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Wohnanlagen · Umalas
SWOI LOFT
Reihenhäuser, Apartments, Villen · Umalas, Bali · Fertigstellung 2025 · 34 Einheiten
85%
Under construction · geschätzt ~85%
Einheiten ab $120,000
Eckdaten
Einheitentyp
Reihenhäuser, Apartments, Villen
Fertigstellung
2025
Genehmigungen
Applied SLF
Leasehold
30 Jahre
Einheiten
34
Gegend
Umalas
Zum Flughafen
9.1 km
Über SWOI LOFT
Die Wohnanlage SWOI LOFT ist ein modernes Projekt des zuverlässigen Bauträgers SWOI Development in der gefragten Lage Umalas auf Bali. Die Gegend Canggu-Umalas ist für ihre ruhige Atmosphäre, gute Infrastruktur und die Nähe zu einigen der besten Strände der Insel bekannt. Hier verbinden sich Privatsphäre und kurze Wege: Internationale Schulen, Supermärkte, gemütliche Cafés und Parks befinden sich in der Nähe, und das Zentrum von Canggu und Seminyak ist in wenigen Minuten erreichbar. Umalas ist bei Expats und Investoren geschätzt – dank seines europäischen Flairs, der Sicherheit und des Wachstumspotenzials.
In SWOI LOFT stehen verschiedene Immobilienformate auf Bali zur Auswahl: stilvolle Townhouses, moderne Apartments und private Villen. Insgesamt umfasst die Anlage 34 Einheiten, was für eine überschaubare, private Wohnatmosphäre sorgt. Alle Objekte werden im Leasehold-Modell angeboten, dem üblichen Eigentumsformat bei Neubauten auf Bali und einer attraktiven Option für eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali. Die Fertigstellung des Projekts ist für 2025 geplant, sodass Käufer frühzeitig zu einem attraktiven Preis und mit flexiblen Zahlungsbedingungen einsteigen können.
SWOI LOFT ist die passende Wahl für alle, die eine Immobilie auf Bali zum Wohnen, für Ferien oder zur Vermietung suchen. Umalas verzeichnet eine stabile Nachfrage bei Mietern und Käufern dank der ausgebauten Infrastruktur sowie der Nähe zu Stränden und Business-Hotspots. Neubauprojekte auf Bali, besonders in Lagen wie Umalas, zeigen ein starkes Investmentpotenzial: Die Immobilienpreise steigen hier kontinuierlich, während die Mietnachfrage ganzjährig stabil bleibt. Das geschlossene Areal, die moderne Architektur und die Panoramablicke machen SWOI LOFT sowohl für Familien als auch für Kapitalanleger interessant.
Auf Balinsky.info finden Sie aktuelle Fotos von SWOI LOFT, detaillierte Grundrisse sowie Informationen zu Preisen und Kaufkonditionen. Wir beraten Sie kompetent bei der Auswahl einer Immobilie auf Bali, helfen Ihnen, die passende Option für Eigennutzung oder Investment zu finden, und begleiten Sie durch alle Schritte der Transaktion. Erfahren Sie mehr über SWOI LOFT, seine Vorteile und Möglichkeiten – und entdecken Sie neue Perspektiven für Wohnen und Immobilieninvestition auf Bali mit Balinsky.
Verfügbare Einheiten
7 veröffentlichte Einheiten in SWOI LOFT
SWOI LOFT Apartments in Umalas, Bali – 42 m², 1 Bedroom
$120,000
1 BR31 m²Etage: 3
8686Demand in the areaExpected to outperform 86% of rentals nearbyIn its segment in Umalas, this property looks stronger than many nearby listings: the expected nightly rate is above the area norm, and occupancy is at a level where fewer properties sit idle than in part of the market. This is supported by spacious rooms, which are almost never found among nearby listings, and panoramic glazing, which appears in only some listings.Compared with 19 rentals of the same type and size in Умалас
SWOI LOFT Apartments in Umalas – 37 m², 1 Bedroom
$125,000
1 BR37 m²Etage: 3
8686Demand in the areaExpected to outperform 86% of rentals nearbyThe property looks stronger than most comparable apartments in Umalas: with a segment median of $37 and an average occupancy of 66.8%, a higher rate and occupancy around 70% are expected here. The key advantage is spacious rooms, which none of the 19 nearby listings have; panoramic glazing also helps and is found in only 26% of nearby properties.Compared with 19 rentals of the same type and size in Умалас
SWOI LOFT Apartments in Umalas, Bali – 42 m², 1 Bedroom
$135,000
1 BR42 m²Etage: 3
8686Demand in the areaExpected to outperform 86% of rentals nearbyIn its segment in Umalas, this property looks stronger than some nearby competitors: the expected rate is above the median across 19 nearby listings, and occupancy is around 70% versus an average of 66.8%. This is supported by spacious rooms, which do not appear among nearby properties, and panoramic glazing, which is uncommon for the area.Compared with 19 rentals of the same type and size in Умалас
SWOI LOFT Apartments in Umalas – 57 m², 1 Bedroom
$155,000
1 BR57 m²Etage: 2
8686Demand in the areaExpected to outperform 86% of rentals nearbyThe property looks stronger than most comparable apartments in Umalas: in this segment, average occupancy is 66.8%, while it is expected to reach 69%, and the nightly rate is above neighboring listings. It stands out especially for its spacious rooms, which none of the 19 nearby properties have, and panoramic glazing, which is found in only 26% of neighbors.Compared with 19 rentals of the same type and size in Умалас
SWOI LOFT Apartments in Umalas – 66 m², 1 Bedroom
$165,000
1 BR66 m²Etage: 2
8686Demand in the areaExpected to outperform 86% of rentals nearbyIn its segment in Umalas, this property looks stronger than many nearby listings: spacious rooms are almost never found here, and this feature is associated with a 25.7% increase in rate. Panoramic glazing adds to that, appearing in only 26% of nearby listings and typically contributing about 9% more; against the segment’s average occupancy of 66.8%, the expectation for this property is slightly higher.Compared with 19 rentals of the same type and size in Умалас
SWOI LOFT Villa in Umalas – 105 m², 2 Bedrooms
$300,000
2 BRHaus: 105 m²Grundstück: 90 m²Umalas
8181Demand in the areaExpected to outperform 81% of rentals nearbyThis property looks stronger than many nearby listings in its segment: in Umalas, similar 2-bedroom villas have an average occupancy of 85.7%, while here 89% is expected. Spacious rooms and panoramic glazing support this, while the absence of a bathtub holds the score back — 37% of nearby competitors have one.Compared with 248 rentals of the same type and size in Умалас
SWOI LOFT Villa in Umalas – 105 m², 2 Bedrooms
$305,000
2 BRHaus: 105 m²Grundstück: 90 m²Umalas
8181Demand in the areaExpected to outperform 81% of rentals nearbyThe property looks stronger than many nearby listings: in a segment with an average occupancy of 85.7%, it is expected to be around 89%. It is supported by spacious rooms, which only 37% of nearby properties have and which add +15.5% to the rate, and by panoramic glazing with a +6.8% effect; the weak point is the lack of a bathtub, although 37% of neighboring properties have one.Compared with 248 rentals of the same type and size in УмаласLage
Umalas, North Kuta, Badung Regency, Bali
Anfahrt
Flughafen33–36 Min.
Canggu19–22 Min.
Ubud67–75 Min.
Uluwatu68–82 Min.
Sanur43–47 Min.
Höhe ü. M.20 m
Nächster Strand:Пляж Бату белиг· 1.86 km
Sonne und Wetter
244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel
Where foreign tourists go
Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.
- Investor:
- property in a lively zone rents higher and sits empty less
- To live in:
- see whether it is quiet or the centre of evening traffic
- Agent:
- a picture instead of the words “great location”
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Die Umgebung
Im Umkreis von 3 km: 156 Bars · 149 Restaurants · 113 Hotels · 100 Cafés · 94 Spas und Yogastudios · 33 Fitnessstudios · 34% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer
BagelHaus @ Mr. Egg | Umalas
4.6230 m
Cafés
Mr. Egg Umalas
4.5230 m
Cafés
Remix Juice Co.
4.7250 m
Cafés
Bucu
4.6360 m
Cafés
Svaha Spa Umalas Seminyak by Svaha Wellness
5390 m
Spas und Yogastudios
Otello's Neighbourhood Italian
4.9400 m
Restaurants
Dimsum Chika - Umalas
4.8400 m
Restaurants
Monolocale Resort & Spa Seminyak by iNi Vie Hospitality
4.8400 m
Hotels
Was ist in der Nähe
Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
What is nearby
Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.
- Investor:
- the surroundings drive occupancy more than the finish does
- To live in:
- see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
- Agent:
- location arguments the client can verify on the map
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Über die Lage · Umalas
A residential district between Seminyak and Canggu — schools, golf, long-term rentals.
Umalas is a quiet residential district for people who live in Bali full-time. The concentration of international schools (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), golf courses and family-friendly infrastructure drives steady demand for long-term rentals — mainly from expat families with kids and remote workers who chose the island for permanent residence.
Expat familiesLong-term rentalSchool audienceStability
Alle Wohnanlagen in Umalas Investment-Signale
Zum Strand
Landeinwärts
Пляж Бату белиг
Nachfrage im Gebiet
auf Gebietsniveau
87%
Fertigstellung
Schlüssel 2025
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 525 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen20 auf Booking
Auslastung
87.3%
≈ 319 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$404
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$352
Geschätzter Jahresertrag
$128,650
Rental market in this area
Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.
- Investor:
- check the promised yield against what neighbours actually charge
- To live in:
- see what renting nearby costs while construction finishes
- Agent:
- an independent basis for the price conversation
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Bauträger
Realisiert von
SWOI Development
3.3Balinsky-Zuverlässigkeit · 0 fertiggestellt
Bauträger
Manager kontaktieren
Helen
Manager SWOI Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Daria
Manager SWOI Development
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Weitere Projekte in Umalas
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Häufig gestellte Fragen
Wo befindet sich SWOI LOFT?+
Die Wohnanlage SWOI LOFT liegt in Umalas, Bali, Indonesien.
Wie lange läuft der Leasehold bei SWOI LOFT?+
Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 30 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.
Kann ein Ausländer eine Einheit bei SWOI LOFT kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.
Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+
Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.