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Villen · Pandawa

Villa im Jey Grey Residence in Pandawa — 42 m², 1 Schlafzimmer

1 BR42 Haus100 GrundstückPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$169,000
$4,024 / m²
Preis aktualisiert 9. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Haus
42 m²
Grundstück
100 m²
Fertigstellung
2025
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Pandawa
Zum Flughafen
9.6 km

Beschreibung

Die Villa im Jey Grey Residence liegt in Pandawa auf Bali und bietet auf 42 m² modernen Wohnraum mit einem Schlafzimmer. Die Anlage zeichnet sich durch durchdachte Architektur und viel Privatsphäre aus — ein klarer Vorteil in dieser gefragten Lage. Pandawa ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und die ruhige Atmosphäre, was den Standort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Vermietung attraktiv macht. Der Kaufpreis der Villa beträgt 169 000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 30 Jahre. Diese Eigentumsform sorgt für eine transparente Struktur und eine langfristige Perspektive für Investoren. Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung ebenso wie als Kapitalanlage zur Vermietung, da die Nachfrage nach hochwertiger Immobilie auf Bali in diesem Marktsegment stabil bleibt. Jey Grey Residence ist eine passende Wahl für Käufer, die Privatsphäre, modernen Stil und eine gute Lage schätzen. Die Villa erfüllt die Anforderungen von Investoren, die auf Werterhalt und Kapitalwachstum setzen, ebenso wie von Käufern, die ein komfortables Zuhause in einer der perspektivnyh rayonov ostrova suchen.

Yield projection for this property

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Anfahrt

Flughafen28 Min.
Canggu59–62 Min.
Ubud90–104 Min.
Uluwatu31 Min.
Sanur48 Min.
Höhe ü. M.128 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 12 Restaurants · 12 Hotels · 10 Cafés · 10 Bars · 7 Sehenswürdigkeiten · 6 Fitnessstudios · 21% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Confused Fork Restaurant
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Restaurants
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Bars
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Madawa Bali
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Sehenswürdigkeiten
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Strände
rusterfish bich klab
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4.51.6 km
Bars
Über die Lage · Pandawa

Pandawa is an area with a balanced supply and an accessible entry point for apartments, offering both compact investment formats and mid-market villas.

Pandawa has 26 villas, 42 apartments, and 21 residential complexes for sale. Supply is broad enough to provide choice, but the market does not look overheated. The area stands out especially for apartments below $150k, with a median price of $137,000 and a median of $3,536 per sq.m.

Apartments under $150kCompact investment formatSmall villa for rentalMid-budget entry
Alle Villen in Pandawa
79of 100

Demand in the area

Stronger than 79% of rentals nearby

31 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

This villa looks stronger than many nearby listings in its segment: it has spacious rooms, while among nearby 1-bedroom villas this is found in only 26% of cases and is associated with a higher rate. Panoramic glazing also helps — among neighboring properties it is present in 42% of listings and also supports the rate; at the same time, no noticeable weaknesses are visible.

Rate vs neighbours
×1.31
~99 $/night
Segment occupancy
79%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Jey Grey Residence
Wohnanlage
Jey Grey Residence
PandawaVillen, ReihenhäuserFertigstellung 202519 Einheiten
Zur Wohnanlage
DM Projects
Bauträger
DM Projects
  • 13 internationale Auszeichnungen
  • 3 Mitgliedschaften in internationalen Designverbänden
  • 8 Jahre auf Bali
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Manager kontaktieren

Jaroslav
Jaroslav
Manager DM Projects
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
12 Angebote in Pandawa · 1–2 BR
Median-Miete
$2,074 / Mon.
Spanne
$610$3,660
Bruttorendite
~14.7%
$24,888 pro Jahr bei einem Villenpreis von $169,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Jey Grey Residence in Pandawa — 42 m², 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 169 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Jey Grey Residence in Pandawa — 42 m², 1 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Pandawa, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

100 m² eigenes Grundstück mit der Villa.