Pro
8 Fotos
Villen · Berawa

Villa Red Sunset II in Berawa — 263 m² mit Pool und 4 Schlafzimmern

4 BR263 m² HausBerawa, North Kuta, Badung Regency, Bali
Part of the Red Sunset II complex →
Rp 14,68 Mrd.
Rp 55,8 Mio. / m²
Preis aktualisiert 24. Oktober 2026
Kontakt zum Bauträger

Eckdaten

Schlafzimmer
4 BR
Haus
263 m²
Fertigstellung
Fertiggestellt
Genehmigungen
PBG
Leasehold
30 Jahre
Gegend
Berawa
Zum Flughafen
11 km
Innenstil
Moderner Minimalismus

Beschreibung

Die Villa Red Sunset II liegt im gefragten Viertel Berawa auf Bali und bietet eine Wohnfläche von 263 m². Diese großzügige Residenz mit vier Schlafzimmern ist für Käufer konzipiert, die Privatsphäre und einen modernen Lebensstil schätzen. Die Villa wurde nach aktuellen architektonischen Standards geplant und verfügt über einen durchdachten Grundriss, der komfortables Wohnen für Familien ebenso wie für Gäste ermöglicht. Die Immobilie wird für 820,000 USD mit einem Nutzungsrecht von 30 Jahren angeboten. Dieses Angebot ist besonders interessant für Investoren, die eine Immobilien Investition auf Bali für die langfristige Vermietung oder zur Eigennutzung suchen. Berawa ist bekannt für seine ausgebaute Infrastruktur, die Nähe zu Stränden, Restaurants und internationalen Schulen, was die Lage sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für die Vermietung attraktiv macht. Red Sunset II verbindet hohen Qualitätsstandard, Privatsphäre und eine vorteilhafte Lage. Die Villa eignet sich für alle, die eine verlässliche Villa auf Bali kaufen möchten oder sich auf Bali in einem gut entwickelten Umfeld mit hohem Wohnkomfort niederlassen wollen.

Pro access is under review

We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.

Is this property worth buying

For rental income - an average option.

What to check before the first payment

  1. Land lease and extension terms - with a notary

Is it safe?

No obvious risks in the data.

Building permit
yes
Construction
house ready
Land lease
30 years
Developer BREIG
14 of 18 projects completed
Elevation and ocean
Plot 8 m above sea level, 390 m to the oceanA small margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m, paved
Slope
flat, 3%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Land lease and extension terms - with a notary

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but can be noisy

Über die Lage · Berawa

Canggus Premiumviertel: hochwertige Villen, Beach Clubs, Geschäftspublikum.

Berawa ist der teuerste und am weitesten entwickelte Teil von Canggu: Finns Beach Club, Atlas Beach Fest, La Brisa und Premiumrestaurants konzentrieren sich hier.

Premium-VermietungVermögende GästeStrandlageReines Investment
Alle Villen in Berawa

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Jan928°22
Feb828°20
Mär1628°15
Apr2128°9
Mai2728°4
Jun2528°5
Jul2827°3
Aug3027°1
Sep2728°3
Okt2330°8
Nov1629°14
Dez1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

85% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen
50–55 Min.
Canggu
8 Min.
Ubud
68–75 Min.
Uluwatu
85–101 Min.
Sanur
56–61 Min.

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

SchoolsClinics and pharmaciesShopsCafés and restaurantsBeach
International school
1.2 km · Alam Atelier Preschool Bali
Clinic
200 m · Travel Medical Clinic Canggu · pharmacy 200 m
Grocery store
150 m · Gourmet Market Echo Beach by Pepito
Cafés
27 within 500 m
Quiet
construction around

Echo Beach (Batu Mejan) - 450 m

4,5· 135 Google reviews

Black volcanic sand, waves

Echo Beach (Batu Mejan)
Echo Beach (Batu Mejan)
Echo Beach (Batu Mejan)

Photos: Annie Mole (CC BY 2.0), Kaeru (CC BY 2.0)

Swimming
not recommended
With kids
with care
Surf
advanced
By the beach
4 cafés, 12 restaurants, 20 bars, 3 beach clubs within 500 m
Promenade
no
Getting down
stairs

Wo ausländische Touristen sind

Will there be demand?

Similar places nearby rent well

Similar places within 2 km: typically Rp 4,4 Mio. per night, usually from Rp 4,3 Mio. to Rp 6,9 Mio..

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 4,6 Mio. per night.

From one booked nightRp 2,9 Mio.of that, Rp 1,1 Mio. is profit
In hand per monthRp 73,4 Mio.at 84% occupancy
At a loss belowRp 5,4 Mio. a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 8,1 Mio.
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 806.000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 1,2 Mio.
Management company17%−Rp 1,3 Mio.
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 1,1 Mio.
Utilities, cleaning, repairs−Rp 949.000
You keepRp 2,9 Mio.
Pays back the investmentYour profit on top

Approximate, at 84% occupancy. The investment of Rp 15,79 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 7.0% a year before tax, 5.6% for non-residents. Pays back in about 14 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax4,2%7,0%10,4%
Monthly rentalper year before tax1,9%3,6%5,4%
BREIG
Bauträger
BREIG
  • Mehr als 9 Jahre Erfahrung auf dem Bali-Markt
  • 450+ Objekte im Portfolio
  • Erfahrung in Vietnam (Automobilwerk Vinfast)
Zur Bauträgerseite

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Serge
Serge
Manager BREIG
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Videos: Red Sunset II

Weitere Villen in Berawa

Townhouse SWOI BERAWA in Berawa kaufen

Townhouse SWOI BERAWA in Berawa kaufen

Rp 9,31 Mrd.
3 BRHaus: 197 m²Berawa
Villa AV Base Grey Villas in Berawa

Villa AV Base Grey Villas in Berawa

Rp 21,48 Mrd.
3 BRHaus: 418 m²Berawa
Archestet Villas Villa in Berawa – 250 m², 3 Bedrooms

Archestet Villas Villa in Berawa – 250 m², 3 Bedrooms

Rp 14,68 Mrd.
3 BRHaus: 250 m²Grundstück: 220 m²Berawa
Villa SWOI BERAWA in Berawa, 115 m²

Villa SWOI BERAWA in Berawa, 115 m²

Rp 5,37 Mrd.
2 BRHaus: 115 m²Grundstück: 90 m²Berawa

Ähnliches

Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa Red Sunset II in Berawa — 263 m² mit Pool und 4 Schlafzimmern?+

Der aktuelle Preis beträgt $820,000. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa Red Sunset II in Berawa — 263 m² mit Pool und 4 Schlafzimmern?+

Die Immobilie liegt in Berawa, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.