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Villen · Uluwatu

Surfside Bali Villa in Uluwatu — 240 m² mit Pool und 4 Schlafzimmern

4 BR240 HausUluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$682,000
$2,842 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
4 BR
Haus
240 m²
Fertigstellung
2026
Genehmigungen
Заявка SLF
Leasehold
32 Jahre
Gegend
Uluwatu
Zum Flughafen
12 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Surfside Bali Villa liegt in der gefragten Gegend Uluwatu auf Bali und bietet eine Wohnfläche von 240 m². Vier großzügige Schlafzimmer sorgen für komfortables Wohnen mit der Familie oder mit Gästen, während die moderne Architektur harmonisch in die natürliche Umgebung eingebettet ist. Die Immobilie wird für 682 000 USD mit einem Nutzungsrecht von 32 Jahren angeboten und ist damit eine interessante Option für eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali. Uluwatu ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den besten Stränden der Insel und die hohe Nachfrage nach Mietobjekten bei Touristen und Expats. Die Gegend zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus, was sie besonders attraktiv für dauerhaftes Wohnen und erholsame Aufenthalte macht. Die Villa befindet sich in einer Anlage mit durchdachtem Konzept, das Privatsphäre und ein hohes Serviceniveau gewährleistet. Surfside Bali eignet sich für Investoren, die auf stabile Mieteinnahmen setzen, ebenso wie für Käufer, die Bali als Wohnort oder für saisonale Aufenthalte in Betracht ziehen. Der durchdachte Grundriss, die gute Lage und die transparenten Besitzverhältnisse unterstreichen den Status dieser Villa im Premiumsegment der Immobilien auf Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen49 Min.
Canggu78–83 Min.
Ubud114–129 Min.
Uluwatu6 Min.
Sanur70–73 Min.
Höhe ü. M.54 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 56 Restaurants · 49 Hotels · 48 Bars · 41 Spas und Yogastudios · 37 Cafés · 9 Strände · 56% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

360 MOVE Gym & Training Center
360 MOVE Gym & Training Center
4.9160 m
Restaurants · für Ausländer
Home by Ours
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4.6170 m
Cafés
Uluwatu Surf Villas
Uluwatu Surf Villas
4.6210 m
Hotels
Teja Uluwatu
Teja Uluwatu
4.6230 m
Bars
The Find Bali
The Find Bali
4.9230 m
shopping · für Ausländer
The Istana
The Istana
4.5230 m
Hotels
Mana Uluwatu Restaurant & Bar
Mana Uluwatu Restaurant & Bar
4.5250 m
Restaurants
Suluban Beach
Suluban Beach
4.6290 m
Strände

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
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Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Uluwatu

The Bukit peninsula — premium ocean views and the highest yields in Bali.

Uluwatu and the wider Bukit (including Pandawa, Ungasan, Bingin) are the premium destination for investor buyers. Direct-ocean-view villas with close-to-cliff positioning command the highest ADR on the island: $250-450/night for 2-3BR units. Managed-rental occupancy via Airbnb Luxe and Plum Guide runs 70-85%.

Premium rentalLong-stay touristsSurf communityOcean views
Alle Villen in Uluwatu
79of 100

Demand in the area

Stronger than 79% of rentals nearby

148 rentals of the same type in Улувату — Пекату

In its segment in Uluwatu–Pecatu, this villa looks stronger than many nearby listings: its expected nightly rate is above the market norm, and its occupancy is above the segment average. This is supported by spacious rooms, which only 38% of neighboring villas have and which add a noticeable uplift to price, as well as panoramic glazing, found in 55% of listings.

Rate vs neighbours
×1.26
~173 $/night
Segment occupancy
90%
Sitting idle
7%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 180 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen7 auf Booking
Auslastung
95.4%
≈ 348 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$182
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$174
Geschätzter Jahresertrag
$63,392

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Wohnanlage
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Fund Bridge Indonesia
Bauträger
Fund Bridge Indonesia
  • Investment-Erfahrung seit 2018
  • 4 Jahre auf Bali
  • 3,7 HA Fläche realisierter Entwicklungsprojekte
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Manager kontaktieren

Stacy
Stacy
Manager Fund Bridge Indonesia
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
3 Angebote in Uluwatu · 4 BR
Median-Miete
$12,100 / Mon.
Spanne
$11,120$13,800
Bruttorendite
~21.3%
$145,200 pro Jahr bei einem Villenpreis von $682,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Surfside Bali Villa in Uluwatu — 240 m² mit Pool und 4 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 682 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Surfside Bali Villa in Uluwatu — 240 m² mit Pool und 4 Schlafzimmern?+

Die Immobilie liegt in Uluwatu, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 32 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.