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Villen · Pandawa

Villa im Jey Grey Residence in Pandawa — 42 m², 1 Schlafzimmer

1 BR42 m² Haus100 m² GrundstückPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 3,03 Mrd.
Rp 72 Mio. / m²
Preis aktualisiert 9. Juli 2026

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Haus
42 m²
Grundstück
100 m²
Fertigstellung
2025
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Pandawa
Zum Flughafen
9.6 km

Beschreibung

Die Villa im Jey Grey Residence liegt in Pandawa auf Bali und bietet auf 42 m² modernen Wohnraum mit einem Schlafzimmer. Die Anlage zeichnet sich durch durchdachte Architektur und viel Privatsphäre aus — ein klarer Vorteil in dieser gefragten Lage. Pandawa ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und die ruhige Atmosphäre, was den Standort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Vermietung attraktiv macht. Der Kaufpreis der Villa beträgt 169 000 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 30 Jahre. Diese Eigentumsform sorgt für eine transparente Struktur und eine langfristige Perspektive für Investoren. Die Immobilie eignet sich zur Eigennutzung ebenso wie als Kapitalanlage zur Vermietung, da die Nachfrage nach hochwertiger Immobilie auf Bali in diesem Marktsegment stabil bleibt. Jey Grey Residence ist eine passende Wahl für Käufer, die Privatsphäre, modernen Stil und eine gute Lage schätzen. Die Villa erfüllt die Anforderungen von Investoren, die auf Werterhalt und Kapitalwachstum setzen, ebenso wie von Käufern, die ein komfortables Zuhause in einer der aufstrebenden Gegenden der Insel suchen.

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Is this property worth buying

For rental income - a weak option. Suits living or long-term rental. Check the documents first.

What is good about it

  • Flat plot with road access
  • Close to the airport

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
  4. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится, handover 2025
Land lease
30 years
Zone
yellow - residential
Developer DM Projects
1 of 17 projects completed
Elevation and ocean
Plot 128 m above sea level, 1.5 km to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m, paved
Slope
flat, 5%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
  4. Residential land - no nightly rental to tourists

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but school is far

Über die Lage · Pandawa

Pandawa bietet ein ausgewogenes Angebot und einen günstigen Einstieg bei Apartments – mit kompakten Investmentformaten ebenso wie Villen im mittleren Segment.

In Pandawa stehen 26 Villen, 42 Apartments und 21 Wohnanlagen zum Verkauf. Das Angebot ist breit genug für echte Auswahl, ohne dass der Markt überhitzt wirkt. Besonders stark ist die Lage bei Apartments unter $150k: Medianpreis $137,000 bzw. $3,536 pro m².

Apartments unter $150kKompaktes InvestmentKleine Villa zur VermietungMittleres Budget
Alle Villen in Pandawa

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Jan1429°17
Feb1129°17
Mär1929°12
Apr2129°9
Mai2828°3
Jun2728°3
Jul2927°2
Aug3127°0
Sep2827°2
Okt2628°5
Nov1929°11
Dez1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen
28 Min.
Canggu
59–62 Min.
Ubud
90–104 Min.
Uluwatu
31 Min.
Sanur
48 Min.

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

Clinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
3.1 km · Bukit Sunrise School
Clinic
2.7 km · Pradnyagama Jimbaran · pharmacy 850 m
Grocery store
900 m · warung madura(muzafitri)
Cafés
5 within 500 m
Quiet
quiet

Timbis Beach - 1.5 km

4,5· 193 Google reviews

Small waves

Swimming
high tide only
With kids
with care
Surf
intermediate
By the beach
3 restaurants, 1 bar, 1 beach club within 500 m
Also
paragliding
Promenade
no
Getting down
stairs

Wo ausländische Touristen sind

Will there be demand?

Only long-term rental is allowed - and there is demand for it nearby. Nightly rental to tourists is not allowed: residential land. 13 similar places nearby rent monthly.

Nightly at neighbours - not allowed for this property

Similar places within 2 km: typically Rp 1 Mio. per night, usually from Rp 465.000 to Rp 1,9 Mio..

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 1,6 Mio. per night.

How much will it earn?

About 5.6% a year before tax, 4.2% for non-residents. Pays back in about 18 years.

LowTypicalHigh
Monthly rentalper year before tax3,0%5,6%7,6%
DM Projects
Bauträger
DM Projects
  • 13 internationale Auszeichnungen
  • 3 Mitgliedschaften in internationalen Designverbänden
  • 8 Jahre auf Bali
Zur Bauträgerseite

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Jaroslav
Jaroslav
Manager DM Projects
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Videos: Jey Grey Residence

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Jey Grey Residence in Pandawa — 42 m², 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt $169,000. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Jey Grey Residence in Pandawa — 42 m², 1 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Pandawa, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

100 m² eigenes Grundstück mit der Villa.