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Villen · Pandawa

Townhouse im Jey Grey Residence in Pandawa — 77 m², 2 Schlafzimmer

2 BR77 Haus102 GrundstückPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$212,000
$2,753 / m²
Preis aktualisiert 9. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Haus
77 m²
Grundstück
102 m²
Fertigstellung
2025
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Pandawa
Zum Flughafen
9.6 km

Beschreibung

Das Townhouse im Jey Grey Residence liegt in Pandawa auf Bali, einer gefragten Lage für Immobilieninvestitionen und zum Wohnen. Die Wohnfläche beträgt 77 m², vorgesehen sind zwei Schlafzimmer, was die Immobilie für Familien oder zur Vermietung attraktiv macht. Die moderne Architektur und der durchdachte Grundriss unterstreichen den Charakter der Anlage, während die Nähe zur Infrastruktur der Umgebung ganzjährigen Wohnkomfort bietet. Der Preis des Townhouses beträgt 212 000 USD, die Laufzeit des Besitzrechts liegt bei 30 Jahren. Diese Eigentumsform eignet sich für langfristige Investmentstrategien und sorgt für eine transparente Abwicklung. Pandawa ist bekannt für seine gute Infrastruktur, den schnellen Zugang zu den Stränden und die stabile Mietnachfrage, was sich positiv auf die Rendite der Immobilie auf Bali auswirkt. Jey Grey Residence ist die richtige Wahl für Käufer, die Privatsphäre, Bauqualität und Potenzial für Wertsteigerung bei Immobilien auf Bali schätzen. Das Townhouse eignet sich für den Eigenbedarf, als Feriendomizil oder für stabile Mieteinnahmen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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Agent:
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Anfahrt

Flughafen28 Min.
Canggu59–62 Min.
Ubud90–104 Min.
Uluwatu31 Min.
Sanur48 Min.
Höhe ü. M.128 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 12 Restaurants · 12 Hotels · 10 Cafés · 10 Bars · 7 Sehenswürdigkeiten · 6 Fitnessstudios · 21% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Confused Fork Restaurant
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4.91.0 km
Restaurants
Savory
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4.91.3 km
Bars
Signa Cafe
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Bars
Madawa Bali
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4.81.4 km
Bars
Timbis Beach Club
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4.71.5 km
Beachclubs
Gunung Payung Beach
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4.81.6 km
Sehenswürdigkeiten
Pantai Gunung Payung
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4.61.6 km
Strände
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.51.6 km
Bars
Über die Lage · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Alle Villen in Pandawa
85of 100

Demand in the area

Stronger than 85% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

A strong point here is the spacious rooms: only 26% of nearby listings have them, and this feature is associated with a 18.4% higher rate. Panoramic glazing also helps, appearing in 43% of comparable properties and adding 6.8% to the rate, but there is no private pool, although 94% of nearby competitors have one.

Rate vs neighbours
×1.36
~136 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Jey Grey Residence
Wohnanlage
Jey Grey Residence
PandawaVillen, ReihenhäuserFertigstellung 202519 Einheiten
Zur Wohnanlage
DM Projects
Bauträger
DM Projects
  • 13 internationale Auszeichnungen
  • 3 Mitgliedschaften in internationalen Designverbänden
  • 8 Jahre auf Bali
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Manager kontaktieren

Jaroslav
Jaroslav
Manager DM Projects
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
11 Angebote in Pandawa · 2 BR
Median-Miete
$2,100 / Mon.
Spanne
$781$3,660
Bruttorendite
~11.9%
$25,200 pro Jahr bei einem Villenpreis von $212,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Townhouse im Jey Grey Residence in Pandawa — 77 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 212 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Townhouse im Jey Grey Residence in Pandawa — 77 m², 2 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Pandawa, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

102 m² eigenes Grundstück mit der Villa.