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Villen · Nusa Dua

Villa Edem II in Nusa Dua — 263 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern

3 BR263 HausNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$469,000
$1,783 / m²
Preis aktualisiert 15. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
3 BR
Haus
263 m²
Fertigstellung
2027
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Nusa Dua
Zum Flughafen
10 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa Edem II befindet sich in der prestigeträchtigen Lage Nusa Dua auf Bali und bietet eine Wohnfläche von 263 m². Die Immobilie umfasst drei großzügige Schlafzimmer und eignet sich damit ideal für Familien oder Gäste. Die moderne Architektur und der durchdachte Grundriss unterstreichen den hochwertigen Charakter dieser Villa, während Privatsphäre und die ruhige Atmosphäre der Anlage ein entspanntes Wohnen ermöglichen. Der Kaufpreis der Villa beträgt 469,000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 30 Jahren. Dieses Modell eignet sich sowohl für die langfristige Eigennutzung als auch als Immobilien Investition auf Bali oder zur Vermietung. Nusa Dua ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu Stränden, Restaurants und internationalen Schulen und zählt damit zu den gefragten Standorten bei Expats und Urlaubern. Edem II ist die passende Wahl für Käufer, die Wert auf Qualität, Sicherheit und Stabilität legen. Die Villa erfüllt hohe Ansprüche an Premium-Immobilien auf Bali und kann sowohl ein solides Investment im Portfolio als auch ein komfortables Zuhause für den dauerhaften Aufenthalt sein.

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Über die Lage · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
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Serge
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Median-Miete
$1,477 / Mon.
Spanne
$470$4,000
Bruttorendite
~3.8%
$17,727 pro Jahr bei einem Villenpreis von $469,000

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa Edem II in Nusa Dua — 263 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 469 000 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa Edem II in Nusa Dua — 263 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern?+

Die Immobilie liegt in Nusa Dua, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.