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Wohnanlagen · Umalas

SWOI LOFT

Reihenhäuser, Apartments, Villen · Umalas, Bali · Fertigstellung 2025 · 34 Einheiten
85%
Under construction · geschätzt ~85%
Einheiten ab Rp 2,15 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Reihenhäuser, Apartments, Villen
Fertigstellung
2025
Genehmigungen
Applied SLF
Leasehold
30 Jahre
Einheiten
34
Gegend
Umalas
Zum Flughafen
14 km · 33⁠–⁠36 min

Über SWOI LOFT

Die Wohnanlage SWOI LOFT ist ein modernes Projekt des zuverlässigen Bauträgers SWOI Development in der gefragten Lage Umalas auf Bali. Die Gegend Canggu-Umalas ist für ihre ruhige Atmosphäre, gute Infrastruktur und die Nähe zu einigen der besten Strände der Insel bekannt. Hier verbinden sich Privatsphäre und kurze Wege: Internationale Schulen, Supermärkte, gemütliche Cafés und Parks befinden sich in der Nähe, und das Zentrum von Canggu und Seminyak ist in wenigen Minuten erreichbar. Umalas ist bei Expats und Investoren geschätzt – dank seines europäischen Flairs, der Sicherheit und des Wachstumspotenzials. In SWOI LOFT stehen verschiedene Immobilienformate auf Bali zur Auswahl: stilvolle Townhouses, moderne Apartments und private Villen. Insgesamt umfasst die Anlage 34 Einheiten, was für eine überschaubare, private Wohnatmosphäre sorgt. Alle Objekte werden im Leasehold-Modell angeboten, dem üblichen Eigentumsformat bei Neubauten auf Bali und einer attraktiven Option für eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2025 geplant, sodass Käufer frühzeitig zu einem attraktiven Preis und mit flexiblen Zahlungsbedingungen einsteigen können. SWOI LOFT ist die passende Wahl für alle, die eine Immobilie auf Bali zum Wohnen, für Ferien oder zur Vermietung suchen. Umalas verzeichnet eine stabile Nachfrage bei Mietern und Käufern dank der ausgebauten Infrastruktur sowie der Nähe zu Stränden und Business-Hotspots. Neubauprojekte auf Bali, besonders in Lagen wie Umalas, zeigen ein starkes Investmentpotenzial: Die Immobilienpreise steigen hier kontinuierlich, während die Mietnachfrage ganzjährig stabil bleibt. Das geschlossene Areal, die moderne Architektur und die Panoramablicke machen SWOI LOFT sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant. Auf Balinsky.info finden Sie aktuelle Fotos von SWOI LOFT, detaillierte Grundrisse sowie Informationen zu Preisen und Kaufkonditionen. Wir beraten Sie kompetent bei der Auswahl einer Immobilie auf Bali, helfen Ihnen, die passende Option für Eigennutzung oder Investment zu finden, und begleiten Sie durch alle Schritte der Transaktion. Erfahren Sie mehr über SWOI LOFT, seine Vorteile und Möglichkeiten – und entdecken Sie neue Perspektiven für Wohnen und Immobilieninvestition auf Bali mit Balinsky.

Verfügbare Einheiten

7 veröffentlichte Einheiten in SWOI LOFT
SWOI LOFT Apartments in Umalas, Bali – 31 m², 1 Bedroom

SWOI LOFT Apartments in Umalas, Bali – 31 m², 1 Bedroom

Rp 2,15 Mrd.
1 BR31 m²Etage: 3
86
SWOI LOFT Apartments in Umalas – 37 m², 1 Bedroom

SWOI LOFT Apartments in Umalas – 37 m², 1 Bedroom

Rp 2,24 Mrd.
1 BR37 m²Etage: 3
86
SWOI LOFT Apartments in Umalas, Bali – 42 m², 1 Bedroom

SWOI LOFT Apartments in Umalas, Bali – 42 m², 1 Bedroom

Rp 2,42 Mrd.
1 BR42 m²Etage: 3
86
SWOI LOFT Apartments in Umalas – 57 m², 1 Bedroom

SWOI LOFT Apartments in Umalas – 57 m², 1 Bedroom

Rp 2,77 Mrd.
1 BR57 m²Etage: 2
86
SWOI LOFT Apartments in Umalas – 66 m², 1 Bedroom

SWOI LOFT Apartments in Umalas – 66 m², 1 Bedroom

Rp 2,95 Mrd.
1 BR66 m²Etage: 2
86
SWOI LOFT Townhouse in Umalas – 105 m², 2 Bedrooms

SWOI LOFT Townhouse in Umalas – 105 m², 2 Bedrooms

Rp 4,47 Mrd.
2 BRHaus: 105 m²Grundstück: 90 m²Umalas
81
SWOI LOFT Townhouse in Umalas – 105 m², 2 Bedrooms

SWOI LOFT Townhouse in Umalas – 105 m², 2 Bedrooms

Rp 5,46 Mrd.
2 BRHaus: 105 m²Grundstück: 90 m²Umalas
81

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location36 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 4 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Umalas, North Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen33–36 Min.
Canggu19–22 Min.
Ubud67–75 Min.
Uluwatu68–82 Min.
Sanur43–47 Min.
Höhe ü. M.20 m
Nächster Strand:Batu Belig Beach· 1.86 km

Umgebung

Die Gegend wird langsam bebaut - Aussicht und Ruhe bleiben länger

+36 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

85% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Umalas

Ein Wohnviertel zwischen Seminyak und Canggu – Schulen, Golf, Langzeitvermietung.

Umalas ist ein ruhiges Wohnviertel für Menschen, die dauerhaft auf Bali leben. Die Dichte an internationalen Schulen (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), Golfplätzen und familienfreundlicher Infrastruktur sorgt für stabile Nachfrage nach Langzeitmieten – vor allem von Expat-Familien mit Kindern und Remote-Arbeitern, die die Insel als festen Wohnsitz gewählt haben.

Expat-FamilienLangzeitvermietungFamilien mit SchulkindernStabilität
Alle Wohnanlagen in Umalas
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~6,2% / Jahr
Zum Strand
Landeinwärts
Batu Belig Beach
Fertigstellung
Schlüssel 2025
3Land

What is next to the plot: slope, road, river and sea — and where the law forbids building.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m away · Gang Antique, 1.5 m wide, paved

A narrow road: construction trucks and guests’ cars may not get through.

Slope
Flat plot · 1%
Stream
160 m from the plot

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

SWOI Development
Realisiert von
SWOI Development
Fertige Projekte: 0 · im Bau: 2
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Helen
Helen
Manager SWOI Development
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8
Daria
Daria
Manager SWOI Development
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Videos über SWOI LOFT

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich SWOI LOFT?+

Die Wohnanlage SWOI LOFT liegt in Umalas, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei SWOI LOFT?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 30 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei SWOI LOFT kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.