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6 Fotos
Wohnanlagen · Umalas

Enki Villa

Villen · Umalas, Bali · Fertigstellung 2024 · 4 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab Rp 5,37 Mrd.

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2024
Genehmigungen
SLF
Leasehold
26 Jahre
Einheiten
4
Gegend
Umalas
Zum Flughafen
15 km · 35⁠–⁠38 min

Über Enki Villa

Enki Villa ist ein fertiggestellter Premium-Villenkomplex des Entwicklers BaliBenefit in der Gegend von Umalas. Dies ist ein neues Projekt, das 2024 fertiggestellt wurde, mit insgesamt 4 Einheiten im Projekt, alle im Villenformat, und der Bauzustand ist abgeschlossen. Die Immobilie könnte für Käufer interessant sein, die ein Projekt im Boutique-Format in Umalas zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Betracht ziehen. Wichtig zu beachten ist, dass es sich hier um ein 26-jähriges Leasehold handelt; die vorliegenden Angaben enthalten keine Informationen zu Preisen, Größen, Grundrissen oder genauen Ausstattungsmerkmalen.

Verfügbare Einheiten

1 veröffentlichte Villen in Enki Villa
Enki Villa in Umalas – 172 m², 2 Bedrooms

Enki Villa in Umalas – 172 m², 2 Bedrooms

Rp 5,37 Mrd.
2 BRHaus: 172 m²Umalas
87

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location38 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 4,6 Mio. per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Lage

Umalas, North Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen35–38 Min.
Canggu17 Min.
Ubud64–71 Min.
Uluwatu70–84 Min.
Sanur44–49 Min.
Höhe ü. M.34 m
Nächster Strand:Seminyak / Brava Bichfront Lend· 2.5 km

Umgebung

Die Gegend wird langsam bebaut - Aussicht und Ruhe bleiben länger

+37 % Gebäude im Umkreis von 1 km 2016–2023

Google Open Buildings, Copernicus

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

85% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

In Google Maps öffnen

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
Über die Lage · Umalas

Ein Wohnviertel zwischen Seminyak und Canggu – Schulen, Golf, Langzeitvermietung.

Umalas ist ein ruhiges Wohnviertel für Menschen, die dauerhaft auf Bali leben. Die Dichte an internationalen Schulen (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), Golfplätzen und familienfreundlicher Infrastruktur sorgt für stabile Nachfrage nach Langzeitmieten – vor allem von Expat-Familien mit Kindern und Remote-Arbeitern, die die Insel als festen Wohnsitz gewählt haben.

Expat-FamilienLangzeitvermietungFamilien mit SchulkindernStabilität
Alle Wohnanlagen in Umalas
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Investment-Signale

Rendite der Einheiten vor Steuern, Median
~7,0% / Jahr
Zum Strand
Landeinwärts
Seminyak / Brava Bichfront Lend
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m away · Gang Wayang 13A, 1.5 m wide, unpavedTo the Jalan Tegal Cupek: 190 m

A narrow road: construction trucks and guests’ cars may not get through.

Slope
Flat plot · 2%
Stream
130 m from the plot

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

Bauträger

BaliBenefit
Realisiert von
BaliBenefit
Fertige Projekte: 2 · im Bau: 2
Bauträger

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Dmitry
Dmitry
Manager BaliBenefit
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Enki Villa?+

Die Wohnanlage Enki Villa liegt in Umalas, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Enki Villa?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 26 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Enki Villa kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.