Pro
10 Fotos
Villen · Ubud

Villa Harmony in Ubud — 240 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern

3 BR240 m² Haus401 m² GrundstückUbud, Gianyar Regency, Bali
Rp 5,98 Mrd.
Rp 24,9 Mio. / m²
Preis aktualisiert 2. Juli 2026

Eckdaten

Schlafzimmer
3 BR
Haus
240 m²
Grundstück
401 m²
Fertigstellung
Fertiggestellt
Leasehold
22 Jahre
Gegend
Ubud
Zum Flughafen
32 km

Beschreibung

VILLA HARMONY ist eine moderne Villa in einer Anlage mit gut ausgebauter Infrastruktur im Gebiet Ubud auf Bali. Die Immobilie bietet 240 m² Wohnfläche und verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, ideal für Familien oder eine Gruppe von Gästen. Die Villa wurde nach aktuellen architektonischen Standards gestaltet und ist für langfristiges Wohnen oder die Vermietung vollständig ausgestattet. Ubud ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, das kulturelle Umfeld und die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Insel. Hier verbinden sich Privatsphäre und eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur, was die Lage sowohl zum Wohnen als auch als Immobilien Investition auf Bali attraktiv macht. Die Anlage hält einen hohen Servicestandard, was sich positiv auf die Nachfrage bei Mietern auswirkt. Der Kaufpreis der Villa beträgt 334,100 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 22 Jahre. Die Immobilie eignet sich für Investoren, die an stabilen Mieteinnahmen interessiert sind, ebenso wie für Käufer, die Bali als Ort für dauerhaftes oder saisonales Wohnen in Betracht ziehen. VILLA HARMONY vereint Privatsphäre, modernes Design und eine gefragte Lage in einem der beliebten Bezirke der Insel.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - an average option. Check the documents first.

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
house ready
Land lease
22 years
Developer Dream House
8 of 10 projects completed
Elevation
Plot 296 m above sea level
Nature
earthquakes - high risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 40 m, paved, width 3 mNarrow road: trucks and guests’ cars may not get through.
Slope
flat, 4%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary

Is it a good place to live?

Liveable, with drawbacks: beach is far

Über die Lage · Ubud

Balis kulturelles und spirituelles Zentrum: Wellness, Yoga, längere Aufenthalte.

Ubud ist die einzige Inlandsregion mit ernsthaftem Investoreninteresse.

Wellness & YogaLangzeitvermietungSlow TravelEigennutzung
Alle Villen in Ubud

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Jan928°22
Feb828°20
Mär1628°15
Apr2128°9
Mai2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Aug3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Dez1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:mäßig

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Südosten

56% der Zeit · im Mittel 2,1 m/s, leiser Zug

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen
82–88 Min.
Canggu
78–84 Min.
Ubud
10 Min.
Uluwatu
118–135 Min.
Sanur
64–68 Min.

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurants
International school
850 m · The British School of Bali
Beach
beyond 5 km
Clinic
1.3 km · Tridatu Medika · pharmacy 500 m
Grocery store
500 m · Hari's Mart
Cafés
5 within 500 m
Quiet
quiet

Wo ausländische Touristen sind

Will there be demand?

Similar places nearby rent well

Similar places within 2 km: typically Rp 2,3 Mio. per night, usually from Rp 1,8 Mio. to Rp 5,6 Mio..

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 2,8 Mio. per night.

From one booked nightRp 1,3 Mio.of that, Rp 197.000 is profit
In hand per monthRp 29,1 Mio.at 74% occupancy
At a loss belowRp 3,9 Mio. a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 4,3 Mio.
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 430.000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 627.000
Management company17%−Rp 662.000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 519.000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 806.000
You keepRp 1,3 Mio.
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 74% occupancy. The investment of Rp 6,62 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 22 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 6.6% a year before tax, 5.3% for non-residents. Pays back in about 15 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax2,6%6,6%11,6%
Monthly rentalper year before tax2,1%3,8%6,2%
Dream House
Bauträger
Dream House
  • 6 Jahre auf Bali
Zur Bauträgerseite

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Michael
Michael
Manager Dream House
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8
Angelina
Angelina
Manager Dream House
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Videos: VILLA HARMONY

Weitere Villen in Ubud

Ähnliches

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa Harmony in Ubud — 240 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt $334,100. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa Harmony in Ubud — 240 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern?+

Die Immobilie liegt in Ubud, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 22 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

401 m² eigenes Grundstück mit der Villa.