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Villen · Ubud

Villa Harmony in Ubud — 240 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern

3 BR240 Haus401 GrundstückUbud, Gianyar Regency, Bali
$334,100
$1,392 / m²
Preis aktualisiert 2. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
3 BR
Haus
240 m²
Grundstück
401 m²
Fertigstellung
Fertiggestellt
Leasehold
22 Jahre
Gegend
Ubud
Zum Flughafen
32 km

Beschreibung

VILLA HARMONY ist eine moderne Villa in einer Anlage mit gut ausgebauter Infrastruktur im Gebiet Ubud auf Bali. Die Immobilie bietet 240 m² Wohnfläche und verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, ideal für Familien oder eine Gruppe von Gästen. Die Villa wurde nach aktuellen architektonischen Standards gestaltet und ist für langfristiges Wohnen oder die Vermietung vollständig ausgestattet. Ubud ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre, das kulturelle Umfeld und die Nähe zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Insel. Hier verbinden sich Privatsphäre und eine gute Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur, was die Lage sowohl zum Wohnen als auch als Immobilien Investition auf Bali attraktiv macht. Die Anlage hält einen hohen Servicestandard, was sich positiv auf die Nachfrage bei Mietern auswirkt. Der Kaufpreis der Villa beträgt 334,100 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 22 Jahre. Die Immobilie eignet sich für Investoren, die an stabilen Mieteinnahmen interessiert sind, ebenso wie für Käufer, die Bali als Ort für dauerhaftes oder saisonales Wohnen in Betracht ziehen. VILLA HARMONY vereint Privatsphäre, modernes Design und eine gefragte Lage in einem der beliebten Bezirke der Insel.

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Anfahrt

Flughafen82–88 Min.
Canggu78–84 Min.
Ubud10 Min.
Uluwatu118–135 Min.
Sanur64–68 Min.
Höhe ü. M.296 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:mäßig

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 77 Hotels · 71 Restaurants · 38 Spas und Yogastudios · 27 Cafés · 23 Bars · 10 Fitnessstudios · 47% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Vije Boutique Resort & Spa
Vije Boutique Resort & Spa
4.7180 m
Hotels
eat! Ubud
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4.7460 m
Restaurants
Cocoku
Cocoku
4.7490 m
Cafés
The Sankara Suites & Villas
The Sankara Suites & Villas
4.6570 m
Hotels
Honai Resort Ubud
Honai Resort Ubud
4.7580 m
Hotels
Metland Venya Ubud
Metland Venya Ubud
4.7630 m
Hotels
Jambangan Bali cooking class
Jambangan Bali cooking class
4.8680 m
Restaurants
Syrco BASÈ - RESTAURANT and BAR
Syrco BASÈ - RESTAURANT and BAR
4.9700 m
Bars
Über die Lage · Ubud

Bali's cultural-spiritual centre: wellness, yoga, longer stays.

Ubud is the only inland district with serious investor interest. The rental economy is different here: not nightly but weekly/monthly stays for wellness tourists, retreat organisers and mindful slow-travel audiences. Average stay is 7-14 nights, 2BR ADR is $90-150.

Wellness & yogaLong-stay rentalsSlow travelPersonal use
Alle Villen in Ubud
62of 100

Demand in the area

Stronger than 62% of rentals nearby

214 rentals of the same type and size in Убуд

The property looks stronger than part of the nearby villas in the same format: spacious rooms help, a feature found in 71% of listings in this segment, as does a bathtub, which appears in 53%. What holds the score back is the lack of panoramic glazing — 41% of nearby competitors have it, and it is usually associated with a higher rate.

Rate vs neighbours
×1.29
~256 $/night
Segment occupancy
86%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 144 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen15 auf Booking
Auslastung
82.8%
≈ 302 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$158
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$130
Geschätzter Jahresertrag
$47,598

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

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VILLA HARMONY
Wohnanlage
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Bauträger
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  • 6 Jahre auf Bali
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Michael
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5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Angelina
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Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
11 Angebote in Ubud · 3 BR
Median-Miete
$2,820 / Mon.
Spanne
$430$4,960
Bruttorendite
~10.1%
$33,840 pro Jahr bei einem Villenpreis von $334,100

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa Harmony in Ubud — 240 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt 334 100 $. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa Harmony in Ubud — 240 m² mit Pool und 3 Schlafzimmern?+

Die Immobilie liegt in Ubud, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 22 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

401 m² eigenes Grundstück mit der Villa.