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Villen · Bukit

Villa im OCTA SUN RESIDENCE in Bukit — 160 m², 3 Schlafzimmer

3 BR160 Haus350 GrundstückBukit, South Kuta, Badung Regency, Bali
$861,300
$5,383 / m²
Preis aktualisiert 9. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
3 BR
Haus
160 m²
Grundstück
350 m²
Fertigstellung
2026
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Bukit
Zum Flughafen
10.0 km

Beschreibung

Die Villa im OCTA SUN RESIDENCE liegt in Bukit auf Bali und bietet eine Wohnfläche von 160 m². Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für eine Familie oder für Gäste. Moderne Architektur und ein durchdachter Grundriss schaffen ein harmonisches Umfeld zum Wohnen und Entspannen. Der Kaufpreis beträgt 861 300 USD, die Laufzeit des Besitzrechts liegt bei 30 Jahren. Dieses Modell eignet sich für eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali ebenso wie für Vermietung oder Eigennutzung. Bukit ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und die ruhige Atmosphäre, was die Lage bei Bewohnern und Mietern besonders gefragt macht. Die Villa im OCTA SUN RESIDENCE verbindet Privatsphäre, einen hohen Baustandard und eine attraktive Lage. Die Immobilie passt zu Käufern im Premiumsegment, die eine Villa auf Bali kaufen möchten, und kann ein solides Objekt zur Kapitalerhaltung und Vermögenssteigerung sein.

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Anfahrt

Flughafen31 Min.
Canggu61–64 Min.
Ubud92–108 Min.
Uluwatu31 Min.
Sanur48–51 Min.
Höhe ü. M.116 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 11 Hotels · 9 Cafés · 8 Spas und Yogastudios · 8 Sehenswürdigkeiten · 7 Restaurants · 7 Bars · 29% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

PURI PANDAWA RESORT
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4.51.0 km
Hotels
Pantai Pandawa
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4.61.1 km
Strände
rusterfish bich klab
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4.51.1 km
Bars
Timbis Beach Club
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4.71.2 km
Beachclubs
Pandawa Beach
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Sehenswürdigkeiten
plyazh pandava
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4.61.3 km
Strände
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
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4.71.3 km
Cafés
Confused Fork Restaurant
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4.91.5 km
Restaurants
50of 100

Demand in the area

Stronger than 50% of rentals nearby

69 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

In this part of Bukit, the 3-bedroom villa segment is active: the average occupancy here is 79.3%, and the property is expected to be above that level. The score is supported by spacious rooms and panoramic glazing: among nearby competitors, these are found in 70% and 51% of listings and are associated with a higher rate. A weak point is the lack of a bathtub, although 47% of nearby competitors have one.

Rate vs neighbours
×1.21
~155 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
25%

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Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 62 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen1 auf Booking
Auslastung
100.0%
≈ 365 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

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Agent:
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OCTA SUN RESIDENCE
Wohnanlage
OCTA SUN RESIDENCE
BukitVillenFertigstellung 202626 Einheiten
Zur Wohnanlage
Seven Sky
Bauträger
Seven Sky
  • 15 Jahre internationale Bauerfahrung
  • 5 Jahre auf Bali
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Manager kontaktieren

Alex
Alex
Manager Seven Sky
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
12 Angebote in Bukit · 3 BR
Median-Miete
$3,741 / Mon.
Spanne
$1,200$6,370
Bruttorendite
~5.2%
$44,892 pro Jahr bei einem Villenpreis von $861,300

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im OCTA SUN RESIDENCE in Bukit — 160 m², 3 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 861 300 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im OCTA SUN RESIDENCE in Bukit — 160 m², 3 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Bukit, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

350 m² eigenes Grundstück mit der Villa.