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Villen · Bukit

Villa im Beverly Hills Komplex in Bukit — 184 m², 4 Schlafzimmer

4 BR184 m² HausBukit, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 10,87 Mrd.
Rp 59,1 Mio. / m²
Preis aktualisiert 24. Oktober 2026

Eckdaten

Schlafzimmer
4 BR
Haus
184 m²
Fertigstellung
2027
Leasehold
29 Jahre
Gegend
Bukit
Zum Flughafen
7.0 km

Beschreibung

Die Villa Beverly Hills liegt in der begehrten Gegend Bukit auf Bali und bietet 184 m² Wohnfläche mit vier Schlafzimmern. Die moderne Architektur und der durchdachte Grundriss schaffen ein privates und zugleich komfortables Wohngefühl, das sich besonders für Familien oder die langfristige Vermietung eignet. Die Villa befindet sich in einer Anlage mit ausgebauter Infrastruktur, was zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Der Kaufpreis beträgt 607 530 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 29 Jahre. Diese Eigentumsform passt zu Käufern, die eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali suchen oder die Immobilie als stabile Einnahmequelle aus Vermietung nutzen möchten. Bukit ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und die hohe Nachfrage bei Expats und Touristen, was sich positiv auf Liquidität und Wertsteigerungspotenzial auswirkt. Die Villa Beverly Hills ist eine passende Wahl für alle, die Privatsphäre, modernen Stil und eine attraktive Lage im Süden von Bali schätzen. Die Immobilie verbindet Wohnkomfort mit Investmentpotenzial und kann damit ein solider Baustein in einem Immobilienportfolio sein.

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Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
  4. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится, handover 2027
Land lease
29 years
Zone
yellow - residential
Developer Embrace Development
0 of 2 projects completed
Elevation
Plot 129 m above sea level
Nature
no risk: floods, landslides, tsunami, volcano, earthquakes
Access
road 1 m
Slope
steep, 16%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
  4. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but beach is far

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Jan1429°17
Feb1129°17
Mär1929°12
Apr2129°9
Mai2828°3
Jun2728°3
Jul2927°2
Aug3127°0
Sep2827°2
Okt2628°5
Nov1929°11
Dez1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen
22 Min.
Canggu
55 Min.
Ubud
89–103 Min.
Uluwatu
30 Min.
Sanur
47 Min.

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
1.7 km · Bukit Sunrise School
Beach
3.3 km · Pantai Jimbaran
Clinic
800 m · KAKI PALSU BALI (SKOLIOSIS BRACE, SEPATU ORTOPEDI DLL) · pharmacy 800 m
Grocery store
750 m · Coco Mart Goa Gong
Cafés
8 within 500 m
Quiet
quiet

Wo ausländische Touristen sind

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 23 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

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On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 3,4 Mio. per night.

How much will it earn?

About 2.6% a year before tax, 1.9% for non-residents. Pays back in about 38 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax1,5%2,6%4,3%
Embrace Development
Bauträger
Embrace Development
  • 6 Projekte auf Bali mit einer
  • Gesamtfläche von über 100.000 m²
Zur Bauträgerseite

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Catherine
Catherine
Manager Embrace Development
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Beverly Hills Komplex in Bukit — 184 m², 4 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt $607,530. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Beverly Hills Komplex in Bukit — 184 m², 4 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Bukit, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 29 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.