10 Fotos
Villen · Bukit

Villa im Beverly Hills Komplex in Bukit — 155 m², 3 Schlafzimmer

3 BR155 m² HausBukit, South Kuta, Badung Regency, Bali
Part of the Beverly Hills complex →
$512,160
$3,304 / m²
Preis aktualisiert 13. Oktober 2026
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Eckdaten

Schlafzimmer
3 BR
Haus
155 m²
Fertigstellung
2027
Leasehold
29 Jahre
Gegend
Bukit
Zum Flughafen
7.0 km
Innenstil
Japanisch / Wabi-Sabi

Beschreibung

Die Villa Beverly Hills liegt in der gefragten Gegend Bukit auf Bali und verbindet Privatsphäre mit modernem Design. Die Wohnfläche beträgt 155 m² und bietet eine durchdachte Raumaufteilung für Wohnen oder Urlaub. Die Villa verfügt über drei Schlafzimmer und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Gäste. Der Kaufpreis beträgt 512 160 USD, die Laufzeit des leasehold beträgt 29 Jahre. Diese Eigentumsform bietet eine langfristige Perspektive für eine Immobilieninvestition auf Bali oder zur Eigennutzung. Bukit ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und ist besonders gefragt bei Käufern, die Ruhe und ein hohes Serviceniveau schätzen. Die Villa Beverly Hills kann als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial betrachtet werden und zugleich als komfortabler Wohnsitz auf Bali. Architektur und Innenraumlösungen entsprechen den Erwartungen anspruchsvoller Käufer, während die Lage in einer der perspektivischsten Gegenden der Insel den Status der Immobilie unterstreicht.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location22 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearby$327 per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3YieldEstimate net incomeWhat the owner keeps per year
  4. 4LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Anfahrt

Flughafen22 Min.
Canggu55 Min.
Ubud89–103 Min.
Uluwatu30 Min.
Sanur47 Min.
Höhe ü. M.129 m

Umgebung und Küste

Wie die Gegend bebaut wurde

5.330 Gebäude im Umkreis von 1 km · +59% seit 2016

9,6% der Fläche unter Dächern

2016–2023 schneller bebaut als rund um 64 % der Objekte auf Bali

Google Open Buildings aus Sentinel‑2-Bildern (Copernicus), jedes Gebäude auf ~4 m genau. Letzter Stand 2023.

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Windrose

Esri, Maxar

Meist weht er aus Osten — 34% der Zeit

Mittlerer Wind: 4,2 m/s · schwache Brise

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Zeigt, woher der Wind kommt.

Bali bis 2050

+1…1,4 °C wärmer im Mittel

+18…24% mehr Arbeit für die Klimaanlage

Regen: Modelle uneinig, keine klare Änderung

Prognose von 27 CMIP6-Klimamodellen (Copernicus), mittleres und hohes Emissionsszenario. Ein Wert für die ganze Insel.

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 38 Cafés · 37 Restaurants · 34 Spas und Yogastudios · 23 Hotels · 20 Fitnessstudios · 17 Bars · 20% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Mapogu Coffee & Eatery
Mapogu Coffee & Eatery
4.5810 m
Cafés
park kultury garuda vishnu kenchana
park kultury garuda vishnu kenchana
4.5820 m
Sehenswürdigkeiten
GWK Cultural Park
GWK Cultural Park
4.7920 m
Sehenswürdigkeiten
Patung Garuda Wisnu Kencana
Patung Garuda Wisnu Kencana
4.61.1 km
Sehenswürdigkeiten
Montebello Wellness and Spa
Montebello Wellness and Spa
4.91.1 km
Spas und Yogastudios
Secret Rooftop Bali by Happy Cow Bali - Jimbaran
Secret Rooftop Bali by Happy Cow Bali - Jimbaran
4.51.2 km
Restaurants
Casa Asia Restaurant Ungasan
Casa Asia Restaurant Ungasan
4.61.3 km
Cafés
Bonbon Cafe Bali
Bonbon Cafe Bali
4.71.5 km
Cafés

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 17 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen13 auf Booking
Durchschnittspreis pro Nacht
$327
Szenario: ein Jahr bei 65 % Auslastung
$77,500
bei 55–75 %: $65,600–$89,500
Quelle: estatemarket.io
77of 100

Demand in the area

Stronger than 77% of rentals nearby

69 rentals of the same type and size in Jimbaran

0 — weakest50 — average100 — strongest

The property stands out from nearby peers thanks to spacious rooms and panoramic glazing: these features are found in 49% and 41% of similar villas and are associated with a higher rate by 12.3% and 7.2%. A weaker point is the absence of a bathtub: 45% of nearby listings have one, and it supports the rate by about 3.8%.

Nightly rate vs neighbours
×1.27
~178 $/night

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

3Yield

A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.

4Land

What may be built on this land and whether short-term rental is legal — per the official zoning map.

Beverly Hills
Wohnanlage
Beverly Hills
BukitApartments, VillenFertigstellung 202746 Einheiten
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Embrace Development
Bauträger
Embrace Development
  • 6 Projekte auf Bali mit einer
  • Gesamtfläche von über 100.000 m²
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Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Catherine
Catherine
Manager Embrace Development
5.0
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
9 Angebote in Bukit · 3 BR
Median-Miete
$1,841 / Mon.
Spanne
$1,674 – $6,250
Bruttorendite
~4.3%
$22,092 pro Jahr bei einem Villenpreis von $512,160

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Häufig gestellte Fragen

Wie viel kostet Villa im Beverly Hills Komplex in Bukit — 155 m², 3 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt $512,160. Der aktuelle Preis steht immer in der Karte oben.

Wo befindet sich Villa im Beverly Hills Komplex in Bukit — 155 m², 3 Schlafzimmer?+

Die Immobilie liegt in Bukit, Bali. Genaue Koordinaten auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer eine Villa auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt per Leasehold (langfristige Grundstückspacht) bei einem PPAT-Notar oder über eine PT-PMA-Gesellschaft.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 29 Jahre. Verlängerungsbedingungen mit dem Bauträger klären.

Welches Grundstück gehört zur Villa?+

Grundstücksgröße auf Anfrage — falls verfügbar in der Karte oben angegeben.