Villa Fatum
Eckdaten
Verfügbare Einheiten
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
Lage
Umgebung und Küste
Wie die Gegend bebaut wurde
12.098 Gebäude im Umkreis von 1 km · +51% seit 2016
20,8% der Fläche unter Dächern
2016–2023 schneller bebaut als rund um 55 % der Objekte auf Bali
Google Open Buildings aus Sentinel‑2-Bildern (Copernicus), jedes Gebäude auf ~4 m genau. Letzter Stand 2023.
Sonne und Wetter
Windrose
Meist weht er aus Südosten — 31% der Zeit
Mittlerer Wind: 3 m/s · leichte Brise
Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Zeigt, woher der Wind kommt.
Bali bis 2050
+1…1,4 °C wärmer im Mittel
+18…24% mehr Arbeit für die Klimaanlage
Regen: Modelle uneinig, keine klare Änderung
Prognose von 27 CMIP6-Klimamodellen (Copernicus), mittleres und hohes Emissionsszenario. Ein Wert für die ganze Insel.
Die Umgebung
Im Umkreis von 3 km: 72 Restaurants · 61 Spas und Yogastudios · 55 Cafés · 50 Hotels · 41 Bars · 27 Fitnessstudios · 38% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer
Was ist in der Nähe
Balis belebtestes Gebiet für Kurzzeitvermietung: Surfen, Cafés, Events und das dichteste Villenangebot.
Canggu ist der dichteste und am schnellsten wachsende Mietmarkt der Insel. Die Konzentration von Restaurants, Coworkings, Surfspots und Events macht ihn zum Magneten für digitale Nomaden und Kurzurlauber.
What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.
Investment-Signale
What may be built on this land and whether short-term rental is legal — per the official zoning map.
Bauträger
Weitere Projekte in Canggu
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Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich Villa Fatum?+
Die Wohnanlage Villa Fatum liegt in Canggu, Bali, Indonesien.
Wie lange läuft der Leasehold bei Villa Fatum?+
Die Leasehold-Laufzeit mit dem Bauträger klären. Die meisten Bali-Projekte laufen 25–80 Jahre mit Verlängerungsoptionen.
Kann ein Ausländer eine Einheit bei Villa Fatum kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.
Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+
Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.