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Villen · Ubud

Villa in Loyo Villas Ubud — 163 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern in Ubud

2 BR163 m² Haus230 m² GrundstückUbud, Gianyar Regency, Bali
Rp 5,37 Mrd.
Rp 32,9 Mio. / m²
Preis aktualisiert 15. Juli 2026

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
163 m²
Grundstück
230 m²
Fertigstellung
Fertiggestellt
Genehmigungen
SLF applied for
Leasehold
25 Jahre
Gegend
Ubud
Zum Flughafen
31 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa Loyo Villas Ubud liegt in der gefragten Gegend Ubud auf Bali, bekannt für ihre ruhige Atmosphäre und die gut ausgebaute Infrastruktur für dauerhaftes Wohnen und Vermietung. Die Wohnfläche beträgt 163 m² und bietet komfortablen Raum zum Leben oder als Feriendomizil. Die Villa verfügt über zwei Schlafzimmer und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Käufer, die eine Immobilien Investition auf Bali mit Fokus auf Langzeit- oder Kurzzeitvermietung suchen. Der Kaufpreis beträgt 300 000 USD und entspricht dem Premiumsegment des Immobilienmarkts in Ubud. Die Laufzeit des Leasehold beträgt 25 Jahre, wodurch sich die Immobilie als langfristige Investition mit Potenzial für stabile Mieteinnahmen eignet. Die Lage überzeugt durch eine entwickelte Infrastruktur, die Nähe zu kulturellen und gastronomischen Hotspots sowie eine hohe Mietnachfrage bei Expats und Touristen. Loyo Villas Ubud ist eine moderne Wahl für alle, die Privatsphäre, Bauqualität und eine gute Lage schätzen. Die Villa eignet sich zur Eigennutzung, zur Vermietung oder zur Diversifizierung eines Immobilienportfolios auf Bali.

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For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental. Check the documents first.

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  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

The building is not certified for use yet - only an SLF application.

Occupancy certificate (SLF)
application onlyWithout an SLF the building cannot be legally rented out. Ask when it will be issued and request a copy.
Construction
house ready
Land lease
25 years
Zone
yellow - residential
Developer LB Group
6 of 12 projects completed
Elevation
Plot 270 m above sea level
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 20 m, paved
Slope
flat, 2%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

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  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Liveable, with drawbacks: beach is far

Über die Lage · Ubud

Balis kulturelles und spirituelles Zentrum: Wellness, Yoga, längere Aufenthalte.

Ubud ist die einzige Inlandsregion mit ernsthaftem Investoreninteresse.

Wellness & YogaLangzeitvermietungSlow TravelEigennutzung
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Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Jan928°22
Feb828°20
Mär1628°15
Apr2128°9
Mai2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Aug3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Dez1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:mäßig

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Südosten

56% der Zeit · im Mittel 2,1 m/s, leiser Zug

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen
78–85 Min.
Canggu
75–81 Min.
Ubud
12 Min.
Uluwatu
114–132 Min.
Sanur
60–65 Min.

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
300 m · The British School of Bali
Beach
beyond 5 km
Clinic
500 m · Toya Medika Clinic Kutuh · pharmacy 750 m
Grocery store
450 m · Young Coconut & Fruits
Cafés
24 within 500 m
Quiet
quiet

Wo ausländische Touristen sind

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 138 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

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On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,5 Mio. per night.

How much will it earn?

About 3.2% a year before tax, 2.4% for non-residents. Pays back in about 31 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax2,2%3,2%5,0%
LB Group (LOYO&BONDAR)
Bauträger
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 Jahre Erfahrung in der Branche
  • 6 Jahre auf Bali
  • 100 000m²+ fertiggestellte Projekte
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Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Valerie
Valerie
Manager LB Group (LOYO&BONDAR)
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8
Victor
Victor
Manager LB Group (LOYO&BONDAR)
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa in Loyo Villas Ubud — 163 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern in Ubud?+

Der aktuelle Preis beträgt $300,000. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa in Loyo Villas Ubud — 163 m² mit Pool und 2 Schlafzimmern in Ubud?+

Die Immobilie liegt in Ubud, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 25 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

230 m² eigenes Grundstück mit der Villa.