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Wohnanlagen · Umalas

Enki Villa

Villen · Umalas, Bali · Fertigstellung 2024 · 4 Einheiten
100%
Completed · geschätzt ~100%
Einheiten ab $300,000

Eckdaten

Einheitentyp
Villen
Fertigstellung
2024
Genehmigungen
SLF
Leasehold
26 Jahre
Einheiten
4
Gegend
Umalas
Zum Flughafen
10 km

Über Enki Villa

Enki Villa ist ein fertiggestellter Premium-Villenkomplex des Entwicklers BaliBenefit in der Gegend von Umalas. Dies ist ein neues Projekt, das 2024 fertiggestellt wurde, mit insgesamt 4 Einheiten im Projekt, alle im Villenformat, und der Bauzustand ist abgeschlossen. Die Immobilie könnte für Käufer interessant sein, die ein Projekt im Boutique-Format in Umalas zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage in Betracht ziehen. Wichtig zu beachten ist, dass es sich hier um ein 26-jähriges Leasehold handelt; die vorliegenden Angaben enthalten keine Informationen zu Preisen, Größen, Grundrissen oder genauen Ausstattungsmerkmalen.

Verfügbare Einheiten

1 veröffentlichte Villen in Enki Villa
Enki Villa in Umalas – 172 m², 2 Bedrooms

Enki Villa in Umalas – 172 m², 2 Bedrooms

$300,000
2 BRHaus: 172 m²Umalas
87

Lage

Umalas, North Kuta, Badung Regency, Bali

Anfahrt

Flughafen35–38 Min.
Canggu17 Min.
Ubud64–71 Min.
Uluwatu70–84 Min.
Sanur44–49 Min.
Höhe ü. M.34 m
Nächster Strand:Семиняк / Брава Бичфронт Ленд· 2.5 km

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut
wenigviel

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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In Google Maps öffnen

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 134 Restaurants · 122 Bars · 105 Cafés · 101 Hotels · 88 Spas und Yogastudios · 33 Fitnessstudios · 36% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

UNIBOWL PokeBowl Umalas
UNIBOWL PokeBowl Umalas
4.6340 m
Cafés
Eko Cafe by Deli Campur Asia
Eko Cafe by Deli Campur Asia
4.5380 m
Cafés
Kunti 3 Sushi Bar
Kunti 3 Sushi Bar
4.7420 m
Restaurants
Rise & Shine Cafe Umalas
Rise & Shine Cafe Umalas
4.8450 m
Cafés
Temple Spa Bali
Temple Spa Bali
4.9530 m
Spas und Yogastudios
The Meat Emporium
The Meat Emporium
4.7530 m
Restaurants
Satoshi
Satoshi
4.8630 m
Restaurants
To The Moon cafe Umalas
To The Moon cafe Umalas
4.8750 m
Cafés

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Umalas

A residential district between Seminyak and Canggu — schools, golf, long-term rentals.

Umalas is a quiet residential district for people who live in Bali full-time. The concentration of international schools (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), golf courses and family-friendly infrastructure drives steady demand for long-term rentals — mainly from expat families with kids and remote workers who chose the island for permanent residence.

Expat familiesLong-term rentalSchool audienceStability
Alle Wohnanlagen in Umalas

Investment-Signale

Mietrendite
~19.4% / Jahr
Zum Strand
Landeinwärts
Семиняк / Брава Бичфронт Ленд
Nachfrage im Gebiet
1 Pp unter Gebiet
86%
Fertigstellung
Fertig — Ertrag sofort
Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 530 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen15 auf Booking
Auslastung
85.9%
≈ 314 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$186
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$159
Geschätzter Jahresertrag
$58,190
Quelle: estatemarket.io

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Bauträger

BaliBenefit
Realisiert von
BaliBenefit
3.9Balinsky-Zuverlässigkeit · 2 fertiggestellt
Bauträger

Manager kontaktieren

Dmitry
Dmitry
Manager BaliBenefit
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

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Häufig gestellte Fragen

Wo befindet sich Enki Villa?+

Die Wohnanlage Enki Villa liegt in Umalas, Bali, Indonesien.

Wie lange läuft der Leasehold bei Enki Villa?+

Die Grund-Leasehold-Laufzeit beträgt 26 Jahre. Fragen Sie den Bauträger nach Verlängerungsmöglichkeiten.

Kann ein Ausländer eine Einheit bei Enki Villa kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold-Schema (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar. Ausländer kaufen zu denselben Bedingungen wie Einheimische.

Welche Dokumente sollte die Anlage haben?+

Die wichtigsten sind PBG (Baugenehmigung) und SLF (Eignungszertifikat). Ohne SLF darf eine Einheit nicht legal vermietet werden. Die Genehmigungen stehen oben im Block „Eckdaten“.