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Villen · Bukit

Villa in OCTA SUN RESIDENCE in Bukit — 130 m², 2 Schlafzimmer

2 BR130 Haus160 GrundstückBukit, South Kuta, Badung Regency, Bali
$549,560
$4,227 / m²
Preis aktualisiert 9. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
130 m²
Grundstück
160 m²
Fertigstellung
2026
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Bukit
Zum Flughafen
10.0 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa OCTA SUN RESIDENCE liegt in Bukit auf Bali und bietet modernen Wohnraum auf 130 m² mit zwei Schlafzimmern. Die Architektur des Ensembles verbindet Privatsphäre mit Funktionalität und macht die Immobilie attraktiv für dauerhaftes Wohnen ebenso wie für Vermietung oder eine Immobilieninvestition auf Bali. Großzügige Räume, ein durchdachter Grundriss und hochwertige Materialien unterstreichen den hohen Standard dieser Villa. Bukit ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und die ruhige Atmosphäre, die bei Bewohnern und Gästen der Insel besonders geschätzt wird. Die Villa befindet sich in einem Umfeld hochwertiger Immobilien, was zu einer stabilen Mietnachfrage und Wertsteigerung in diesem Segment beiträgt. OCTA SUN RESIDENCE hebt sich durch einen modernen Ansatz bei der Gestaltung des Wohnraums und das Serviceniveau hervor. Der Kaufpreis beträgt 549,560 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts beträgt 30 Jahre. Dieses Besitzmodell sorgt für eine transparente Abwicklung und eine langfristige Perspektive für Eigentümer. Die Villa eignet sich für Käufer, die Bali als Wohnort sehen, ebenso wie für Investoren mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen in einer gefragten Lage.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Anfahrt

Flughafen31 Min.
Canggu61–64 Min.
Ubud92–108 Min.
Uluwatu31 Min.
Sanur48–51 Min.
Höhe ü. M.116 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 11 Hotels · 9 Cafés · 8 Spas und Yogastudios · 8 Sehenswürdigkeiten · 7 Restaurants · 7 Bars · 29% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

PURI PANDAWA RESORT
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4.51.0 km
Hotels
Pantai Pandawa
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4.61.1 km
Strände
rusterfish bich klab
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4.51.1 km
Bars
Timbis Beach Club
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4.71.2 km
Beachclubs
Pandawa Beach
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4.61.2 km
Sehenswürdigkeiten
plyazh pandava
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4.61.3 km
Strände
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
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4.71.3 km
Cafés
Confused Fork Restaurant
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4.91.5 km
Restaurants

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

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the surroundings drive occupancy more than the finish does
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90of 100

Demand in the area

Stronger than 90% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property stands out for its infinity pool and spacious rooms: among nearby listings, these features are rare—1% and 26% respectively, and they are associated with a higher rate of +30.3% and +18.4%. The weak side is that it does not have a private pool, while 94% of neighboring villas do; in this segment, average occupancy is 80.8%, while the property is expected to reach 86%.

Rate vs neighbours
×1.60
~160 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

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Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 62 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen1 auf Booking
Auslastung
100.0%
≈ 365 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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Agent:
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OCTA SUN RESIDENCE
Wohnanlage
OCTA SUN RESIDENCE
BukitVillenFertigstellung 202626 Einheiten
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Seven Sky
Bauträger
Seven Sky
  • 15 Jahre internationale Bauerfahrung
  • 5 Jahre auf Bali
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Alex
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Was in der Nähe monatlich vermietet wird

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25 Angebote in Bukit · 2 BR
Median-Miete
$1,120 / Mon.
Spanne
$313$7,840
Bruttorendite
~2.4%
$13,440 pro Jahr bei einem Villenpreis von $549,560

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa in OCTA SUN RESIDENCE in Bukit — 130 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 549 560 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa in OCTA SUN RESIDENCE in Bukit — 130 m², 2 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Bukit, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

160 m² eigenes Grundstück mit der Villa.