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Villen · Nyanyi

Origins Villa in Nyanyi — 258 m² mit Pool und 4 Schlafzimmern

4 BR258 Haus465 GrundstückNyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$1,456,000
$5,643 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
4 BR
Haus
258 m²
Grundstück
465 m²
Fertigstellung
2027
Genehmigungen
PBG
Leasehold
25 Jahre
Gegend
Nyanyi
Zum Flughafen
15 km
Innenstil
Tropische Moderne

Beschreibung

Die Origins Villa liegt in der gefragten Lage Nyanyi auf Bali und bietet eine Wohnfläche von 258 m². Diese großzügige Villa mit vier Schlafzimmern wurde für Käufer konzipiert, die Privatsphäre und einen modernen Lebensstil schätzen. Im Innenbereich kommen hochwertige Materialien zum Einsatz, während der Grundriss auf maximalen Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Die Anlage Origins befindet sich in einer Lage mit dynamischer Entwicklung und zieht durch die Nähe zu Stränden und Infrastruktur die Aufmerksamkeit von Investoren auf sich. Nyanyi steht für eine ruhige Atmosphäre und macht diese Immobilie auf Bali sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung attraktiv. Die Villa eignet sich für Familien ebenso wie für Käufer, die eine Immobilieninvestition auf Bali mit langfristiger Perspektive suchen. Der Kaufpreis beträgt 1 456 000 USD, die Laufzeit des Besitzrechts liegt bei 25 Jahren. Dieses Eigentumsmodell sorgt für Transparenz und rechtliche Klarheit im Kaufprozess. Origins ist die passende Wahl für alle, die modernes Wohnen in einer gefragten Lage mit Wertsteigerungspotenzial suchen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Agent:
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Anfahrt

Flughafen67–77 Min.
Canggu36–39 Min.
Ubud73–78 Min.
Uluwatu103–123 Min.
Sanur73–82 Min.
Höhe ü. M.18 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 59 Restaurants · 32 Cafés · 28 Hotels · 21 Spas und Yogastudios · 13 Sehenswürdigkeiten · 11 Bars · 33% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

LUMEIRA Wellness Sanctuary
LUMEIRA Wellness Sanctuary
4.5320 m
Restaurants · für Ausländer
Bali Culinary Pastry School
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4.9430 m
school
Ash Nuanu | Music, Nighlife & Dining Bali
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4.8710 m
Bars
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
4.5840 m
Hotels
Luna Beach Club
Luna Beach Club
4.5930 m
Beachclubs
Island Sports Cemagi
Island Sports Cemagi
4.81.1 km
Fitnessstudios
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.81.3 km
Restaurants
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.91.3 km
Spas und Yogastudios

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
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see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Nyanyi

The next trend area after Pererenan — untouched beaches, early entry point.

Nyanyi is a narrow coastal strip north of Tanah Lot and Pererenan. A few years ago it was pure agricultural land; now the first beach clubs, boutique hotels and rental villas are appearing. This is the «next Pererenan» on the build-out trajectory.

Early entry3-5 year horizonPure rentalQuiet beach
Alle Villen in Nyanyi
68of 100

Demand in the area

Stronger than 68% of rentals nearby

11 rentals of the same type in Сесех — Чемаги

In this segment nearby, there are almost no weak performers in occupancy: average occupancy is 90.6%, and no listings sit below 70%. The property is supported by spacious rooms and panoramic glazing: among nearby competitors, these features appear in only 36% of cases and are associated with a higher rate. But there is no private pool here, while 91% of nearby competitors have one.

Rate vs neighbours
×1.08
~81 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Origins
Wohnanlage
Origins
NyanyiVillenFertigstellung 202718 Einheiten
Zur Wohnanlage
Bali Baza
Bauträger
Bali Baza
  • 8 Jahre Erfahrung im Bauwesen
  • 4 Jahre auf Bali
  • 50 000+ m² realisiert
Zur Bauträgerseite

Manager kontaktieren

Valerie
Valerie
Manager Bali Baza
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Origins Villa in Nyanyi — 258 m² mit Pool und 4 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 1 456 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Origins Villa in Nyanyi — 258 m² mit Pool und 4 Schlafzimmern?+

Die Immobilie liegt in Nyanyi, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

465 m² eigenes Grundstück mit der Villa.