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Villen · Bukit

Villa im Beverly Hills Komplex in Bukit — 109 m², 2 Schlafzimmer

2 BR109 HausBukit, South Kuta, Badung Regency, Bali
$327,900
$3,008 / m²
Preis aktualisiert 24. September 2026
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Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
109 m²
Fertigstellung
2027
Leasehold
29 Jahre
Gegend
Bukit
Zum Flughafen
7.0 km

Beschreibung

Die Villa Beverly Hills liegt in der gefragten Gegend Bukit auf Bali und bietet auf 109 m² modernen Wohnraum mit zwei Schlafzimmern. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für hohen Komfort – sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Bukit ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und die ruhige Atmosphäre, was den Standort für eine Immobilieninvestition auf Bali besonders attraktiv macht. Der Kaufpreis der Villa beträgt 327 900 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 29 Jahre. Dieses Eigentumsmodell eignet sich für Käufer, die eine Immobilie auf Bali zur Kapitalerhaltung und Wertsteigerung suchen. Die Villa kann sowohl als privater Wohnsitz als auch zur Erzielung von Mieteinnahmen genutzt werden, da die Gegend bei Expats und Touristen stark nachgefragt ist. Der Beverly Hills Komplex verbindet Privatsphäre mit einem hohen Serviceniveau und ist damit besonders interessant für Käufer im Premiumsegment. Die Villa ist bezugsfertig und erfordert keine zusätzlichen Investitionen, sodass Sie sofort alle Vorteile des Wohnens oder Investierens in einer der perspektivreichsten Lagen auf Bali nutzen können.

Yield projection for this property

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Anfahrt

Flughafen22 Min.
Canggu55 Min.
Ubud89–103 Min.
Uluwatu30 Min.
Sanur47 Min.
Höhe ü. M.129 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 38 Cafés · 37 Restaurants · 34 Spas und Yogastudios · 23 Hotels · 20 Fitnessstudios · 17 Bars · 20% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Mapogu Coffee & Eatery
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4.5810 m
Cafés
park kultury garuda vishnu kenchana
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4.5820 m
Sehenswürdigkeiten
GWK Cultural Park
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4.7920 m
Sehenswürdigkeiten
Patung Garuda Wisnu Kencana
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4.61.1 km
Sehenswürdigkeiten
Montebello Wellness and Spa
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4.91.1 km
Spas und Yogastudios
Secret Rooftop Bali by Happy Cow Bali - Jimbaran
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4.51.2 km
Restaurants
Casa Asia Restaurant Ungasan
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4.61.3 km
Cafés
Bonbon Cafe Bali
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4.71.5 km
Cafés
70of 100

Demand in the area

Stronger than 70% of rentals nearby

60 rentals of the same type and size in Джимбаран

In its segment, this villa looks stronger than some nearby listings: spacious rooms help, appearing in 22% of properties and associated with a higher rate, and panoramic glazing, which is rare among just 18% of listings. The weak point is that there is no pool: since 86% of nearby villas have a private pool, this pulls rate expectations down, although occupancy remains close to the segment average.

Rate vs neighbours
×1.11
~100 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
27%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 46 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen5 auf Booking
Auslastung
93.0%
≈ 340 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$175
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$163
Geschätzter Jahresertrag
$59,558

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Beverly Hills
Wohnanlage
Beverly Hills
BukitApartments, VillenFertigstellung 202746 Einheiten
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Embrace Development
Bauträger
Embrace Development
  • 6 Projekte auf Bali mit einer
  • Gesamtfläche von über 100.000 m²
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Kontakte des Bauträgers

Das sind die Kontakte des Bauträgers. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Catherine
Catherine
Manager Embrace Development
5.0
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
22 Angebote in Bukit · 2 BR
Median-Miete
$1,025 / Mon.
Spanne
$313$7,840
Bruttorendite
~3.8%
$12,300 pro Jahr bei einem Villenpreis von $327,900

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Beverly Hills Komplex in Bukit — 109 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 327 900 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Beverly Hills Komplex in Bukit — 109 m², 2 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Bukit, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 29 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.