fertigstellung
Schlüssel 2025
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m away · pavedTo the Jalan Raya Babakan Canggu: 180 m
Slope
Flat plot · 5%
Stream
240 m from the plot

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

ADVA
Realisiert von
ADVA
Fertige Projekte: 2 · im Bau: 1
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Edward
Edward
Manager ADVA
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Adva Village?+

Die Wohnanlage Adva Village liegt in Canggu, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Adva Village?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 25 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Adva Village kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.